凤凰网房产昆明站 作者杨春兰
日前，凤凰网房产昆明站发布了“昆明最大烂尾盘沸城重生”的新闻，引发了网友们的众多关注与讨论。
有网友说，昆明的烂尾楼就是“跑了开发商、苦了建筑工、害了昆明人”，“那些买了房却还是一块地，眼看项目迟迟不动工”的购房者，提起烂尾楼都是数不尽的辛酸泪。漫长等待、或者辛苦自救，为了能住进自己的房子，购房者在“解放”之前都紧着心不敢落。
据凤凰网不完全统计，昆明市场上曾出现烂尾盘超过20个，大多都是在2014-2015年出现，也有烂尾近二十年的楼盘。在这些烂尾的楼盘里，有的已经被另外的开发商接盘继续开发销售，有的则还在继续烂尾当中。
对于烂尾房购房者而言，其实无论有没有被接盘，都有着“一言难尽”的悲伤！
被接盘的项目有了新的希望，但仍有许多历史遗留问题要解决；而还在继续烂着的，却还遥遥无期，结果未定。
然而不管如何，能被接盘重启，对于购房者来说都是幸运的！如今昆明市场上已经有诸多曾经的烂尾盘已经复活，这些盘都有些什么样的前世今生？
1. 中望城——俊发观云海
前世：中豪旗下的“中望城 ”， 原本由中豪置业主导开发，2014年年底，由于开发商原因项目全部停工。
今生：2018年俊发和奥斯迪地产联合接手“中望城”，更名俊发观云海。该项目位于彩云北路南部汽车站正对面，拥有广福路、环湖东路、南绕城高速、彩云北路、珥季路、昆玉高速等交通干线，另外地铁1、2号线已开通并运营。目前该项目第3栋、5A栋住宅在售，户型建筑面积约89㎡（三房）、117㎡（三房）、119㎡（四房），售价约12000-13800元/㎡。另项目5B栋住宅诚意登记中，预计4月推出。
项目最新效果图
2. 沸城——碧桂园龙腾世家
前世：下马村沸城项目位于昆明市五华区白云路与龙泉路交叉口，2009年4月，由云南艾亭房地产开发有限公司与昆明公交公司合作开发。2014年，该项目由于开发商资金断裂，项目改造开发彻底停滞。
今生：后由碧桂园接手，去年6月，项目回迁安置房开工仪式举行，项目正式更名为“碧桂园·龙腾世家”，今年4月，项目规划获批。现如今即将推出6、7、8栋100余套毛坯住房，建筑面积为87-133㎡户型，现意向认筹中。
项目最新效果图
3. 经典名旺角——佳兆业壹号公馆
前世：这个项目有着两次“前世”，此项目原为经典名旺角，由经典集团开发。后项目烂尾停工，由华信资产入主经典集团更名为与华信名旺角，却仍然没有改变烂尾的结局。
今生：2018年5月，港企开发商佳兆业介入华信名旺角，项目更名佳兆业壹号公馆。该项目位于西山日新中路与陆家路交汇处，目前一期产品已售罄，二期产品即将推出。二期将主推户型建筑面积约83-150㎡板式高层住宅，带装修交付，具体开盘时间及价格待定。
项目最新效果图
4. 别样幸福城——5号地块自救成功
前世：别样幸福城，位于昆明市官渡区春城路巫家坝机场西侧苜蓿上村，2008年开始动工，至2014年持续停工，在项目开发过程中由于开发商资金问题，导致项目停滞不前，此间项目曾进行过多次自救。
今生：至2018年8月，别样幸福城5号地住宅自救成功开始交房。据悉，该项目后期将由保利接手开发。
别样幸福城5号地块实景图
5. 天宇时代广场——碧桂园北城映象
前世：原为天宇时代广场（羊肠小村城改项目），号称昆明十大烂尾楼之一。最早的改造主体是著名导演陈凯歌参与投资的昆明影鑫投资有限公司，2009年启动该项目，但随后却不了了之，直到2014年神州天宇接手，售楼部在同年7月份开放。然而开放之后长时间也没有什么动静，拖到了2015年1月才姗姗开工，2015年年底，天宇时代广场突然全面停工。
今生：2018年碧桂园正式接手，如今碧桂园北城映象在售房源位于项目第6号地块，建筑面积约115㎡，价格1.3万/㎡，项目还有部分商铺在售。
项目最新效果图
6. 云南映象柳溪湖——碧桂园·KCC·云南映象
前世：原为云南映象柳溪湖项目，停工多年。
今生：现由碧桂园和KCC城建股份合作开发。如今在售房源位于22栋，建面149㎡，均价1.5万/㎡。
项目最新效果图
7. 品泰茗居——碧桂园都荟
前世：原名品泰茗居，原开发商为昆明昱锦房地产开发有限公司。
今生：项目位于银河片区小康大道西侧，属北市区银河片区，处在昆明主城区与山水新城的接驳处，该片区紧邻盘龙江，背靠长虫山，依山伴水，地理位置优越。该项目总用地面积不足15亩，体量较小，包括住宅和商业两种业态，以居住为主，配套建设部分底商。该项目于2016年被碧桂园接手，项目已于2017年售罄。 该项目属于悄悄烂尾，又悄悄重生。
项目最新效果图
8. 华海新天地——滇池名门
前世：华海新天地项目位于广福路沿线，总用地面积为876.23亩，项目2015年开始停工。
今生：2017年恒泰集团接手，更名为恒泰·滇池名门。现目前项目二期第6栋纯板式高层住宅在售，建筑面积约84-133㎡，均价13300元/㎡。
项目实景图
除了以上已经复活的项目之外，昆明还有包括西南海二期、南亚之门、誉峰峰景、大宥城、马街摩尔城等知名烂尾项目，以及鼓楼大厦、三和大厦等烂尾年代久远的烂尾楼。其中有些项目已有传说被知名开发商接盘，但也有烂尾一二十年至今还毫无动静的。
这些还在烂尾的楼会复活吗？我们明天继续“盘”！也欢迎网友提供更多线索，一起探讨。
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