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小区区位
小区优缺点
1、小区距离大朗城轨站公交站约500米，居民可乘公交出行
2、小区距离好大家生活超市约400米，居民购物十分方便
3、小区内绿化率较高为45%，环境雅致，适宜居住
1、小区西部和南部靠近马路，居民会受到噪音影响
2、小区内车位较少，停车位较紧张，给住户停车带来不便
小区主次入口
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购买人群
小区地理位置优越，内部环境良好。小区周围有较多的学校和医院，居民大都为在附近医院上班的医务人员和在校任教的老师，年龄在25-45岁之间，整体的文化水平较高，素质较高。平日里邻里之间交往较为密切，相处十分融洽。
租户特征
小区自住多于租住，租客主要有附近公司的高层和学校任教老师。租客选择居住在此的原因有：1、小区距离工作单位近，周边的交通发达，居民平时上下班非常方便。2、住房品质高，居住安全有保障。3、周边配套资源丰富，日常生活很方便。
居住体验
小区居住环境较为舒适，空气比较清新，早晨会有许多老年人出来锻炼身体。小区道路、楼道定期有人打扫，卫生比较干净。小区邻里关系也很融洽。周边有多家餐厅和购物超市，居民餐饮购物都非常方便。
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建筑特点
小区环境
楼栋分布
社区公共设施
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安保
小区的出入口处配备有保安，外来人员进入小区必须进行登记，居民的人身财产安全有保障。小区的各处都安装有摄像头，能够实时监测小区内部的动态，充分保障居民的生命财产安全。小区内的消防通道保持畅通，消防设施定期有专人维护。
车位管理
<table><tbody>物业地址
小区物业为广东碧桂园物业管理公司，办公地点在碧桂园万田超市旁，联系电话为：0769-83139111。
物业服务质量
小区物业服务质量较好，服务态度亲切友善，物业收费比较合理。物业对内部的设施配套都有进行定期的检查和维修，能够很好的保障居民的正常使用。小区专设了代收快递的服务点，可以给白天上班拿不到快递的居民带来方便。
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周边交通
自驾：小区西门向西行驶100米到达朗东路，银朗北路距离小区600米，居民自驾出行便利。
商业配套
1、好大家生活超市距离小区400米左右，超市内的日常生活用品齐全，能够满足居民的购物需求。
2、柏惠百货距离小区700米左右，居民购买生活用品十分方便。
3、师奶大排档距离小区900米左右，餐厅价格合理，服务周到。
生活服务
1、中国工商银行距离小区100米左右，居民可到此处办理银行业务。
2、大井头村第二农贸市场距离小区400米左右，里面贩卖的肉类和蔬菜瓜果种类丰富，居民选购方便。
3、豪仁医药距离小区500米左右，居民购买家庭常备药品方便。
教育配套
1、大朗碧桂园幼儿园距离小区300米左右，该幼儿园以促进幼儿身心全面发展为目标。
2、笑笑幼儿园距离小区800米左右，园内教学设备齐全，教学管理现代化。
3、洪冠幼儿园距离小区800米左右，该幼儿园注重孩子全面发展。
医疗资源
1、东莞市大朗医院距离小区1.1公里左右 ，医院的组织完备、人才荟萃、技术先进、设备精良、作风过硬。
2、东莞常安医院距离小区2.1公里左右，可为居民提供完整的医疗服务。
3、东莞欧亚男科医院距离小区2.3公里左右，居民可前往看病。
休闲娱乐
1、悠渡影城距离小区400米左右，居民可前往观影。
2、亮点量贩式KTV距离小区1.4公里左右，居民可以来此一展歌喉。
3、乐咖啡距离小区1.8公里左右，居民可以来此聊天小聚。
公共资源
1、苏坑公园距离小区1.3公里左右，公园的景色优美，适合带家人和朋友来此游玩。
2、憩趣园距离小区1.8公里左右，适合居民散步。
3、凤凰公园距离小区2.5公里左右，环境优美，空气清新。
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我要买房
小区为商住房，可以注册公司，也可居住可办公，年轻人想要创业可以选择购买该小区的房子，周边配套设施齐全，是创业的有利条件。建议只是用作住宅的购房者，可以选择高层的房子，提高住房的舒适感。
我要卖房
小区属于低密度社区，绿化率比较高，环境良好，居住环境也比较安静，业主可以针对此优点适当提高挂牌价格，小区部分楼栋靠近马路，平时噪音较大，会给居民休息带来困扰，可适当降低售价。业主在定价时需根据房屋自身的价值、维持、装修情况，进行合理地决策。
我要出租
小区为精装修房，内部环境干净，且各项生活配套如空调、热水器等一应俱全，是提升租价的有利因素。对于小区中心的楼栋，居住环境相对静谧舒适，空气状况更清新，可以让居民享受到高品质的生活，定价可以适当高于其他楼栋。小区周边轨道交通不便，使得小区房屋租金不宜一味地定价过高。
我要租房
小区周边企业上班的年轻单身白领和在工业园区工作的人员，可以考虑与室友合租两居户型的房屋，租金压力较小。需要保证充足睡眠的，喜欢安静的租客可以选择租住靠小区中部区域楼栋的中高层，空气清新，相对安静。
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