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汉口湖畔位于武汉市汉市盘龙城盘龙大道西侧，坐落于盘龙城板块。由武汉榕源房地产开发有限公司开发，于2015年竣工。小区户型有79㎡、86㎡和92㎡的二房和96㎡、115㎡、122㎡三房，适合多数人群居住。 小区区位
小区属于盘龙城板块，该板块地处武汉市黄陂区最南端，市区之北最近郊，隔府河与汉口相望，在武汉外环线和中环线之间，为阳逻深水港、汉口火车站、武汉天河国际机场之间的一个“金三角”，已成为武汉市一个重要的经济增长带，未来将发展为武汉的第二个商业中心。
小区优缺点
1、小区距离公交站只有20米路，路线有295、265、等多条公交，公交出行便捷
2、小区对面就是百联奥特莱斯商业街，购物非常方便
3、小区建筑质量好，防水防潮，住户可以放心入住
4、小区绿化率高，环境优美，住户可随时在小区内散步赏景
1、地铁8号线还在建中，相对说交通不是特别方便
2、小区车位紧张，可能出现没有车位现象，无法停车
3、小区物业效率较低，部分问题解决不到位，给住户造成不便
小区主次入口
小区有两个出入口，在小区的东侧和西侧。东门靠近盘龙大道，西门小区1期2栋附近在，靠近腾龙大道。
/<section><section>购买人群
汉口湖畔小区于2015年建成，位于黄陂区盘龙城，属于中高档小区。常住的人群多为中年工薪阶层，普遍文化水平较高，居民整体文化水平较高，素质较好，邻里间相处和睦。
租户特征
小区租客较少，基本上是青年工薪族，租客与住客比例为1:5，租客选择该小区的原因主要有：1.小区坐落于金银湖街道，交通顺畅，租客方便上班。2.小区环境优美，内外设施配套齐全，符合租客居住需求。
居住体验
小区居住舒适，内有便利店，可买生活用品和零食，马路对面有商业街，可以看电影、吃甜品。喝下午茶。小区环境优美，清晨有人打太极、傍晚有人跳舞，其乐融融，邻里和睦。
/<section><section>建筑特点
小区整体建筑风格以简洁大方为主，线条整齐，整体经典耐看。小区底层外立面为面砖，中层以双层玻璃幕，上层涂料，以棕黄色为主色调，给人安静舒适的感觉。外立面维护得很好，比较崭新。
小区环境
小区内部环境很好，每天都有打扫卫生的人员进行垃圾的清理，不会出现垃圾乱丢的现象。小区的绿化率达到35%，蜿蜒曲折的小径旁栽种着郁郁葱葱的树，花草树木有专业人士定期进行修剪，使小区的环境得到了很好的维护。
楼栋分布
小区占地面积为300000㎡，建筑面积共有600000㎡。共有19栋，共3500户，容积率1.98。一期共12栋，户型面积在80-100㎡之间。二期联排别墅，由四合院、六合院等构成。
社区公共设施
小区楼下有一些简单的健身器材，上班族和老人孩子可以直接下楼锻炼身体。小区内有游泳池，爱好游泳的住户可以前去体验。小区内有许多休闲设施，像凉亭花园等，老人们可以在此散步闲聊。
/<section><section>安保
小区安保工作到位，每个出入口均配备保安，安保人员轮流值班。外来人口需登记才能进入，小区安保与110联网，随时保障每位居民的财产和人身安全。
车位管理
<table><tbody>| 地下车位数 | 1800 |
| 地下车位租金(元/月) | 100-200 |
/<tbody>/<table>物业地址
小区物业为榕筑物业发展有限公司，位于武汉市黄陂区盘龙城经济开发区盘龙大道49号，电话是（027）82634016。
物业服务质量
小区物业整体服务质量较好，工作人员态度诚恳，及时为居民提供服务，偶有办事效率不高的情况。小区整体卫生状况良好，定期安排专人进行环境维护。小区内各种设备设施都有人员进行定期检查和故障维修，以保证居民的正常使用。
/<section><section>周边交通
地铁：7号线正在建设中，未来会很方便。
