梦幻之星V

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田家少闲月，五月人倍忙。

夜来南风起，小麦覆陇黄。

妇姑荷箪食，童稚携壶浆。

相随饷田去，丁壮在南冈。

足蒸暑土气，背灼炎天光。

力尽不知热，但惜夏日长。

复有贫妇人，抱子在其旁。

右手秉遗穗，左臂悬敝筐。

听其相顾言，闻者为悲伤。

家田输税尽，拾此充饥肠。

对于题主的土地很值钱，我竟然无言以对，只是突然想起白居易的这一首诗了。以前在土地上耕作人尽其用，农忙时节，是农家人一年之中的大事，大人小孩妇女老人齐上阵，年轻人割麦扬麦，年迈的父母帮忙扶着口袋，忙起来小孩是顾不上的，只能带到田地里随他和邻居家小孩斗蛐蛐随意玩耍。现在随着机械化操作，人们耕作农田变得原来越省力省时了，几乎很少再看到以前农耕时节大家辛苦中充满互动和欢乐的景象了。我是【乡村关中】，职业农民，农技从业者，“三农”问题民间观察员。种地收入甚微，无法满足日常需要，人们渐渐放弃了农业转行各行各业，有些人在城市扎根工作，有些人一直在城市务工，逢年过节才回家一趟。也有一些走不出去的人会承包外出人的土地进行大规模种植。题主问为何承包地“退出潮”还没完“退租潮”又来了，不是说土地很值钱吗？作为“三农”问题民间观察员的【乡村关中】对此问题认为可能有以下几点原因：

一，土地值钱耕作利农田润微薄。

有人曾经用过“寸土寸金”来描述过土地的价值，没错，在一线大城市这个词形容土地的价值再确切不过了，然而，在农村的承包田里用这个词就稍有点不切合实际了。承包的基本田地上除了耕作粮食作物之外，其他的均不能种植，一斤粮食1.2元一斤算是顶破天了，一亩地无天灾人祸时最高能收800斤左右，一亩地投资农药化肥种子农用机械等需要400元左右，所以一亩地的利润大约在400元左右，请问这样的土地对农民而言值钱吗啊？农村人也在期盼能像城市近郊农村一样，土地征收拆迁之后能在家门口有份工作，变成真正的城市人，那会兴许土地是值钱的，但是仅仅只是想想而已。

二，返乡务工人员增多。

前段时间出现了返乡潮，我们这一条街的邻居，本来都在外务工，可是前段时间都陆陆续续回来了，大男人回家总不能坐在家中，只能继续耕作自家的土地，有些已经将土地免费给邻居种的返乡者也大都将土地收回自己耕种了。至于为何会返乡，原因五花八门，最主要的原因还在于农民工缺乏技术，只能依靠体力工作，城市用工饱和度较大，农民工没有太大竞争力。

三，农业种植风险高。

去年一场倒春寒几乎让附近的邻居颗粒无收，陕西这边几乎种植果树，倒春寒发生在花败坐果的关键时期，一层霜冻让坐果率大大下降，有的家庭几乎果树上都没有结果，损失较重。大量承包土地的农民受损严重，纷纷放弃农业开始转行。农业受制于自然因素的成分较多，种植风险大也是一部分从事农业者放弃的重要原因之一。

四，退出是必然退租是偶然。

小规模土地种植收入有限，空心村严重的情况下小农经济退出历史是必然趋势，只是时间问题，而退租只是偶然发生。如今退租的人依旧是小规模种植，农业的大规模科学化种植才是农业的前进的动力。所以，退租只是偶然情况，退出是必然发展，不过还需要漫长的等待时间。

条友们，对这个问题有何高见？我们留言评论区恭候。

本问答权属【乡村关中】，未经允许，严禁转载

本题作答：职业农民、农技培训师“三农”问题民间观察员基哥

乡村关中

其实，只要理解了“退出潮”及“退租潮”大家就都明白了。

“退出潮”

近两年，越来越多的农民外出打工，导致农村大量田地荒芜，而“退出潮”就是国家为了盘活土地资源做出的探索，对部分地区推出“土地承包经营权和宅基地的退出工作”。很多试点农民工看到后，热情高涨，认为自己本就长期居住在城市，生活在城市，偶尔回次农村，家中的天地本就一直荒废着，何不拿上一笔补偿款，永久退出土地承包经营权，所以，“退出潮”一词就是退出土地承包经营权和宅基地使用权而引发的。

