用户68996591
买房需要注意的几点:
1、选择大的开发商，这个主要怕楼盘烂尾。大的开发商各种设计相对会合理一些。
2、要考虑子女以后读书问题，楼盘最好有配套学校。如果学校要好的话首先学期房。
3、尽量选择离单位近一点的楼盘，不要在螺狮湾上班买房又买到北市区。昆明的交通可能要2个小时才能回到家。
4、选房最好不要选在楼盘边缘就是靠近公路的楼，晚上吵影响睡眠。
5、尽量选在地铁边上，交通方便。
6、尽量有大型超市，生活方便！
鸡犬桑麻
在昆明买房需要有以下几点注意的:
1，首先是期房和现房之间的选择。
期房可能只有一个售楼部，你要买的房子可能都还是一片空地，什么位置啊、朝向啊、采光啊、质量啊等等都只能靠想象，毕竟房都还没盖好呢，有点类似于拿上百万的资金去豪赌，而且昆明的烂尾楼确实不少，风险不言而喻，但期房价格相对现房便宜
2，开发商
大开发商和小公司楼盘之间的差距还是挺大的，但即使是大企业也不能过于盲目轻信，中豪就是个例子，螺蛳湾俊发售楼部那里现在每天都还有很多人去那里拉白布横幅，那个都是血汗钱。
还有就是昆明楼市最近几年的爆热，吸引了大量的外地开发商进市，买房之前还是要选择有实力信誉好信得过的开发商。
3，房产证
别的不多说，彩云北路大都的公寓我朋友好几年前买的全款房，现在都还没拿到房产证呢，房价确实涨了，可没证，不好出手啊，问了好多次房产证的事情，地产公司的人告诉他，地产公司没上税，要办证让我朋友先借地产公司十万块钱去吧税凑着给一下就给他办，这就哔了狗了。
4，周边配套设施
学校
超市
交通状况等等
5，房屋质量
6，地理位置和有无升值空间等等
我们都是好奇宝宝
题主第一套房。
建议买二手毛坯房。
第一个要注意的是，靠近大路，这条路必须红灯少。双向六车道以上。中国的汽车有3E+。平均五个人就一辆车，当然有些人车多。但实际上，当你买了房结了婚。都会有车的。靠近地铁是次外的，昆明不算大。地铁不比公路上开车舒服。（我自己买的就在一环路边上，当时一环里卖七千，外卖五千，果断买了五千的。现在二环三环都出来了。一环都消失不见了，不过路还是非常宽）
第二个是毛坯可以自己装修。哪怕简装，也比开发商的精装用料放心。
新房都是精装。而且是一般是三年后得房。然后才能入住。别人装修的水电走法，特别是用料，比如热水器的热水管，住几年后漏水，根本没办法重新做，所以，用料上一定要好。还有电线设计。风扇，空调其实家用比较少开，毕竟昆明不热多少也不冷多少。
毛坯可以看到现房。可以看到用料和做工。不过比较难找。
第三，看周边学校，小学越近越好。买房用来住的。旁边离公立小学不能太远。没学校的房子不会升值。以后假如要换更好的，也不好换。
第四，风水。进门看见大厅和厨房，一眼看完的不要。即大门对着阳台，一眼过穿，这种风水是不聚财的。
第五。不管多少钱，一定要买到三房两卫，小三房都行。不需要太大面积。但房间一定要多。
假如，一个月你租房用一千，买二手，比买新房，3年省4万。如果你一家子住，租房至少要2000.省8万。
Ss610x
玉林房价才卖500元一平米
123周冬梅
昆明要注意烂尾楼
克虏伯711
一定要多看看房，多渠道了解房子情况。不要听别人的，自己看实在了再说。
玉溪食堂yuxist
一定要够首付 不然买不到
休休修
投资还是自住？
投资么可考虑长水航城片区（机场+成渝昆高铁站），自住么呈贡片区。
枫叶留香
在昆明买第一套房要大一点，要够自己和家人住，看自己的经济状况来定。还有地段，为以后孩子读书也要考虑在里面。
色拉兔
楼主是刚需还是投资呢，刚需的话就没多少挑剔的，投资的话肯定要选择周边配套还没成熟那种房子
