杨诚建筑
买房子的时候按照，套内面积计算，那么房价一定会在，建筑面积的基础上，去进行重新核算，核算出来一个成本，重新签合同而已，没有你想象的那么简单，建筑面积和套内面积，对于卖房子的开发商而言，就是一个数字游戏，涨价就是了。
另外，卖房子的时候，开发商的售价是要去物价局和房管局进行备报的，按照建筑面积报备的，出售的时候还按照建筑面积销售，否则要进行重新报备，重新报备的价格，有可能你就买不到了，也有可能是涨价了，总的来讲核算成本，之后再计算出一个全新的价格，对于买房人来讲，套内面积和建筑面积，从开发商那里买房，区别不是很大。
区别比较大的是，后期的物业费，取暖费，这些有可能按照套内面积算，那就划算了，目前为止，还没有哪一家物业公司愿意这样做，对于物业公司，按照套内面积计算，物业费，也有可能会单价上调，当然也要看当地的政策，是否允许这样，还有就是后期作为二手房交易，可能按照套内面，计算税费。
现在买了房子，就买值了，还等着开发商给你退钱，他们就是一个大貔貅，或者是属狗的只进不出，所以好好装修房子，赶紧收房子，赶紧住进去，开开心心的，比啥都好，因为算经济账，会买的，永远不如会卖的，道理就这么简单。
好了，就说这么多吧！关于投资购房，还有什么其他的疑问，可以随时关注公众号，乐福居，这里会有一系列关于购房的一些小常识，赶紧来哦。
乐福居
都知道2月18日住建部因为一句“住宅建筑应以套内使用面积进行交易”引起了外界的广泛关注。当时无数人对这句话也是猜测纷纷，认为这句话的含义是取消公摊面积！一直以来公摊面积多大一直都是老百姓很关心的一个问题！如果公摊面积很大，那么就会影响房主的利益！所以一般很多房主都不希望公摊面积太大！可以说公摊面积增加了房主买房的成本！所以每一个房主都不希望公摊面积过大！而取消公摊面积那些新买房的人就很烦恼了！他们认为售楼处应该退掉一些钱！因为当时公摊面积也算在了买房成本里面！其实大家不需要怕！根据《商品房销售管理办法》中对于按什么面积来计价，是这样规定的：商品房销售可以按套（单元）计价，也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价。也就是说开放商为了吸引大家的眼球，报的都是建筑面积的单价，而实际交易基本都是按照套利面积成交的！那么既然买房后价格没有改变，是不是不存在多了和少了的问题，也就直接解决了你这个所谓退钱的问题呢！！ 希望我的回答可以帮助到你！
杨诚建筑
首先取消公摊面积只是征求意见通知，且不说从征求意见到成立相应的法规需要多长时间。即使能够将公摊取消按照套内面积销售，那么单价也只会提高不好保持不变，更不会降低价格，也就是说按照建筑面积计算购房款和按照套内面积的购房款是不会变的（同一时期同一住房）。毕竟成本在那里，就如同买榴莲一样，带壳买是50一斤，只买果肉就是100一斤了，那个榴莲的总价还是差不多的。
再有就是，每个楼盘在拿地的时候容积率是早就定好的了，也就是说公摊面积也是规定好了，可以建多少套房子，建筑面积有多少都是有规定的，对于绿化等也是有要求的，如果只是单纯考虑套内面积，为了提高套内面积选择牺牲公摊面积，那么势必会影响到整个楼盘的配套环境等，实际上是变相的牺牲了居住质量。
所以像题主所担心的按照套内面积计算是没有发生的，即使按照套内计算了，总房款也差不多的，所以售楼部不会给退钱的。
饮水思源欣欣向荣
只是一句话而已，大面积的猜测也只是大家一厢情愿而已，未必会真的取消，就算取消也会有其他的什么明目加上。
现在开发商对于这个公摊面积有很大的猫腻，因为这一部分很难算的清楚，就算是专业测绘人员都算不明白，这一部分钱是开发商最大的收益，这么一大块儿肥肉开发商会放弃？
另外，有关部门也得要业绩，没有业绩怎么升迁？套内面积只要上过小学都会算，不对的话都去上访，这不是给有关部门增加负担么？就算将来有这个政策，放假估计也得离谱的很，毕竟羊毛出在羊身上。
工地项目365
这只是一个意见稿，真正落实日期还不确定，没必要人心惶惶的，很多人想的都差不多，是不是要补钱一类的，我想说羊毛出在羊身上，这么多年我们都是这样过来的，该征收的不会少，不该有的它也不敢乱加！你觉得对不对？
沈城楼市帮
记住了羊毛出在羊身上，公摊没了，按套内面积计算，那你的购房单价会比之前低吗
a蒋亮
有:意思是吗，争来争去，没有公摊面积，那房价能卖给你吗
手机用户59835989810
取消公摊只是怕房价下跌用的办法
小雨落在大海里
打个比方，你出去买榴莲，你把肉吃完，能把榴莲壳原价退回去吗？\r
再说，你单买一整个榴莲10块钱一斤，只买榴莲肉也能是10块钱一斤吗？\r
总价是不会变的，变也只会往上涨
笨小熊仔shawn
公平公正的政策出台怎么这么难.房屋就该按套内面积计算
