秋平62952002
這裡分別以三次拍賣來敘述。
現實中的法院拍賣，一般動產採取“兩拍一降”，不動產和其他財產權採取“三拍兩降”的辦法。
即一般拍賣以評估價作為保留價開始拍賣，動產可以拍賣兩次，降價一次；不動產可以拍賣三次，降價兩次。每次降價不超過上次的20%.
近年來剛實行的網上拍賣辦法，拍賣次數及降價與此不同，見附後簡述。
根據《最高人民法院關於人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定》
一、第一次拍賣流拍
第一次流拍後，不論是動產還是不動產，申請執行人可以按流拍價接收標的物，實行以物抵債。
如果不同意接收的，應在拍賣後60日內，以降價後作為保留價，進行第二次拍賣。
二、第二次拍賣流拍
第二次流拍後，不論是動產和不動產，申請人可以按第二次拍賣後的流拍價，接收標的物抵債。
如果不同意接收的，動產不再拍賣；不動產在第二次拍賣後60日內，可以進行第三次拍賣。
申請人不接收動產的，應當將標的物退回被執行人，解除扣押。
三、第三次拍賣流拍
第三次流拍後，申請人可以按流拍價接收不動產標的物抵債。
申請人不同意接收不動產的，法院應當自拍賣終結後7日內發出“變賣”公告。
如果變賣經過60日也沒賣出去，申請人仍然不同意接收的，應當將不動產退回被執行人，解除查封或扣押。
這就是法院拍賣流拍後的處理方法。
而法院網上拍賣，按照《關於人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，實行兩次拍賣，採取第一次直接降價，以不超過評估價降低30%起拍，第二次降價不超過20%的辦法。
郭押司
債權人可以代持
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