风飞沙201901258
严格来讲法律上肯定是不可以的，要不城里人都来买地建房还有农村什么事。
但是户口不在农村，也分为几种情况。我就说一下在农村哪几种方式可以建房的。
1，虽然户口不在农村，但是农村还有老宅子可以和村里面商量看看是否可以在原基础上翻建，理论上可以的。 根据物权法这个房子只要还在就属于你的，你有权利处理。
2，家里面还有其他人的户口在农村，可以以其他人的名字或者父母的名字申请宅基地进行修建，或翻建他们名下的老房子。
3，没有宅基地还可以租，我们可以在合同上规避一些法律问题比如他想收回土地，需要加倍补偿来限制对方可能反悔。
4，根据当地情况看下能不能把户口给签回来，即使自己的户口迁不回来，可以把家人其中一个人的户口给迁回来，这样就算合法了这是最保险的方案。
最后比除了第四条和第二条后面以父母名义修建，其他方式都会有一定的风险，如果摊到拆迁，是无法得到正常的补偿，宅基地在法律意义上不属于你，村民或者政府可以随时收回，通过法院只需要一纸诉状，到时候你能拿到的也就你的购房款，可能你建房的费用和装修费用一切全都白搭。
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我的自建房 城乡阳哥
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户口不在农村，能不能回老家盖房？这个问题应该是很多农村朋友关心的，今天就来和大家讨论讨论这个问题。
首先说说，什么情况下，可以回村建房呢？
1、父母有一方仍是农村户口
很多朋友为了城里好的资源，把户口迁到城市，但是父母户口还在村里，并且有房。那么父母健在的时候，你可以翻盖，也可以居住，只要房子不倒，你就有居住的权利。
但是需要注意的是，我们对宅基地都没有继承权，只有使用权。父母不健在了的话，房屋一旦倒塌损毁，子女就不能在宅基地上重盖新房，地会被村里收回。
2、重新迁回户口
现在城里房价太高，很多人就算辛苦上一辈子，也买不上城里的一套房，所以越来越多的人回到老家自建房。
如果你的户口已经迁出，想迁回户口可以和村委商量。如果同意，能迁回户口，如果是和父母分户，那么按照一户一宅的原则，你可以自己申请一处宅基地建房。
3、村民都默许你建房
虽然你的情况政策不允许盖房，但若是获得村集体的同意，那么你想回到农村老家建房也是可以的，民不告官不究就是这个道理。
很多朋友从父辈开始就已经搬离了农村，在农村已经没有了自己的土地和房屋，只是老家在这里。这种情况一般是不被允许建房的，因为你已经不算本村村民了，自然也就不能享受村里的福利。
每个地方的政策都不一样，现在在农村盖房子已经不是个简单的事了，有很多的限制。所以，如果你想盖，还能盖，就趁早盖了吧！大家说呢？
住宅公园
负责任的告诉你，城镇户口回农村盖房已经不是问题！各级部门已经出台政策给予支持！
你的家乡河北省在2017年已经出台了政策，鼓励农村居民与城镇居民合作建房、合作开展美丽乡村建设。所以，户口即便是不在农村，但只要符合相关要求，回老家盖房不是啥问题！
河北省去年出台农村宅基地使用权新政策！
据笔者了解，在2017年8月25日，河北出台了《关于稳步推进农村集体产权制度改革的实施意见》（下称《意见》），其中提出了在集体经济组织引导下，探索农户以宅基地使用权及农房财产权入股发展农宅合作社。自此，河北省成为全国第一个鼓励农村居民与城镇居民合作建房的省份。 
《意见》其中明确提出，如果在不改变农村集体土地所有权和农民宅基地使用权的前提下，是支持和鼓励农村居民与城镇居民合作建房的。也就说，户口不在老家，也能回家盖新房，只要你和农村宅基地的使用权所有者达成一致，即便你是城镇户口也能享受宅基地的使用权，是可以在法律的保护下建房并且居住的。
2019年，该政策将实现全省基本完成！
据笔者了解，河北省政府《关于稳步推进农村集体产权制度改革的实施意见》的提出，旨在探索农村集体所有制的有效实现形式，保护农民集体资产权益，进一步盘活农村资产资源，促进集体经济发展和农民持续增收。也就说通过这项政策，农村居民的收入也将会有显著的提高，这对于双方来说，是一笔双赢！
根据河北省出台的文件，该政策已于2017年启动试点，计划2018年在全省60％以上行政村推开，到2019年底全省基本完成。
