一.小區概況
銀龍鑫苑建成於2011年，由無開發商開發建造，無物業管理服務代為管理。
小區至今已有8年的時間，小區有一定年份，不過好在小區物業的積極維護以及業主的悉心愛護，小區外立面保持的十分良好，整體看上去比實際樓齡小很多。
小區共建有住宅8棟，共計516套房。
小區綠化率僅20.0%，小區綠化率較低，居住體驗較差。
二.房價走勢
小區目前均價為23296元，低於商圈均價（29643元），低於行政區均價（35135元）。小區整體均價偏低，在當前區域內屬於價格窪地，對剛需群體及房產投資者而言，是不錯的選擇。近6個月以來，小區房價呈現上漲趨勢，投資者可適當關注，剛需投資者請擇時上車。
三.主打戶型
小區主打的戶型是85平米的3居室。功能分區明顯，但其餘兩個臥室的面積較小，居住稍顯侷促
四.交通概況
小區周邊沒有地鐵，公共交通出行較為不便。
五.教育配套
本小區無對口小學，家長需自行選擇周邊小學。
小區對口中學為南師附中行知分校，南師附中行知分校是公立，屬於省重點。中學教育質量位於全省前列，教育質量極高，師資隊伍強大，對教育質量較高的購房者而言，本小區是不二之選。
六.生活配套
小區三公里內有南方時代廣場，可滿足居民日常購物，餐飲娛樂等需求。
小區三公里內有南京市江寧區上坊醫院，可以滿足居民日常就醫的需要。
七.小區評分
總分：4.0分
價格優勢：5分
教育質量：4分
交通配套：2分
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