<section>
旭辉城位于巴南区渝南大道233号（区政府对面），属于龙洲湾板块。2015年竣工，开发商是重庆旭中房地产开发有限公司。建筑类型有板楼 、塔楼、 低层、 高层、 超高层。目前价格略高于同地段其他小区。 小区区位
属于巴南区龙洲湾板块，距离学堂湾轻轨站150米，北300米是轻轨3号线大山村轻轨站。位于主干道渝南大道上，200米处就是303公交站，250米处是巴南区中医院公交站交通枢纽，在此站可以乘坐186路、308路、310路、393路等公交，通达全城。
小区优缺点
1、开发商是全国20强的品牌地产开发商旭中房地产开发有限公司，住房质量有保障
2、位于地铁沿线，附近公交站点众多，轨交3号线750米左右，周边交通十分便利，四通八达
1、小区处于万达商业圈，居住环境吵杂不舒适，房价高于其他地段等品质小区
2、总户数7000户，车位约6000个，车位比例1：0.9，车位比较紧张
小区主次入口
小区一共有两个门，一个是东门，一个是西北门。其中东门在旭辉乐活城的东面，靠近重庆德普外国语学校龙洲湾校区。西北门在21号楼旁边，接近停车场，但是西北门仅允许行人进出，有车的业主可以选择东门驶入。
/<section><section>购买人群
小区的总户数为7000，业主中租客较多，自住略少。且大多为上班族和学生家长，因此素质相对来说比较高，邻里关系比较稳定。
租户特征
租住比例较大。附近工作的年轻人会因为交通便利、节省时间的原因在该小区租房，还有一些在德普外国语学校读书的家长也会在此租房陪伴孩子读书，所以租客相对较多。
居住体验
因为位于万达商圈，人流量比较大，生活方式较为丰富，生活比较热闹。居民邻里之间经常相互拜访走动，或是一起活动聊天，关系融洽，居住愉悦。
/<section><section>建筑特点
建筑风格以简洁大方为主，外立面为面砖。涂料颜色是浅浅的棕色，看起来比较低调内敛。色调是那种不显旧不落时的高级灰，可以维持很长时间。
小区环境
小区绿化率25%，树木花草比较多，内部带有运动场和大草坪，环境干净整洁。闲暇时间可以散散步放松一下心情，也可以在运动场内进行活动或者进行运动锻炼身体，这样的氛围下生活有利于家庭成员之间感情的培养和居民邻里的交流。
楼栋分布
小区共三期，一期和三期为住宅，二期为公寓楼。楼栋一共38栋，在售49号楼。小区有高层、洋房和别墅，中庭高层，面积约77平方米到106平方米。主推高层43平米的小户型，可变空间大。楼栋之间间距刚好，采光通风都可以满足居民所需。
社区公共设施
小区内有室外运动场，年轻人可以经常到里面进行锻炼或体育活动。配套的会所、俱乐部基本上可以满足居民在周末假期期间的休闲娱乐。自带的养老设施和幼儿园使家庭式的居住更为愉悦，老人在里面颐养天年，有孩子的上幼儿园接送不再是个问题。
/<section><section>安保
小区内配备若干名，24小时保安巡逻、刷卡出入，车辆进出需要进行登记。
车位管理
<table><tbody>| 总户数 | 7000 |
| 车位配比 | 1:0.9 |
| 地上车位数 | 6000 |
/<tbody>/<table>物业地址
物业公司是 上海永升物业管理有限公司重庆分公司 ，是全国20强公司。标准物业费2.2元每平米。
物业服务质量
小区内部靠近门口的地方设有蜂巢，快递的收发及存放都比较方便。物业上门服务，服务态度友好端正。物业公司是品牌公司，服务的专业化程度较高，受到广大居民认可。
/<section><section>周边交通
小区距离轨交3号线学堂湾站750米，可在此站坐往鱼洞换乘2号线，路经12个站可到南坪，上班坐轻轨很快，比较节省时间。轻轨站下面就是路公交车，此小区出门200米处就是303公交站，家里的小孩上学很方便，又很近不用担心上学的问题。向北300米是轻轨3号线大山村轻轨站，乘坐可直达重庆江北机场，重庆北站，观音桥等地。
