1.全国首套房贷款利率连降4个月 未来整体房贷利率可能继续下行
据融360最新监测数据显示，目前全国首套房贷款平均利率为5.56%，已经回到去年4月份的水平；3月份，又有138家银行下调了房贷利率，环比增加3倍多；在监测的35个城市中，厦门（楼盘）首套房贷款平均利率最低，与基准利率持平。全国二套房贷款平均利率为5.89%，这已经是连续第5个月回落，与2月份的5.99%相比下降了10BP。
3月份，全国首套房贷款平均利率为5.56%，较2月份下降7BP，首套房贷款平均利率连降4个月，已回归至去年4月份水平。在监测的35个城市中，共有29个城市的首套房贷利率下降。其中，一线城市北京（楼盘）、上海（楼盘）的首套房贷利率与二月份持平，广州（楼盘）和深圳（楼盘）则持续下降，分别下降了10BP和21BP，厦门降幅最大，同比下降了46个BP，福州（楼盘）和天津（楼盘）的下调幅度超过了30个BP。（证券日报）
2.十城限售令到期 热点城市“解禁”节奏或偏慢
目前，厦门首批限售房源即可解禁入市。除此之外，包括福州、青岛、广州、徐水、长乐、常州、东莞、扬州、常德等九城的限售令也已到期。随着一大批房源流动性的释放，房地产市场是否将再度震荡，成为无数人关注的焦点。
“在房地产市场调控工具箱中，限售是本轮调控中行政手段创新的方式之一。”昨日，恒大研究院副院长夏磊表示，与金融、土地、财税等调控工具相比，限售在短期内对房地产成交量和价格有着较为显著的影响，在市场过热期能有效抑制投机、投资性需求，在市场高温时起到迅速踩刹车的作用。（证券日报）
3.伏击楼市“小阳春”，调控加码再起
“小阳春”楼市火爆异常，市场炒作氛围再起。与此同时，部分收紧调控政策也陆续发布。4月12日，国管公积金靴子落地，明确对二套房贷款实行“认房又认贷”。也有部分城市比如合肥、济南、北京等城市进一步规范商品房销售行为，打击炒作楼市现象。（21cn）
4.大量中国买家涌入越南楼市
新住房法放宽了外国人在越南的购房条件，让市场步入新一轮的繁荣。近一两年海外投资者中，中国买家的比例在攀升。世邦魏理仕（CBRE）数据显示，2016~2018年间通过世邦魏理仕在越南购房的客户中，以自住为目的的购房行为占比逐年下降，2018年投资性购房客户占比已高达80%。
2018年通过CBRE配置住宅资产的客户中，海外投资者占比为77%，其中中国国籍投资者占比居首位，高达47%。（证券日报）
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