清微天
可以说是在2018年的五一前后迎来了一轮暴涨，主要还是受地缘因素影响比较多，朝鲜不断释放的改革开放的意愿，加之地产商包括媒体轮番炒作，使国内的大部分热钱，投资客大量涌入丹东，对于单价普遍较低的特别是丹东新区的房价起到了推波助澜的作用，身边的同事朋友前两年在新区买的房价普遍在三千左右的房子一下涨到了五千六千，同事家的新区最热的楼盘滨江凯旋门据说现在已经到了八千九千一平，火爆程度可见一斑！2018下半年为了遏止投机客，丹东市政府采取了一些限购政策，使这种过快上涨势头有所缓解，据身边在房产中心工作的朋友介绍，现在丹东二手房交易依然活跃，办理过户依然需要排号！今年二月末特金会马上举行，预计房价还能上涨，个人愚见！
DD暴走的大黄蚬子
丹东如今房价，为何冲高回落后，再回高位
上图，鸭绿江旁的丹东
丹东，辽宁省地级市，地处辽宁省东南部，东与朝鲜民主主义人民共和国的新义州市隔江相望。丹东是中国海岸线的北端起点，位于东北亚的中心地带，是东北亚经济圈与环渤海、黄海经济圈的重要交汇点。是中国对朝贸易最大的口岸城市、国家特许经营赴朝旅游城市。丹东地热资源丰富，是著名的温泉疗养胜地，获评为”中国温泉之城“。是亚洲唯一一个同时拥有边境口岸、机场、高铁、河港、海港、高速公路的城市。
交通方面具体来讲，丹东港是中国海岸线最北端的深水不冻港，与东北东部铁路相连，辐射13个城市。丹东浪头国际机场先后开通了丹东至北京、上海、深圳、三亚、沈阳、广州、秦皇岛等大中城市的空中航线。目前丹东已经开通高铁，1.5小时可到省会沈阳。
上图，丹东的区位
那么丹东目前房价如何呢？曾经一度被爆炒，房管局都高喊人力不够，惊叹外地人真有钱的丹东目前房价是否回落了呢？
在2018年4月份的时候，丹东房价受到国际关系影响，上冲到6千元均价水平，目前并未回落，10月份均价为6481元。即使这样，数据上看，仍然处在价值被低估的状态。从价格分布来看，丹东的房子大多风不再4000-8000元每平米区间，其中高位数出现在12500元每平米。
从不同区域看，目前是最贵的振兴区新房，均价在6995元每平米。同比上涨幅度惊人，40%。所有城区同比都上涨了。
整体来看，4月份收到国际关系影响，以及丹东开放口岸到chaoxian的预期，房价被炒高，之后回落，但是很快又搭上了三四线城市房价暴涨的大潮，目前均价依然在高位。
各位丹东的朋友，你们觉得当地房价贵么？对于一个绝无仅有可以和chaoxian隔江相望的城市，未来还有没有上涨空间？破万有无可能呢？
方户子fanghuzi
4月21日，朝鲜宣布将集中全部力量发展经济，提高人民生活水平。边境城市丹东一下子热闹起来。
丹东是一座轻工业城市，也是全国最大的边境城市。在朝鲜宣布这一消息之前，丹东的房市是很平静的，尽管这些年来大中城市的房价上涨了很多，丹东却没有太多变化。
新城区的房子在此前，不临江的楼房均价在2800到5000之间，临江的江景房能贵一些。短短的十多天，在新城区很难找到4000以下的房子了，除了个别楼盘的尾楼，因户型不全、数量不多、位置欠佳等原因，以3800、3900以上的价格甩卖外，很多楼盘升到了5000以上。
因为各个楼盘所处地理位置不同，原先的价格就不一样，所以，涨价以后的价格也不是一样的。但是，涨价的幅度是大致相同的。比如，一套100平米的房子，不管原先价格是多少，现在基本上是原价基础之上再加十万这样子的。当然，这是前几天的价格。
至于为什么新城区比老城区涨得厉害，是因为新建的鸭绿江大桥就在新城区，如果未来能够开通的话，将会极大带动新城区的发展。而且，新城区楼盘多，可选择性大。
丹东房价飞涨，大家心里可能各有感受。做为丹东本地人来讲，并不希望房价涨这么快，涨幅度这么大。因为工资没有涨，因为经济不会因为现在房价的飞涨而进步巨大，房价这样子上涨，对那些有刚需的丹东人来说，增加太多负担。
这些天急于买房看房的人，很多都是外地人，不管是哪的人，相比于五一之前，显然来不及了。如果今后半岛局势向着更好的方向发展，新城区的房价也会跟着涨，也许未来看今天的价格还是很便宜；如果国际形势没有达到预期，那么，房价回落也没什么奇怪的。
这么短的时间，房价涨得如此之快，其实迷茫的人很多。手里有房的人，不知道应该不应该卖出去，因为不清楚未来走势是啥样子的，担心卖少了钱吃亏；想要买房的本地人不甘心买，因为明明十天前还那么亲民的价格，现在多花那么多钱去买，心理能平衡吗？
