什么时候最适合买房子？

买房的最佳时期是售租售比在30-50年左右的时候，当前房价的上涨其实是租售比的变化。做一个假设，如果房价固定在某一时间点不再上涨，那么固定资产的收益是什么，其实是租金。但正是因为近15年房价的飞速上涨，让人忽略了这个问题，所有人都盲目的算计着房价收入比，而忽略了租金这个问题，如果从一开始就考虑租售比的话，北京03年的房子是非常有性价比的，因为一套房子每个月的贷款要比租金还要便宜。三年前成都、杭州等城市的核心区房价也是很有性价比的，但是没有人考虑到这一点。反倒是租售比将近100年的时候，大家却疯了一样的在买房，这完全是恐惧了。我家北京03年买的房子，15年的时间，已经靠租金收回了成本，因此就算从03年房价就不涨，我也是不亏的。所以，买房子的最佳时机，以及选择地区的问题，是要看租售比的。