最近，璧山挺火，龍湖做的璧山宣傳視頻挺美。小編決定去璧山踩踩盤。
上午10點從巴國城出發，走大學城方向，10點20上了成渝環線高速，10點44出隧道到了大學城，11點出了沙坪壩加油站，11點20到了璧山。
到了璧山，小編的第一印象就是路寬，綠化做得真好！寬敞的道路兩旁永遠有高高的樹，十分宜居。目前，璧山重點基本都放在新城區，大部分樓盤也都在新城區。
宜居璧山
交通
璧山與大學城一山之隔，目標是全面融入主城。自從璧山隧道連通了大學城，璧山離沙坪壩、西永微電園也更近了，另外六旗隧道明年動工，既為日後分流，也加緊和主城的聯繫，未來還有通往九龍坡的金鳳隧道。
目前軌道交通1號線-璧山站在建中，預計今年年底正式運行，屆時，從璧山坐5分鐘地鐵就可以到尖頂坡站，璧山能充分享受到大學城的教育資源，順便逛逛U成天街，主城居民也方便到璧山遊玩、放鬆。
此外，比亞迪的雲巴項目將始於渝高鐵璧山站、途經黛山大道、六旗大道，止於軌道交通一號線璧山站。
沿途設15個站點，經過楓香湖兒童公園、秀湖汽車露營公園、秀湖公園等城市公園，並與六旗樂園相連，形成一條貫穿璧山南北、連接城市公交以及高鐵和地鐵的快速通道。解決璧山其他路段缺乏地鐵的交通狀況。
休閒娛樂
璧山，不少人的印象還停留在“西部鞋都”，如今，璧山是真正的“公園之城”！
觀音塘溼地公園、秀湖公園、登雲公園、東嶽體育公園、秀湖露營公園、璧山區楓香湖兒童公園，先後建成，分佈在不同區域，有各種的功能。
其中，去年9月開園的楓香湖兒童公園徹底火了，規模有800畝，項目眾多，在全國也是排得上號的無動力遊樂設施兒童主題公園，而且免費開放，自開園起，接待人次已超過200萬。
除了吸引了兒童與家長，璧山還要吸引更多人！此項目放在璧山政府網站首頁上：六旗樂園。
目前，全球三大樂園之一的六旗樂園正在建設中，包括各種刺激的項目，以山水為主題，巨資打造水上樂園。開園後，地鐵1號線即可直達，人氣肯定爆棚！
經濟與產業
2018年，璧山GDP在重慶區縣裡排名16，由於璧山人相對少一點，若按照人均GDP計算，璧山能超過部分主城。
璧山工業不少，全面帶動了當地經濟，不過璧山正著重於引進高新產業，高新區3大主導產業智能裝備、信息技術、生命健康佔工業產值的絕大部分，
隨著比亞迪年產20GWh動力電池產業項目及“雲巴”項目落戶璧山，璧山將吸引更多高新產業來此。人口流入
璧山近年持續人口淨流入，常住人口持續增加，印證了璧山的價值，流入人口增加，不少人產生購房需求，樓市因此受益。
2016年，璧山區人口淨流入8.65萬，常住人口增加0.48萬；
2017年，璧山區人口淨流入9.5萬，常住人口增加1萬；
2018年，官方還沒正式公佈數據，但有關數據顯示璧山去常住人口為74.8萬，增加0.8萬，淨流入人口數自然也不會低。
人口流入與樓市發展是相輔相成的，人多了，經濟好了，刺激樓市，吸引更多人來此購房、投資。有人就有了未來！
介紹了璧山的大環境，再來看看各位比較關注的樓盤信息吧。（按照踩盤先後順序）
1、融創•雲湖十里
位置：璧山區六旗大道旁
項目情況：本月15-20號開盤C塊地1號樓，23層，2梯6戶，底層架空，建面94、108、119平米，建麵價格7800左右。
綜合配套：軌道一號線璧山站就在旁邊；項目對面城北小學，周圍還有其他學校；臨玉泉湖、六旗樂園，附近有比亞迪馬上要修的雲巴站點。
綜合評價：融創選址精準，一號線就在雲湖十里旁邊。不少樓盤都拿軌道交通做宣傳，最終都給融創造了勢。上月22號，雲湖十里推出一棟樓，1小時清盤。另外，雲湖十里對面還有很多空地，各位多關注一下。
2、雅苑•璧玉城
位置：璧永路273號
項目情況：目前只有一號樓，剩下32套左右。小戶型：建面56-86.9平米，建麵價格7400-7500。大戶型：建面104-117平米，建麵價格7000左右。3梯8戶，共27層，下面4層為商業。
綜合配套：老城區，3條主幹道彙集處，離客運中心近，有多個公交站點；周圍有4個幼兒園、2個小學等。附近有璧山中醫院，主要依靠社區底商（3萬方）。
綜合評價：老城區，公交站點多，附近餐飲的和學校都比較多，踩盤時還有大學城的購房者來看房，基本都是買來自住。交通便利的地方車相對多一點，這點需要注意。
