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針對樓盤漲價問題，其實應該從多方面考慮其原因。首先是否受到政府幹預，如贛州南康，其次樓盤位置是否優越等等。
如果是第一個原因，受到地方政府幹預，那麼樓上的最終選擇權還是在於剛需購房者，在回答這個問題前正好好看一個新聞，講述的是三月份樓上"小陽春"造假事件。
姑且不論這件事的背後的何等原因，房地產開發商躺賺的時代已經成為過去式，購物者越來越迴歸理性。不會被市場的各種糖衣炮彈所幹擾。
隨著新的戶籍改革的實行，未來人口將會更加向一二線城市偏移，小城市生存空間將會越來越小。依賴土地財政的地方政府將會抓住最後的機會。
第二個問題，如果漲價樓盤地理位置優越，生活設施完善等條件達成，漲價也是必然，未來的人購房將就更加選擇便利，區位好的房產。
如果不是地理位置優越，而漲價，這可能就是開發商放出的一個糖衣炮彈，故意漲價造成樓市走俏的情形，逼迫一些耐心不足的買家看到這種"走俏"就按捺不住趕緊下手。
大家都知道，現在開發商的負債率是很大的，世界五百強的房產公司都努力變相降價回籠資金。
但是國人又有一種通病，看見別人買也會去參與，就好比一坨大便，剛開始，大家都知道這個不值錢，誰都不會去買，但是有一天，這坨大便的擁有者，突然對大便提價，並且買一些人排隊購買大便，這個時候，人們看到這麼多人排隊購買，他們不會問原因，也會加入加入排隊購買的大軍，這就是"人群效應"。
所以，在目前因城施策，住房不抄和三穩的政策下，應該學會多看，少聽少下手。
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