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小区区位
小区优缺点
1、小区距离市中级人民法院站仅300米，居民步行乘坐公交出行方便
2、小区距离浅水湾幼儿园700米，方便居民孩子上学
3、小区内部有健身娱乐设施，居民锻炼方便
1、小区距离汽车维修中心较近，车流量大，噪音较大
2、小区停车位较少，居民停车不便
小区主次入口
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购买人群
小区地理位置显著，周边环境较好。小区周围一公里内有东部汽修汽配广场、宁国汽修、朗晟汽修、壹嘉壹汽修等多家汽修厂，住户多为汽修商铺的老板或员工，平均年龄在25-40岁之间，人员素质较高，邻里关系融洽。
租户特征
小区自住较多，租户较少，租客多为小区周边汽修厂内的员工。租客选择租住该小区的原因有：1、小区内环境优美，空气清新，居住环境舒适。2、小区周边一公里内有东部汽修汽配广场等多家汽修厂，员工通勤时间短。
居住体验
小区内环境优美，空气清新，居住环境舒适。小区容积率为2.8，楼间距较大，通风采光良好，房型南北通透。小区很闲适温馨，邻里关系和谐融洽，老人们会三两个聚在一起打太极，下棋等等。
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建筑特点
小区环境
楼栋分布
社区公共设施
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安保
小区实行用户搬出搬入登记制度，严格控制物料进出。小区安保人员实行准军事化管理，定期进行军事素质和业务技能培训，不断提高处理可疑或突发事件的能力。定期为居民提供安全用电检查和煤气灶检测服务，及时消除隐患，保证居民安全。
物业地址
小区物业公司为亚太酒店物业有限公司 ，办公地点在宁波市海曙鄞奉路35-1号生活大师二楼，联系电话为：0574-83860212。
物业服务质量
小区物业服务贴心到位，会利用收水电费的机会提醒住户随后关灯、一水多用。为确保小区的正常供电，服务处负责各类电力控制柜、公共照明、亮化系统的运行管理、维护和保养。绿化区域都有挂爱护植物的宣传标语、绿化带会有专人定期修剪、浇水。
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周边交通
公交：小区周边一公里内有市出租汽车服务中心公交站、后殷公交站、市中级人民法院公交站等，途径路线有3路、59路、123路、129路、133路、136路、150路等公交车，居民步行乘坐公交出行方便。
自驾：小区距离兴宁东路仅400米，距离海曼南路400米，距环城南路300米，居民开车自驾出行方便。
商业配套
1、莲都超市距离小区600米，方便居民购物。
2、佳惠超市距离小区800米，居民可以到此购物。
3、万家乐超市距离小区900米，物品丰富，居民购物便利。
生活服务
1、鄞州银行距离小区1.4公里，居民到此办理理财金融十分便利。
2、同爱大药房距离小区600米，居民可以到此购买常用药品。
3、后殷菜市场距离小区300米，菜店种类齐全，方便居民购买。
教育配套
1、好时光实验幼儿园距离小区仅900米，教学资源丰富。
2、邱隘镇渔金学校距离小区仅1公里，致力于培养高素质、宽视野、强能力的人才。
3、鄞州邱隘实验小学距离小区1.4公里，勇担时代重任，铸就名校风范。
医疗资源
1、宁波云医院距离小区1.6公里，是一所集医疗、科研、教育、治未病、急救、健康检查等为一体的现代化医院。
2、雅苑社区卫生服务站距离小区2公里，居民看病就医很方便。
3、潘火紫郡社区-卫生站距离小区2.8公里，给居民就医提供便利。
休闲娱乐
1、小时代量贩KTV距离小区1.9公里，喜欢唱歌的居民可以和朋友相约一起到此唱歌。
2、东部新城足球场距离小区200米，足球爱好者可以到此休闲娱乐。
3、CGV影城距离小区1.8公里，居民可以和朋友相约到此观影。
公共资源
1、渔金公园距离小区700米，居民夜晚可以到此散步。
2、前殷东电公园距离小区800米，公园环境十分优美，居民可以到此休闲娱乐。
3、宁波市中级人民法院距离小区300米，给居民提供方便的法律服务。
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我要买房
小区周围一公里内有东部汽修汽配广场、宁国汽修、朗晟汽修、壹嘉壹汽修等多家汽修厂，在周边汽修厂工作的员工或老板可以到此购房居住。小区距离宁波市中级人民法院300米，法院工作人员可以到此购房居住。距离上班地点近，节省上下班时间。
我要卖房
小区距离地铁1号线海晏北路站1.9公里，交通便利，是提升出售价格的有利因素，小区容积率为2.8，小区楼间距大，房屋通风采光好，居民居住感好，可以提高价格出售，小区周边1公里内有有渔金公园、前殷东电公园，环境优美，空气清新，是提升出售价格的有利因素。
我要出租
小区房屋周正，容积率2.8，楼栋间距大，通风采光好，是提升租金的有利因素，小区周围一公里内有东部汽修汽配广场、宁国汽修、朗晟汽修、壹嘉壹汽修等多家汽修厂，租房人员较多，业主可把两室户型或者三室户型拆分，同时可以进行重新装修租给周边的工作人员，适当的提高租金。
我要租房
小区周围一公里内有东部汽修汽配广场、宁国汽修、朗晟汽修、壹嘉壹汽修等多家汽修厂，并且小区有房屋有简单装修和精装修房屋之分，可以满足不同阶层对于住房的要求。小区距离汽车维修中心较近，车流量大，噪音较大，可以适当的降低出售价格，
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第二阶梯5.12元/m³
第三阶梯6.8元/m³
第二阶梯0.588元/度
第三阶梯0.838元/度
第二阶梯3.50元/m³
第三阶梯4.50元/m³
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