现在的农民，大多不愿意种地，辛苦一年也没多少收入，故把土地租给“大老板”（种植大户）种植，其实，租地价格并不贵，在我们这，一亩地就是1200元钱每年，本来合约写明要租十年，但很多大老板却使用一两年后就退租，他们宁可支付违约金也不愿继续种植，故而引发“退租潮”。

为何会出现退租潮呢？

1、大老板（种植大户）目的不纯，国家为了鼓励种植大户搞现代化农业，促进农村的发展，故会给一些补贴，而种植大户就是冲着补贴来的，补贴拿到手，自然申请退租。

2、粮食市场不景气，物价在涨，农药、化肥在涨，可老农的粮食呢？本来现代化农业种植就需要投入大量的人力、财力，现如今种植庄稼入不敷出、连年亏损，谁还敢继续种植。

3、种植大户钻合约的空子，虽说签合约是签十年、二十年，但租金却是一年一年的支付，而且违约金相对较低，大多违约金都只需支付半年租金即可，故导致他们宁可支付违约金也要退租。

4、正是因为“退出潮”，进而导致“退租潮”，若农户退出土地承包权，土地经营权将属于国家，而之前跟农户签好的合约将变成一张废纸，倘若大力投入现代化种、养殖，到时候国家强制回收土地，投入到土地里的大量资金跟谁要去？

万物皆是一环扣一环，我觉得是“退出潮”导致了“退租潮”的发生。你们是怎样认为的呢？欢迎在评论区说出你们的观点。

彝州老赵

一周前，开车去武汉，一路高速，出郑州经许昌由信阳入湖北，从郑州至信阳路两边，小麦长势喜人，绿油油的，预示着又是个丰收年。联系头条网友都说种地不赚钱，土地都荒了，怎么我看到的和你们说的完全不一样？难到河南人傻？不赚钱还种地？联想到一个统计数据，河南是产粮大户，粮食产量占全国十分之一，小麦产量占全国三分之一，以种粮为主，GDp全国稳定排名第五！挨骂挨笑话的河南人，傻傻的河南人，如果没有你们的傻，真的要闹粮荒了。大写的河南种粮人，敬重您们。您们要比嫌弃种地收入低的聪明人厚道的多。您们是国之脊梁！

林海中的帆1

有一首歌唱的好听呢！毛主席走遍祖國大地，毛主席和人民心连心。中国农村最好的出路是建设更多的小型农场，让农民认识到这就是农业工厂，就象过去的生产队，但又不同，给农民老了买保险，能安度晚年，青年人再种完地同時可以出去打個工，在粮食差价上国家给一定补助，只有这样才能调动农村的土地流转，农民才能实现自我价质，中国的粮食才能实现自我贡给，在任何時侯不受它國制约，可以同其它國家粮食出国往来，中国是大國在发展经济的同時农业一定搞好，争取工业、农业双丰收，这样还一片青山，留更美好家园。

花岗粮油

在这里所说的承包地退出潮，应该就是那些农民承包了村集体的集体土地，然后进行耕种，当然也必须交一点承包费。甚至还有一些地方的，村集体的土地直接包给农民种植，而且不交承包费，只要求不让土地荒芜。这样的现象主要是在发达地区自己的土地有时被撂荒，一些村集体的土地都没人承包种植，只能够免费的分给农民来种植。

可是现在种地不赚钱，粮食价格低迷，要使得这些农民承包的土地开始退出，这在好几年前已经出现这种现象。当然现在土地已经确权，对于那些农民所承包的土地，确权以后必须种植，否则的话又被村集体收回。前几年甚至还有一些农民干脆把自己的承包土地退出，直接交给村集体，自己外出打工赚钱或者创业。

现在又来了退租潮。这种现象主要是那些土地流转的承包大户，他们在以前可以得到国家的政策扶持，对于承包大户实行种植补贴，当然面积需要达到一定的规模，才可以获得国家的种植补贴。那时候确实的种植大户赚钱了，当然粮食价格比较都可以，毕竟那时物价是比较低的，而且种植成本也比较低，没有现在的农资产品价格这么高。

比如说化肥价格今年就比去年同期上涨了40%，而粮食价格却比去年同期每吨下跌了100~200元。这就可以看出种植大户种地不赚钱，甚至会出现赔钱的可能性，所以开始要求退出不再承包土地了。也有一些农民承包了村集体的土地交了承包费，也不再承包土地了，要求退出承包费。