所以，有意向返乡盖房的人请留意下当地的相关政策！
《粮油市场报》官方账号首发于在悟空问答！01.09
粮油市场报
董先生个人观点：
一，户口不在农村你在农村盖的啥房。
二，父母留下来给你的可以修葺维护适当翻新。
三，父母户籍在农村，随便盖，想咋盖咋盖。
四，房子是用来住的，不是用来炒的，农村也一样。
五，珍惜农民身份，建设美好家园。
大声叫我董先生
城市户口的公民在继承农村房屋时还要受到土地法的限制。城市公民只能继承农村宅基地上的房屋，而对支撑此房屋的宅基地是不可以作为遗产继承的。根据前述《土地管理法》和相关法律法规的规定，宅基地是农民基于集体经济组织成员身份而享有的用于修建住宅的集体建设用地，农民无须交纳任何土地费用即可取得，是一种福利性质的，一般来讲不能继承。但宅基地上建成的房屋则属于公民个人财产，可以继承。
在2017年8月25日，河北出台了《关于稳步推进农村集体产权制度改革的实施意见》（下称《意见》），其中提出了在集体经济组织引导下，探索农户以宅基地使用权及农房财产权入股发展农宅合作社。自此，河北省成为全国第一个鼓励农村居民与城镇居民合作建房的省份。
意见》其中明确提出，如果在不改变农村集体土地所有权和农民宅基地使用权的前提下，是支持和鼓励农村居民与城镇居民合作建房的。也就说，户口不在老家，也能回家盖新房，只要你和农村宅基地的使用权所有者达成一致，即便你是城镇户口也能享受宅基地的使用权，是可以在法律的保护下建房并且居住的。
2019年，该政策将实现全省基本完成！
据笔者了解，河北省政府《关于稳步推进农村集体产权制度改革的实施意见》的提出，旨在探索农村集体所有制的有效实现形式，保护农民集体资产权益，进一步盘活农村资产资源，促进集体经济发展和农民持续增收。也就说通过这项政策，农村居民的收入也将会有显著的提高，这对于双方来说，是一笔双赢！
根据河北省出台的文件，该政策已于2017年启动试点，计划2018年在全省60％以上行政村推开，到2019年底全省基本完成。
按照目前的国家法律或者政策，城市户口不可以在农村购买集体土地上的房屋或者购买农民的宅基地建房。除非，你原来是某村村民户口，经过批准将户口迁回原籍（村民户口），作为村民，你可以合法拥有自己的集体土地上的房产（购买或者申请自建）
然而，一边是回乡的心理诉求，一边是正在变得越来越值钱的乡村资源，使得以后户口外迁者很难再回老家盖房了！
就目前来看，想回老家盖房，必须满足以下条件：
当然，还有一种折中的方式：利用房产和宅基地所有权分离的情况，购买某位村民的房子！具体操作模式如下：和拥有宅基地的村民签订房屋买卖合同，由其按照你的设计建房，建好之后房子归你所有。
如果需要更多帮助，可以关注一下微信我们的公众号：meishuzhuzhai（长按复制搜索）
农村自建房
户口不在农村，回老家盖房是否可行？因决定成败的因素太多，可能操作起来也是喜忧参半。
这分几种情况：
一、父母或至亲，至少有一方仍是农村户口，还健在。
像这种，若老家有老住宅，有房基，趁父母在的时候把房子翻新修建，一般村里人不会说三道四的。相反，因农村特殊的环境，还可能博得村名的称赞，觉得这孩子不忘本，在外面赚钱了知道孝敬父母，花钱翻盖新房，让父母住得舒服。
我见过好多户口不在农村，在城市发展相当好的人，回乡通过这种方式，把老家的老宅子翻修、装饰得很现代化的，抽水马桶、淋浴间、太阳能、暖气、整个院子用不锈钢材料加玻璃罩起来，还有通风的天窗等，简直就是乡间的小别墅了。村里人也只是啧啧称赞，说老谁家的儿子有出息等等。
通过这种方式翻新的好处是，一旦老家父母不在了，而你又没有农村户口，无法继承父母的土地等，可这房屋你有继承居住权。只要房子不倒，它就一直是你的，随时都可以回农村居住。
在农村，就这个规矩。只要你老屋在，大家没有给你动的。但若是老屋倒塌了，那就与你无关了。
二、老家已经没人，但村里默许你回村盖房居住
中国国情就是这样，民不告官不究。凡事只要村里默许了，村里人也都没意见，那你回村盖房安度晚年，也是很容易的。换句话说，你在村里依然有人缘，大家都喜欢你，念你的好。
再或者，你可以从一号文件支持回农村发展的那些条例中，寻找到符合你模式的方式，正大光明回家盖房，过你想过的生活。
三、被村里人按照条例规则拒绝
