摘要：
昆明史上最大規模的拆遷即將開始，你是下一個百萬富翁嗎？
4月10日，一條有關昆明西山萬達廣場附近拆即將啟動拆遷的消息在昆明人的社交和媒體圈裡炸鍋。該區內位處南二環與三環之間，在昆明主城區用地極為緊缺的現在，可謂是一枚深水炸彈。本就雲集了數百家企業辦公和數萬人居住的萬達廣場片區將迎來更旺盛的人氣，地價房價的水漲船高已可預見。片區內目前可售物業的投資價值也將再度迎來一波升值契機，成為炙手可熱的投資佳品。
根據昆明市公共資源網公告顯示，昆明市西山區雙塔片區徵地拆遷工程即將啟動，計劃總投資15億元 。
本次拆遷建設的西山區雙塔片區（含原金融產業園和原老海埂路綜合整治項目）地塊位於西山區前衛街道辦事處，項目總用地面積約3600畝（最終以規劃部門審批為準），東至盤龍江，西至前興路，南至大商匯，北至南二環。本次拆遷範圍為該片區內零星地塊未拆遷部分，包括但不限於集體土地上的統建房、國有土地上的建（構）築物的拆遷拆除，共計拆除面積約25萬㎡，項目總投資15億元，資金來源為政府投資。
片區大體位置 具體以昆明市國土資源局公佈為準
西山區雙塔片區在昆明城市規劃中，被定義為“金產區”，是金融機構高度聚集的區域，該區域按照規劃，是集金融管理、金融創新、產品研發、信息交流、人才培養等功能於一體的具有較強吸納和輻射功能的金融產業核心區。根據2018年11月昆明日報的報道，該片區將藉助國家支持雲南建立沿邊金融改革試驗區、昆明建設區域性國際金融中心的契機，構建國際化金融城市中心。
從地圖上看，現目前該片區內最為地標性的建築為萬達雙塔，300米超高層的萬達雙塔是昆明的城市名片。另外，該片區由北至南有馬灑營小區、藍光崑崙中心、昆明中草藥廠有限公司、H公寓、建德金苑小區、北大附中雲南實驗學校、海貝中英文小學、佳湖花園、理想小鎮、佳湖新城、愛地花園、昆明市口腔醫院、同德錦江嘉園、中鐵水岸青城、昆明市兒童醫院等建築，另外多為待拆建的地域。而荒空地塊大多集中於萬達雙塔東側及南側，據記者不久前踩盤，萬達雙塔南側大片空地目前為一個大型的臨時停車場。
此次拆遷工作的啟動，為昆明南市區增添了大面積的可用土地，現目前昆明南市區作為昆明房地產開發市場上的熱門區域，該片區的大面積土地供應，必定會帶來一場南市核心區域的開發“爭奪戰”。
就現在該拆遷區域周邊的房地產發展情況來看，“千畝大盤”的潤城已開發至二期，二期新房均價在14000元/㎡左右，一期二手房均價接近17000元/㎡。另外片區周邊更靠近昆明市中心的金地九樾新房均價17000元/㎡。
綜合昆明目前房地產市場走向來看，土拍市場一片火熱，尤其以雅居樂超8000千樓面價拿地北部山水新城，極大地振奮了昆明土地市場。緊接著世貿連續兩天拿下巫家壩和官渡區兩塊地，樓面價也超5000元/㎡。
與上述兩個區域相比，此次拆遷的萬達廣場片區有著更為明顯的地段和配套優勢。目前昆明三環內在售項目和可開發用地都極為稀缺。萬達廣場片區南接滇池片區，北鄰二環內中心城區，周邊擁有萬達廣場、愛琴海、南亞風情第壹城等新興商業區，區域成熟度高。此次拆遷若順利完成的話，必將成為各大房企競相爭奪的戰場。
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