3、璧山CBD•觀瀾苑
位置：雙星大道與黛山大道交匯處。
項目情況：開發商重慶雲城兩山，目前二期，賣第4棟，高層33層，3梯8戶，建面89-131平米，價格6800-7800。
綜合配套：兩條大道交匯處，附近有璧山實驗小學、璧山中學（新校區），一旁是璧山政府職能部門，一旁200米處就是璧山區人民醫院（新院）。周圍兩個公園，秀水湖貫徹整個項目。
綜合評價：整體項目有政府支持，定位為璧山CBD，位置的確很好。項目打造了150套別墅，已售完。樓盤品質挺不錯，商業還需慢慢發展。
4、鐵建•東林道
位置：東林大道北源頭
項目情況：目前推高層1號樓和5號樓。1號樓大平層，建面116-131平米，建麵價格6700-7600。5號樓，中間建面91，四邊建面116，建麵價格6700-7600。
綜合配套：距離雲巴景山路站近，步行地鐵站還是有點距離，雲巴通車後，一站直達地鐵站。城北小學步行幾百米，5分鐘車程中央大街，8分鐘可到達奧特萊斯。
綜合評價：央企，人氣旺，去的時候置業顧問忙不過來，給旁邊的看房客講了大概就去接待新的看房客了。
5、鐵建•香漫溪岸
位置：璧山交通職業學校旁
項目情況：最後一期項目，6-7月開盤，3棟高層，3梯6/8戶，往期價格7000-7500。洋房，133平米以上，之前8500-9000。
綜合配套：臨近地鐵，步行15分鐘左右；附近幼兒園一個；自有商業街，附近永輝超市、六旗樂園，滿足日常生活需求。
綜合評價：花園洋房，環境不錯，開盤後，應該比鐵建另一個項目還火，多關注一下。
6、金科•博翠天悅
位置：御湖新區中段
項目情況：27棟純洋房高端小區，目前推6棟，8層，1梯2戶，建面109、123平米，建麵價格1萬左右。
綜合配套：附近御湖小學（100米左右），3-5分鐘車程孕幼保健院、璧山人民醫院（新院）。
綜合評價：璧山唯一純洋房，有500畝水體，環境好，小區商業5000方，滿足基本需求。
7、金科•黛山悅府
位置：黛山大道公交站旁
項目情況：小高層15層，2梯6戶，建面99平米，建麵價格7500。洋房8層，1梯2戶，建面99、125平米，建麵價格8800。
綜合配套：對面楓香湖兒童公園，可看湖，附近雲軌兒童公園站，預計年底通車。
綜合評價：萬科的品牌在這兒，環境好，房源還剩三分之一左右，明年年底交房。
8、中建•湖山印象
位置：永嘉大道西段
項目情況：目前推1、2期。一期洋房，8層，1梯2戶，建面109-119平米，價格8000-8500，一期小洋樓：12層，2梯2戶，116-131平米，價格7300-7800。2期洋房、別墅，在公園裡，臨湖。
綜合配套：雙語幼兒園（私立），御府小學（800米左右），附近古道灣公園（9月開園，600畝），楓香湖兒童公園，生活配套基本滿足生活。
綜合評價：板式結構，所有產品坐北朝南，配套雙公園，附近應該找不到同類產品了。
結 語
璧山，作為主城的補充，用主城的標準去衡量、要求它，是不合理的，因為兩者的定位不同。在這個大前提下，璧山是很宜居的 。
璧山整體規劃好，寬敞的道路兩旁綠油油的樹，尤其是各種公園和在建的遊樂園，未來將大量引流。主城土地緊張，未來去璧山遊玩、度假是個不錯的選擇。而璧山新區各大樓盤，環境都不會差，本身綠化就好，樓盤還靠公園、靠湖。
作為區縣，璧山體量不夠大，商業就不和主城比較了，日常生活是沒問題的，不過璧山還是有一個奧特萊斯。中央大街，璧山CBD等，商業需要慢慢成熟。一號線連接璧山和主城，璧山內部則通過雲巴連接各公園，未來交通也挺方便。
璧山，正在積極融入主城。不同樓盤對應了不同的購買人群，在某改善型樓盤，本地購房者佔了80%，主城的反而少，對於本地人來說，是真正的宜居。而某剛需盤，投資、自住差不多五五分，主城、本地、外地購房者各佔三分之一左右。這可能和有些人的想象不一樣。
最後，這次踩盤有2個遺憾，一是碧桂園和恆大，準備二選一，最後選擇踩盤碧桂園，根據導航來來回回幾次都沒找到銷售中心，時間已到晚上6點半，於是小編遺憾回家了。而龍湖銷售中心週末才運營，也沒踩成功。期待下次璧山踩盤，貓眼評房給各位帶來更多真實的樓市信息！
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