福州市中心還有均價22000元/㎡的新建商品住宅？晉安區某保障房備案價才9500元/㎡？這是真的！
鼓樓新盤備案價22000元/㎡
據福州市不動產登記和交易中心顯示，4月9日，福州省體小時代（民都商住樓）166套房源取得預售證（證號為FZ許20190042），總許可面積7885.52平方米。
據查詢，福州省體小時代此次獲證的樓棟高9層，共計166套房源。其中2-9層為住宅共140套，產品平均面積約45平，備案價約在21000-22000元/平之間；1層4套商鋪面積從25-237平不等，備案價約29800元/平；地下室停車位22套，平均面積29平，總價約29萬/套。
福州省體小時代位於鼓樓區華大街道五四北路西側，緊鄰省體育中心。項目周邊配套成熟，包括王府井、東街口等幾大商圈以及省立醫院，都在五分鐘的車程內可達，此外項目周邊教育資源雄厚，有小金星幼兒園，融僑幼兒園，錢塘小學屏北分校，屏山小學，屏東中學等。
據瞭解，福州省體小時代是由福州民都房地產有限公司開發，綠化率30.0%，容積率為2。該項目是三環內的商品住宅項目，未來或將進行公證搖號銷售。作為鼓樓區稀缺的中小戶型，其將以高性價比備受關注。對此有網友認為，閩侯有在售樓盤都不止這個價格，福州省體小時代可謂“良心價”！
火車站保障房備案價9500元/㎡
據福州市不動產登記和交易中心顯示，4月4日，福州火車站G地塊（熙景苑）保障房取得預售證（預售證號為FZ許20190040），總計636套房源，總許可面積62055.34平方米。
據查詢，
福州火車站G地塊（熙景苑）此次取得預售證的樓棟是1#樓；2#樓；3#樓；4#樓；5#樓；6#樓；7#樓；共計636套房源，產品面積段在89-117平之間，備案約9500元/平。
該項目為限價商品房，定向銷售給鐵路部門指定的內部職工，作為職工保障性住宅。即自取得房屋所有權證之日起5年內不得上市交易轉讓 ；5年期滿後上市交易轉讓的，應當按照交易轉讓時同地段普通商品住房市場平均價格與限價房購買價格之間差價的50%向政府補交土地收益價款。
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