您得有这种准备。若老家已经没有人了，房子也早没了，而您也是离开农村老家几十年，是非农业人口，村里若是不同意您回去建房，您还真没辙。人家确实有法可依，不是针对你个人。
这也是为啥很多农村出来的人，都赶着在父母仍在时，赶紧在老家修建老屋的原因。因为一旦老人不在了，你一个非农业户口的城里人，再在老家修建房屋，就没理由了。
阿兮随笔
现在城里的房价太高了，不说一线二线城市，就是普通的三四线城市买一套房子也要100多万。首付就要去掉30多万，但是在农村建房就不一样了，二十几万就可以盖一栋，即实用，又美观！
所以如果农村有一块地，可以考虑一下在农村自己建一栋，省钱，又舒适。
即使交通、购物等不是太方便，但是绝对是生活的很好选择。安静而舒适，回归大自然
来聊聊点啥
先说规定。在农村建房，得申请宅基地。要申请宅基地，需本村村民，也就是户口在本村。
所以，严格按照规定来的话，如果户口不在农村，那就不能申请宅基地，不能在农村建房。
不过，老了想回老家安度晚年，是一个很正常的想法，也符合中华民族历来的传统：落叶归根。
也确实有不少人，未经审批，就在农村建房。但这样做，是不合法的，而且，风险很大。一旦执法部门来查的话，是要拆除或没收的。而且，办不出权证。
户口不在农村的人，可以通过以下两种方式，合理合法地解决回老家住的愿望。
一是想办法把户口迁回本村。虽然这个难度非常大，但是老家在村里的人，是可以有办法回到本村的。具体可以咨询当地户籍管理部门——公安机关。户口到村里后，一方面可以申请宅基地，另一方面可以购买其他村民的宅基地。
二是租房。老了想回老家，其实，完全可以租房住。现在，农村有很多空着的房子。花点钱，租个空的房子住，租期签得长些（最长不超过20年，20年后可以重新签订）。然后，自己花钱重新装修一下，跟自己造的一样。
就说这些，希望对你有所帮助。
—— END ——
农村房地产问题，来找“土砖家”。
土砖家
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城镇户口回农村建房是否合法？
1、在农村有老宅基地，回农村建房是在自己的老宅基地上，为什么申请建房还是不给审批呢？
农村宅基地属于集体所有，不是个人的所有物，只有农村户口才可以申请在宅基地上建房。原则上来说，你已经落户城镇，属于城镇户口了，应将原有的老宅基地有偿或无偿退还给村集体组织。我国法律明确规定，城镇户口不可以在农村自建房屋，拥有宅基地的先决条件必须是农村户口。要想在自家的老宅基地上建房，除非是通过有效途径把户口迁回农村。
城市户口在农村建房是违法的，城市户口在农村建房的话是办不了房产证的，农村的房子只有本村的农业户口，才能办理相关证件因为农村建房的土地是属于农村集体所有权的，只有农村户口的人才能使用自己的宅基地建房。
根据《房屋登记办法》的规定，因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人的身份证明；
（三）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；
（四）申请登记房屋符合城乡规划的证明；
（五）房屋测绘报告或者村民住房平面图；
（六）其他必要材料。
合胜法律网
我来自农村，由于工作原因，经常穿梭于县城和农村之间，对农村的情况比较了解，对题主有关于农村盖房的问题很感兴趣，愿意与你分享一下个人看法。
由于题主给出的信息太少了，要回答起来，比较困难，因为情况是复杂，需要分开回答，如下:
一、可以回老家建房
题主户口不在农村了，按规定来说是不能够直接到农村购买宅基地建房的。但是，如果题主的父母，还在农村居住，那就行。可以帮助父母建起新家，起楼房。然后，通过继承的方式获得房屋的所有权。
宅基地是不能够继承的，但是宅基地上面的房子是个人财产，是能够继承。根据我国法律"地随人走"的原则，儿子继承了父母在农村的房子，自然能够拥有房子下面宅基地的使用权。
二、不可以回家建房
如果父母已经过世，或者父母已经离开老家，不在农村，不是农村户口了，这种情况就不行了。因为土地管理法有规定，宅基地的主体必须是属于本村集体经济组织成员。如果不是本村集体经济组织成员，那么购买农村宅基地是不能够办理各类种证件的，不受国家法律保护的。
好了，以上是笔者个人看法，如果有不同看法或者对本人观点有疑问的，欢迎评论指正。
