节后的第二天，小编还沉浸在“困、累、不想码字”的节后综合症中，根本不想搬砖。
正在我死迷赖眼逛淘宝的时候，大魔王冲出办公室，对我说：“青岛高新区取消限购了！”
一查，果然如此，**p，这么劲爆！
据小编了解，《青岛市高新区商品房公证摇号售房规则》，从开始实行至暂停执行仅用了半年时间。
而就在去年12月22号（好像过了很久一样，其实也就几天），青岛市一楼盘，就因报名人员数量与可供房源数量比例低于1：1，终止了公证摇号。
几天后，类似情况也在成都发生。
2018年12月27日，四川省成都市蜀都公证处发文表示，嘉和世纪城16栋、19栋、20栋的公证摇号无人报名登记，
摇号终止。
青岛楼市：半年间冰火两重天
为了了解购房者对青岛摇号取消的看法，小编潜入青岛某购房群，在购房群里，小编采访到青岛市高新区市民孙先生。
据孙先生透露，自2017年开始，青岛市高新区楼市就开始变得异常火热，有些售楼处的置业顾问态度冷淡，有些售楼处只愿意接待全款客户，明确拒绝公积金贷款。
2018年6月，青岛市高新区开始执行“摇号买房新政”，同月28日，中欧国际城作为首套参与摇号买房的楼盘，加推712套房源，吸引了5863名客户参与摇号，报名人数与可供房源数量比例近8:1，从6月到8月，这个比例上升至12:1，堪称达到高峰。
此后，高新区项目摇号人数与房源数量比逐渐降低。孙先生称：“从8月到11月，开盘现场和我一样的报名的人明显变少了，甚至有的楼盘出现了报名者放弃摇号的情况。半年前报名选房还需要交‘茶水费’，现在摇号暂停，仿佛冰火两重天。”
关于此次摇号政策的暂停实施，青岛市高新区购房者也有话要说：
成都市场：卖方市场转向买方市场
2017年12月15日，针对疯狂抢房、房企乱收费等楼市乱象，成都公证摇号买房细节出台，并在同月29日迎来第一个公证摇号楼盘。成都正式进入摇号购房时代，至今，摇号政策已实行超过1年。
去年上半年，成都楼市是一个不需要太多营销花样的卖方市场。极低的中签率让“卖房者不愁卖，买房者愁买不到”成为成都楼市最普遍现象。以招商中央华城、恒大锦城、远大林语城和西派城这几个典型楼盘为例，其中签率低至0.94%、2.31%、2.99%和3.98%……
然而在5.15新政实施后，大成都的楼盘销量开始出现波动，各种楼盘的优惠信息层出不穷，（详细信息请移步地产黑马曾经选题：1.让好房子回到C位 | 这个冬天特别“冷” 2.20个真实案例，那些打折的楼盘热销了吗？）甚至出现青白江区嘉和世纪城无人报名登记，终止摇号的情况。
和青岛一样，成都房地产市场需求不足，韭菜割了一波又一波，长得也越来越慢，成都楼市从卖方市场转向了买方市场。
三大信号，预示楼市松绑
信号一：上海放松首套房利率
2016年11月28日，上海市买房限购政策、限贷政策对于首套房、二套房的首付比例、银行贷款比例和公积金贷款比例作出了详细规定。2018年8月10日，在限购限贷政策执行近两年后，中国工商银行和中国农业银行同日调整上海首套房利率折扣，从95折降至9折，为首次购房者释放利好，而二套房利率维持基准利率上浮10%不变。
信号二：荷泽取消住房限制转让措施
12月18日，菏泽市住房和城乡建设局发布《关于推进全市棚户区改造和促进房地产市场平稳健康发展的通知》。《通知》第六条明确表示，取消新购住房限制转让措施。取消2017年11月6日出台限售政策：“对主城区和住房成交量高、房价稳控压力大的县区实行新购住房限制转让措施，即所购买的新建商品住房和二手住房取得产权证书至少满2年后方可上市交易，非本地居民购房限制转让时间不少于3年”的规定。
信号三：青岛高新区暂停摇号
【文章开头已经阐述，在此不再赘述。】
从青岛到成都，再联想到频繁出现的楼市松绑的信号，2019年成都楼市将如何变化，一系列楼市现象引人遐想。
<strong>
摇号摇不动了，青岛给2019年楼市开了个什么局？请在评论区开始你的表演~~~
閱讀更多 地產黑馬 的文章
