什麼時候最適合買房子？

買房的最佳時期是售租售比在30-50年左右的時候，當前房價的上漲其實是租售比的變化。做一個假設，如果房價固定在某一時間點不再上漲，那麼固定資產的收益是什麼，其實是租金。但正是因為近15年房價的飛速上漲，讓人忽略了這個問題，所有人都盲目的算計著房價收入比，而忽略了租金這個問題，如果從一開始就考慮租售比的話，北京03年的房子是非常有性價比的，因為一套房子每個月的貸款要比租金還要便宜。三年前成都、杭州等城市的核心區房價也是很有性價比的，但是沒有人考慮到這一點。反倒是租售比將近100年的時候，大家卻瘋了一樣的在買房，這完全是恐懼了。我家北京03年買的房子，15年的時間，已經靠租金收回了成本，因此就算從03年房價就不漲，我也是不虧的。所以，買房子的最佳時機，以及選擇地區的問題，是要看租售比的。