飞曰江海
使用不使用公积金的主要利弊在利率、在额度,只要您符合当地公积金申请条件就可以使用。
目前一般贷款的认定规则都是认房又认贷,什么意思呢?
在银行申请购房贷款时,银行会调查购房人的情况,如果名下已经有房,则再申请贷款的话就按二套执行规则,这就是认房。认贷一般认的是全国的贷款,只要您之前有过购房贷款记录,无论是否已经还清,同样都执行二套认定规则。
首套房只要申请贷款,则无论使用公积金贷款还是商贷实际都会产生房贷记录,以后再购房申请贷款时都会按第二套执行规则,在这方面的影响是一样的。
申请公积金贷款有何利弊呢?
但公积金贷款也有很大的弊端,最大的就是额度太低了,对于动辄数百万的房价来讲,根本不够看,如果光使用公积金,那就需要准备更多的首付款,而且很多开发商不愿意购房者申请公积金贷款, 不是有句话嘛,“全款的往前走,商贷的站后面,公积金的靠边站”,这也反应出来公积金贷款的处境。
小崔聊房
可以,但是要看你的公积金余额是不是达到相应的公积金贷款条件,没有任何弊端只有利,因为公积金贷款的利息是比较低的