公交：小区距离公交站只有20米路，运行路线有295、265、289、290、295，可通往各个方向，四通八达。
自驾：小区紧邻腾龙大道和盘龙大道，出门即可驾车出游。
商业配套
小区周围商业配套设施较为完善，周边很多中小型超市、便利连锁店，大都能够满足居民日常购物需求。百联奥特莱斯广场在距小区384米处，是一家集购物，娱乐休闲与一体的大型广场，经营范围广泛。距小区1800米处是中百超市，日常的生活用品都很齐全。
生活服务
小区周边生活服务丰富，有多家菜场和银行网点。距离小区27米处有中国建设银行，居民可到此处办理储蓄或理财业务。距离小区500米有汉口湖畔生鲜市场，生鲜蔬果丰富齐全，价格合理。
教育配套
小区附近教育资源丰富。小区自带汉口湖畔国际双语幼儿园，出门就可以上学，不必担心接送问题。距小区1公里处是华师附小，学校以科学发展观为指导，大力推进素质教育，是重点学校。距小区200米处有盘龙一中，学校师资力量雄厚，环境优美。
医疗资源
小区附近医疗资源丰富。距小区1000米处有黄陂区医院盘龙城院区，是一家三级乙等综合医院，全国百姓放心示范医院，住户可以放心前往就医。距小区1980米处有恒康门诊，普通的感冒发烧可以来此看病开药。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所较多。小区对面是百联奥特莱斯广场，里面有多家健身房，服装店，能够满足居民购物需求。距离小区390米处有飞尚影城，里面服务质量好，观看电影的体验不错，住户可以周末前来放松。
公共资源
小区附近公共资源较少，公园和景点不多。距小区349米处有百联奥特莱斯主题公园，里面游玩项目多，居民可周末带孩子一起来。距小区2.4公里处有武汉海昌极地海洋公园，里面有许多动物展览和动物的演出，周末可以全家一起出去玩。
/<section><section>我要买房
对于预算不充足的年轻购房者来说，可以选择高层的两居户型，采光通风情况很好。对于收入较高的家庭成员较多的购房者来说，可以考虑购买三居或四居户型，阳台空间大，生活更加舒适。
我要卖房
影响小区住房价格的因素主要有：小区内部的优美环境和周边便利的交通条件。小区中央的楼栋距道路较远，住户出行稍有不便可以适当调低价格。小区离出入口较近的楼栋，距离公交站也比较近，房价可适当调高。
我要出租
业主出租房源时可按交通便利程度适当提升些，如距离小区大门近的，交通更加的便利，价格可提高些。业主可对两居的小户型适当调低租金，采用文艺清新的风格进行装修，与环境优美的小区居住环境和谐搭配，吸引年轻租客。
我要租房
年轻白领可以选择小区靠近运动健身设施的楼栋，方便平时运动锻炼。追求居住环境安静稳定的人士可以选择靠近小区中央的三居户型，南北通透，居住舒适。
/<section><section><table><thead>| 项目 | 费用 | 电话和缴费方式 | 缴费地点 |
|---|
/<thead><tbody>| 物业费 | 1.80元/㎡/月 | 027-82634016物业缴费 | 武汉市黄陂区盘龙城经济开发区盘龙大道49号 |
| 水费 | 第一阶梯2.32元/m³
第二阶梯3.08元/m³
第三阶梯3.84元/m³ | 962740水务缴费或线上缴费 | 黄陂区前川街钓台道2号 |
| 电费 | 第一阶梯0.573元/度
第二阶梯0.623元/度
第三阶梯0.873元/度 | 95598电力公司缴费或线上缴费 | 黄陂区前川街双凤大道342号 |
| 煤气费 | 第一阶梯2.53元/m³
第二阶梯2.78元/m³
第三阶梯3.54元/m³ | 962777燃气公司缴费或线上缴费 | 前川车站东路114号 |
/<tbody>/<table>/<section>
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