其实对于土地是越来越值钱了，但值钱的土地不是在偏远的农村，而是在经济发达的地区，特别靠近城市的土地越来越值钱了。一旦被国家征用的那些经济发达地区的土地，有时每亩土地补偿标准非常高达到几十万，当然也有的也是赔偿的比较少的，大部分赔偿款归村集体，然后村集体再平均分给村民，毕竟土地是村集体的所有财产。

对于那些偏远农村的土地，即便是在之前按照国家的赔偿标准，每亩土地永久性的征用或者退出也只给58,000元左右。比起城市里那些征用的土地简直是天壤之别。当然，在这种情况下还需要有国家征用土地或这是有什么矿产资源征用土地，或者是开发土地，有可能赔得这么高的价格，其他的是很难的。甚至可以说不值钱了，现在租一亩土地才三四百元一年，哪儿值钱了？一年的土地收入一亩地才五六百元，土地能值多少钱？

总之，对于承包的土地退出潮已经过去了，因为土地已经确权，农民也知道承包的土地，后来会越来越值钱的，而且也是一个有收益的，未来的资产。现在对于种植大户而言，或者是承包那些土地的农民而言，他们开始退租潮，主要是他们承包的土地种地不赚钱，也是没有办法的。从这一方面可以看出土地之前并不是在承包土地的收入上值钱，而是在有征用的时候的土地值钱，也是在位置比较好的土地值钱。但还有一句话说农民的土地要值钱，那就必须土地私有化，能够在市场上自由流通交易，而我国的土地是集体所有制和国家所有制，所以绝大部分土地不可能会很值钱的。大家对这个问题有什么高见？敬请留言。

宗元

承包地“退出潮”还没过完“退租潮”又袭来了，农村土地到底金不金贵，到底值不值钱，由此可见一斑。

我的老家就住在湘北农村，属洞庭湖湿地，举世闻名的鱼米之乡！盛产稻谷、棉花、鲜鱼、莲藕等优质的农副产品，是国家重要的商品粮基地。

可以说，这是一片神奇的土地，物产丰富，美丽富饶！可农民最讲究的就是实际，无论是过去的“退出潮”还是现在的“退耕潮”，都和农民的切身利益有关。现在农民种什么都有风险，种什么都赚不到钱，只能慢慢的放弃才是唯一的出路？

农民种一亩地究竟能打多少粮食，一亩地打出来的粮食究竟能卖多少钱？相信大家都知道算这笔账，相信大家也能算出来农民耕种一亩地得到了多少报酬？打个比方，一个四口之家的农户，他们家的实际承包土地面积不足十亩(有的地方更少)，按现在的粮价物价计算，除去投入的资金与成本，种一亩土地充其量能赚500元，十亩地5000元，100亩地50000元！一个四口之家，每年的开支又是多少呢？如果是两个小孩同时在校读书，而这50000元交给学校恐怕是所剩无几了！

况且，一个村民组，少说也有三十几个农户，承包土地总面积却不足三百亩。也就是说，一个村民组的实际土地面积，由二三个农户种下来比较合适，能够勉强维持生计！可另外的三十个农户，只能出外打工或弃农经商。

问题是现在的农村，连这一点点承包土地也将面临着荒废？之前的土地流转，受政策的支持和鼓励，的确让一些人尝到了甜头，得到了一些实惠。可随着农副产品的价格持续低迷，一些大承包户和生产经营的合作社已经开始支撑不住，开始出现了动摇！

幸好近两年农村涌现出一股新的潮流“龙虾”热，缓解了目前退租潮的势头。今年的龙虾养殖面积确实增加了不少，投入的资金比任何一年都要多。可养殖龙虾真的能赚到钱吗？到底能赚多少，能维持多久，恐怕是个未知数？

等“龙虾”热势头一过，那些大型的龙虾养殖基地，那些被损毁了的大片良田及土地面积，又由谁来管理，又由谁来安抚？去年的土地承包租金每亩是六七百元，今年一下子下降到了二三百元一亩，还要求爷爷告奶奶，否则，土地流转不出，只能任其荒芜？

任何时候的土地都是值钱的，比金子值钱，比什么东西都要金贵！珍惜我们脚下的每一寸的土地吧，无论是谁？

沱江人社会领域创作者

市场就是一只筛子，优胜劣汰是市场铁的法则，我国己经实行了市场经济，市场是按照它自已的法则运行的，这谁也不能迴避。

现在观察一下我国农村合作社，搞得红红火火肯定有，但真不多，看得多的是圈着的荒田野草。如果把政府补贴这根输液管一拔去，保证呼啦啦垮一大片。虽说政府对农业补贴是发达国家的惯例，我国投入资金对农业进行补贴是必须的，但没有那个国家的农业企业，对政府补贴依赖性这么强，离了就活不了命。