商业配套
向南1千米有旭辉乐活城步行街，主要打造餐饮娱乐为主。向南200米有万达商业步行街和广场，内有电影院，4楼为餐饮。此小区出门左前200米处就是永辉超市，楼下门面众多，有誉多超市，芙蓉兴盛，购物方便。
生活服务
500米范围内有若干家银行，其中有重庆银行、中国民生银行、中国银行、中国建设银行、中国农业银行。可以满足居民多种银行卡的办卡、取款、存款、转账等业务需求。736米处有一家中国移动24小时自动服务厅，方便居民对话费、流量费和套餐的充值和办理。
教育配套
小区二期旁有三爱幼儿园，附近有巴渝小学，德普外国语学校。其中巴渝小学为公办市重点小学，是巴南区数一数二的小学，在小区停车场公路右侧。该小学入学门槛低，师资力量雄厚，办学规模32个班，可容纳学生1500人，绿地率52％。重庆德普外国语学校大学，重点学校，环境优美，师资力量庞大。
医疗资源
小区旁边280米是巴南区中医院，该医院是巴南区二甲级医院，部门众多，有门诊部、医技部、中医部、住院部，居民买药，看病，住院的需求都可以满足。2.6千米处是一家儿童医院，孩子生病看病较为方便快捷。
休闲娱乐
小区向南300米为巴南万达广场,广场内有电影院、餐饮，居民可以到万达广场看电影、吃饭、逛街。其内还有小孩玩耍的娱乐设施，参与的家庭很多，适合亲子游玩。800米内有两家酒吧，年轻人在晚上可以到那里放松一下。
公共资源
小区对面是巴南区政府、检察院、公安局、财政局、法院、政务服务中心等市政大楼，周边环境和治安都比较稳定。1.3公里处是巴南文化公园，巴南文化公园的旁边是巴文化电影公园，周末假期等休息时间都可以过去游玩。
/<section><section> 我要买房
小区目前价格高于整体水平，环境很适合一家人住， 老年人和小孩都能得到完善的社区配套，小孩子读书也还是很近，可以让家长省心不少，在南坪上班做轻轨也很方便，也不是那么挤。
我要卖房
紧邻万达商圈、海洋公园、超市、各大银行等繁华路段，出售价格可以稍微高于其他地段小区。但是正是由于处于繁华地段，所以靠近小区外围的相对嘈杂的楼栋的价格可以低一些，内部比较幽静的地方价格可以略高于小区其他的楼栋。
我要租房
因为小区位于万达附近，交通便利，租客较多。对于上班族，可以选择高层住宅，享受安静舒适的生活环境和日常生活。对于学生或陪读的家长可以选择靠近内部洋房的楼栋，以免受到外部街道的噪音干扰。
对于业主，靠近旭辉乐活城和学校的楼栋可适当提高租金。
/<section><section><table><thead> | 项目 | 费用 | 电话和缴费方式 | 缴费地点 |
|---|
/<thead><tbody>| 物业费 | 2.20元/㎡/月 | 暂无资料物业代缴 | 小区物业管理处 |
| 水费 | 第一阶梯为2.98/立方米/月；第二阶梯为3.85元/立方米/月；第三阶梯为6.46元/立方米/月 | 962965公司缴费或线上缴费 | 重庆市巴南区龙德路与龙瀚路交叉口北150米 |
| 电费 | 第一阶梯为0.5224元/度；第二阶梯为0.6224元/度；第三阶梯为0.8224元/度 | 95598或8008287258公司缴费或线上缴费 | 重庆市巴南区龙德路与龙瀚路交叉口北150米 |
| 煤气费 | 第一阶梯为1089元/立方米；第二阶梯为2.27元/立方米；第三阶梯为2.84元/立方米 | 962777公司缴费或线上缴费 | 重庆市巴南区龙德路与龙瀚路交叉口北150米 |
/<tbody>/<table>/<section>
閱讀更多 重慶幸福裡
的文章
關鍵字:
体育
上海
幼儿园