丹东虽小，比不得大城市，可是它有自己的特点。气候好，环境优美，是宜居城市，不管未来的房价如何发展，都希望丹东越来越好，新城区越来越美！
博文微金融
五一小长假，边境小城丹东刷了一波存在感：两天内房价暴涨55%！
丹东抢房战
东北小城丹东房价的爆发，最主要得益于半岛局势稳定，朝鲜宣布要大力发展经济。
丹东是个好地方，可以站在鸭绿江断桥上眺望对岸的朝鲜，逛逛博物馆，尝尝朝鲜菜，全国70%的对朝贸易都要通过丹东进出关。
在朝鲜宣布要发展经济后，有段子手说赶紧去平壤二环买套房——受益于楼市上涨，大家的思维都习惯了遇事先买房。
平壤买房难度太大，抄底丹东还是很容易的，于是丹东新区的房价从每平米3500元涨至5500元，但还是无法浇灭大家抢房的热情：当地不动产登记中心，无奈只能实行预约排号，但还是在一个上午之内，将次日全天的预约号都发放完毕！
这等火爆场面，彻底让当地开发商乐开了花：烂尾楼有钱动工了，好楼盘又可以封盘待涨了。
买到就赚到
从抢房现场真实情况来看，个人投资占了九成九，大多数人都没打算定居丹东。有游客一看丹东抢房这么火，索性也跑去排号置业。
我揣摩了一下丹东抢房者的心理，觉得他们可能是这么想的：
1、落后的邻国要发展经济，丹东又是对朝贸易最大口岸城市，自古春香水暖鸭先知，丹东终于等来了机会。
2、丹东目前房价本身处于低位。虽然国内房价此前经过一轮大涨，但东北的省会城市涨幅非常有限，其他三四线城市的房价还不涨反跌。此时在丹东抢房，可以算是抄底，一旦未来涨起来，无非是赚多赚少的问题。
3、房价上涨。买涨不买跌是大家一贯的作风，无论涨多少都要杀入，甚至是不计成本的买，想想当年抢黄金的中国大妈。
4、房价不会跌的惯性心理。“房价只涨不跌”的神话一直在延续，哪怕闭着眼买房也能赚钱，这让一些人形成了惯性心理，生怕错过这次发财的机会，所以到丹东抢房的人根本无视“投资不过山海关”的定律。
5、不限购。这是最重要的一点，也就是有钱就能买得到。
万事俱备，东风也来了，但丹东抢房这件事，真的这么稳赚不赔么？
风险并不小
其实丹东抢房这件事，风险并不小。
朝鲜说要发展经济，但它现在可还被联合国制裁着，国内就算想和朝鲜一起做生意，也得遵守这个制裁令。
更要命的是，半岛局势瞬息万变，朝鲜能不能专注发展经济，它自己说了并不算——美国、俄罗斯、日本这三个国家，没一个省油的灯。
就算朝鲜经济真发展起来了，现在抢丹东房子的人，也面临接盘侠难找的问题。
丹东本地人收入有限，不足以支撑当前的高房价。当地人均月工资收入只有2000多元，这个收入水平显然不足以支撑每平米5500元的高房价。要想让丹东人成功接盘，唯一的指望是朝鲜经济的发展，是借助出口型经济实现的，进而间接带动丹东的经济增长。
第二个可能性是卖给外地人，但一个投资买房的外地人，为什么非要去丹东当接盘侠呢？朝鲜经济真能有这么大的吸引力么？其他城市明明还有更多更好的投资机会。
最后一个可能性是卖给朝鲜人。这个可能性更小，参考咱自己的例子，改革开放后大家最先关注的吃饱穿暖，至于房子，那可是改革开放20年之后才开始火爆的。
退一万步说，现在丹东抢房这么火爆，当地是不是有出台楼市限购、限售、限价政策的可能性？小心炒房不成，反把自己的资金锁死了——海南全域限购不就是前几天的事情么？
懒先生理财
所谓涨50%又是涨多少的 都是谣言 到市区卖房处看看就知道了 新区去看看也没涨多少 本地人很少去新区买房 近十年了 也没见几个人去买 连动迁给政策去新区选房也没见几个人想去 难得有人去新区（我说的是新区，市区根本就没怎么涨）买房，怎么就引起众怒了呢？又是限制又是声讨的，你又不买，真不知丹东什么时候能真正的发展起来 不喜勿喷
鑫源52257756
丹东18年3月份二手房均价5693，市区老房子基本上5000左右，但是实验小学和六纬路小学学区房要7000以上。市区新房基本上7500起价。
新区和郊区的房子相对较新，也便宜，4500左右起价。
君恒百姓
涨吧倒霉地方没有个好！老百姓累死八活的赚钱买不起一套房子！房价高，消费高，物价高！就他妈的工资低！做买卖的一年到头赚钱都交费用了！年轻人可别在丹东发展没什么前途！
小明哥_143636021
房价高的离谱！
时间不会说谎87
新区是鬼城外地人不知道，开放不了上挡受骗了买房子的，钱费了
用户9859964653916
目前，低价3500元，高价9700元每平，均价5千至6千左右。