我们是否应该深刻反思一下，我国的农业生产怎样与市场经济真正接上轨，让农企真正成为参与市场竞争的主体，生存和壮大发展，去找市场而不是永远只去找市长。常言道，父母惯着的孩子长不大，只靠政府补贴才能活命的农业合作社，也是没有生命力的。

另外我们应该深刻思考一下，政府对农业合作社的补贴，是否真正做到了公平公正公开，真正补贴给那些符合农村产业发展方向，有经济发展和市场前景的合作社，特别是那些种田能手和农科人才。现在不少地方对农业合作社扶持补贴搞暗箱操作，甚至内外勾结，合伙骗取国家巨额补贴资金，分贓进入个人腰包，而不是真正用在合作社的发展上。结果钱分完了，合作社也就完蛋了。这样，国家化再多的钱，农业还是发展不起来的，农民也得不到什么实际的利益。如果政府补贴不能做到三公，就会给一些骗子钻空子，更是起了很不好的示范作用，老实人吃亏，投机者得好处，今后还有谁去真过干实业。

国家对农业的支持扶持，应该重点放在对农业产业发展正确引导上，放手让农民发挥他们的积极性和创造性，政府部门的领导者不能总把自己当成救世主，诸葛亮，把农民当作阿斗，或者干脆当傻瓜忽悠，指手划脚当猴耍。国家对农业合作社的指导，重点应该放在正确选人上，选一些德才兼备的农业能手，或是经营人才，而不是一些不学无术的败家子，摇唇鼓舌只会耍嘴皮孑的骗子。给合作社的补贴款，必须公平公正透明，钱要化在刀口上，真正用在农村产业发展上，用在使农业增产，农民增收，农村发展的项目上。并且对补贴款发放使用要严格审计，审核，对骗补行为必须追查追责，触犯法律的必须依法惩办。

三农问题事关国家发展大计，亿万农民的生存发展的大事，也是改革发展再出发的重头戏，决不能等闲视之。

瀛島青松

国家管理应该是这样的：1学术集团，从幼儿园～小学～中学～高中～大学都应该由国家教委统一管理。2农业集团，是凡农民农业农村问题应该由农业部统一管理是凡农民不再允许离开所属土地，必须踏实务农以农业为主。3工业集团，是凡涉及工业问题必须由国家工业部统一管理工人就是做工，把工业搞好为主要目标。4商业集团，必须归国家商业部统一管理，商人就是以经商为主配合好国民经济发展。5军事集团，必须由国家军委管理，其主要任务保卫国土稳定。6警务集团，必须由国家公安部负责，主要任务就是维护社会治安处理民间纠纷维护好交通秩序等。综上几点个人想法望网友们讨论吧～

不同凡响360

农民想致富必须有两点:1，以合作社形式团结起来，2，农业必须和国家税收挂钩!只有这样才能引起国家的关注，政府资金走向和政策实施会随之而来!农民一直处于有市场无工厂的生产状态，力不团结，刀不切肤，怎能引起他人关注!而所谓的土地流转对外承包只是政府试水而己，而农民的内心不想也不敢轻易放弃手中的土地!想彻底解决中国农业问题唯有挂钩国家税收!农民要保护自己的权益只能成立合作社!如果农民到现在还没有这种意识那等待他们的只有被迫放弃手中的土地，让少数人和大财团来掌控，最终走上年复一年辈辈受穷的道路!

路上LS588

近年来，随着农村年轻人纷纷外出打工，农村土地出现了撂荒现象，同时一家一户小规模的种植模式也不利于实现农业的现代化，国家出台了一系列相关政策，试点农村土地流转，鼓励扶持种植大户经营。于是有人纷纷投入到农业生产中去，去农村承包土地搞种植。刚开始时国家扶持政策较多，承包者可以实现盈利。于是越来越多的人去承包土地，土地承包价格不断水涨船高。这两年扶持力度小了，又赶上者粮价下跌，菜价不稳定，许许多多的土地承包者赚不到钱甚至赔钱了，无力继续经营所以出现了承包地的“退出潮”和“退租潮”。

但是，土地作为一种不可或缺的自然资源，并且越来越少，肯定是不断升值的，中间可能也会有起起落落，但升值趋势是不变的。

關鍵字: 脑洞 \b三农 退租