<section>
小区区位
小区优缺点
1、自驾便捷，小区门口即渝南大道，居民可快速到达解放碑商圈
2、轨交便捷，距离地铁3号线鱼胡路站距离小区230米，可以到达重庆国际会议展览中心
1、车位紧张，业主私家车较多，停车不方便
2、户型跨度较小，户型较单一无法满足所有人群需求
小区主次入口
/<section><section>
购买人群
小区居民以自住为主，主要为外来工作者、30~35岁的白领人士、中产阶级家庭，居民素质较高，人员流动性较低。
租户特征
小区业租户不多，租赁活动较不频繁。30~35岁左右的上班人群为主要租户人群。他们选择租住在此的主要原因为：
1、小区距离地铁3号线鱼胡路站230米，轨交出行便利，方便上下班，在一定程度上提高工作效率。
2、小区周边配套较为完善，能够满足居民基本的购物需求，距离星之光超市330米。
3、小区附近教育资源丰富，对口师资力量雄厚、教学质量高的龙洲湾小学小，居住在本小区可为孩子入学提供较好选择。
居住体验
1、环境清幽，空气清新，小区树木成荫，适合夏季避暑，亦或是饭后漫步欣赏小区风景，都能给忙碌的生活带来一丝惬意和放松。
2、房龄较新，整体外观整洁大气，赏心悦目。
3、小区内有健身设施，给居民锻炼提供了良好的机会放松自我。
/<section><section>
建筑特点
小区环境
楼栋分布
社区公共设施
/<section><section>
安保
小区配有保安负责24小时治安管理，小区与110联网，一旦发生突发事件，警察可快速到达小区，保护小区住户人身和财产安全，为了防止外来人员违法犯罪，非业主进出人员必须登记。
物业地址
重庆市九龙坡区石杨路44号19楼
物业服务质量
小区门口设置门禁，为居民打造了一个较舒适的居住环境。在卫生保洁方面，每天有保洁阿姨进行巡逻打扫，主要工作是倒垃圾、更换垃圾桶和清扫路面。在景观、设施维护方面，小区对绿植、水景、公共设施维护情况良好，定期对景观进行修剪维护，所以保养维护程度良好，没有绿色植物枯萎的情况出现。
/<section><section>
周边交通
2、轨道交通3号线鱼胡路站距离小区230米，轻轨3号线金竹站距离小区小区1.1千米，轨道交通3号线金竹站距离小区1.3千米，方便居民乘坐地铁出行。
商业配套
2、商社汇巴南购物中心距离小区1.4千米，秉承集团战略转型和南重庆商贸圈崛起的历史使命,布局巴南核心商圈,成为巴南城市扩容和商业格局全面提升的标志性项目。
生活服务
2、梦幻花店在小区1.3千米处，花店内花卉品种繁多，价格合理，居民如果能够购置两三盆放在家中，不仅能够清新空气，还非常赏心悦目，一举两得。
3、龙洲湾菜市场在小区440米处，菜市场内品种繁多，价格合理，方便居民采购。
教育配套
2、龙洲湾小学距离小区600米，龙洲湾小学是鱼洞一小和鱼胡路小学合并成的一所小学，建立于重庆市巴南区。学校从2012年开建，2014年竣工。
医疗资源
2、重庆市巴南区中医院距离小区3千米，重庆市巴南区中医院是一所国家二级甲等医院。门诊部设内科、外科（普外、脑外、泌尿外科）、儿科、骨伤科、妇产科、口腔科、五官科、皮肤科等临床科室。
休闲娱乐
2、清溪秀月歌城在小区2.1千米处，装修大气，放映设备良好，适合约上三两好友，于闲暇时光一起看电影，陶冶情趣，促进亲友间交流，在忙碌的生活中放松自我。
公共资源
2、龙洲半岛旁老街公园距离小区720米，该公园东起龙洲湾，西至鱼洞新大桥，全长约1.2公里。特别是长江河道突然纵折，形成了天然的“U”形，依江河山坡筑街，同样也形成了一个“U”形街道。根据地貌高低不等，用青石板、阶梯踏道筑街铺路，形成了一个带有地方浓郁特色的江河沿岸古街区。
/<section><section>
我要买房
1、51㎡一房户型的高层适合外省工作者、新婚夫妻等刚需群体购买，高层通风采光好，总价相对较低，经济实惠，可以作为过渡房购买，适合经济基础一般的工作者；一房户型的低层适合退休的老人居住，小区整体环境优美，绿化率高，能够满足基本的生活空间需求，且楼层较低，出行便利。
2、64-72㎡的两房户型中高层适合三口之家购买，整体房型通风采光好，不喧闹，合适孩子学习。
3、78㎡的三房户型适合与老人孩子同住的大家庭，有着较大的生活空间，居住起来宽敞不拥挤，适合人口较多的大家庭。
我要卖房
1、小区的位置、楼层、装修、户型是影响房屋出售价格的主要因素，一般位置较好、楼层低、装修好、户型正的房屋售价会比较高，反之则会拉低其价格，业主可以根据自身房屋的楼层户型，再维护好室内的装修，来保证有较高的出售价格。
2、楼栋位置和楼层位置是影响房屋价格的主要因素，靠近小区出入口的中高层户型可以适当提高出售价格。
3、业主在定价的时候，应该充分考虑到不同人群对房屋面积和楼层的要求，从而定出一个较为合理的价格。
我要出租
影响租金价格的主要因素是房源的多少、楼层的位置和装修的好坏。小区业主应结合自身房屋的情况以及周边小区的情况，给出一个合理的定价。
1、租房者较为看重房租的高低、装修的情况和楼层位置，业主朋友们不可仅凭某一优势而忽略房屋自身的缺点，而应该综合考虑，定价合理。
2、建议维护好家用电器和水电燃气等，尽量保证房屋的价值，空置时期的水电燃气费缴纳清楚、房屋打扫干净后再出租。
我要租房
1、51㎡的一户型适合新婚会单身人士，房屋建筑面积小，价格较为合适减轻负担。活动空间也较为合理，能够充分利用空间。
2、64-72㎡的两房户型的房子适合家中有儿童的租房者。中间楼层的通风采光条件较好，且两房的户型使得父母与孩子有单独的居住卧室，能够有充足的私人空间与活动空间。对于上班族来说，建议选择离公交站点较近的小区楼栋，以减少从小区内部到公交站台的时间，出行更为便利，在一定程度上能提高上班族的效率。
/<section><section>
閱讀更多 重慶幸福裡 的文章
