在國家的干預下，不管是新房還是二手房市場都迅速的降溫了。但是之前不管是新房還是二手房市場都很火爆，常常出現“千人搶房”等情況。隨著房地產市場不斷的發展，供購房者選擇的房源數量也在不斷增加。而且現在市場上面二手房的存量越來越多了，供房地產開發商開發的土地資源在減少，房地產市場早晚有一天會進入“存量房”時代。
有很多人在買房子的時候，都會遇到這樣一個問題，就是究竟購買新房還是購買二手房？有大部分的二手房都被人居住過了，而且中國人有一種喜新厭舊的思想，所以在買房子的時候，有很多人會選擇新房。那麼新房和二手房究竟哪一個值得購買？看看過來人是怎麼說的吧！
首先，二手房和新房有什麼區別？
二手房市場受到政策的影響比較小，在之前二手房市場一直都很火爆。主要是因為大多數的二手房都經過裝修了，所以在付完錢之後不用等，可以直接入住。而且二手房的價格也要低於新房，並且二手房可以實地的考察房屋的質量，能夠清楚的知道房屋質量怎麼樣。所以有部分購房者會因為這些原因選擇購買二手房。
但是購買二手房也有缺點，比如：有很多二手房經過裝修了，所以牆體的質量並不能反應出來。而且裝修的風格也不一定是自己喜歡的。此外，購買二手房主要是通過中介購買，所以需要繳納一部分的中介費。如果你遇到的是黑中介，那麼你繳納的中介費會很高。
不僅僅二手房有優缺點，新房也有優缺點。開發商建房子的時候，喜歡一期一期建，所以現在很多新房都是期房。購買這一種類型的新房需要等待，就算是付完錢了也不能夠直接入住，還需要裝修。而且新房的價格比二手房高。
但是新房也有優點，比如：購買新房可以根據自己的喜好進行裝修，而且新房的設施都很新，不會出現電路老化等問題。
其次，購買新房和二手房有什麼差別？內行人：差別體現在幾年後
如果是同一個地理位置的房子，新房的升值空間肯定要大於二手房。而且社會一直在不斷的發展，不斷的進步，房子的戶型以及裝修風格也在不斷的變化，這一個方面來看，新房的升值空間要大於二手房。所以，筆者建議購買新房，因為就算以後自己條件好了，想要置換大房子，也比較好出手。
在我國，銀行對於房貸這一塊審批的還是挺嚴的。因為銀行不是慈善機構，之所以會借錢給你買房，是因為它要賺錢。而且從風險方面考慮，一般房齡超過20年的房子，銀行就不再放貸了。所以，從這一個方面出發，筆者建議大家購買新房，就算你想購買二手房也要詢問好二手房的房齡。
如果你準備今年買房子，你會選擇新房還是二手房呢？
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