樂居福州訊 2018年，福州土拍出讓多幅東二環地塊，引發開發商爭搶。2019年3月底，福州土拍將再度出讓多幅東二環宅地，吸引保利、首開融僑、藍光、世茂、金輝等10餘家品牌房企報名競逐，此次土拍把不少人的目光又重新拉回到東二環板塊上。
房企佈局
晉安作為福州四區中面積最大一個區，一直盤踞在福州東北部，隨著福州近年來東擴南進的發展腳步，東二環成為晉安最先崛起的一個區域。並且從圖中就可以看出，東二環板塊銜接著福州二環與三環，周邊路網十分密集，交通通達度相當高，還有在建的地鐵4號線穿過，板塊內主要有池邊站、化工路站等。區域價值不言而喻，地產大鱷與置業者們紛紛將目光轉向東二環。
2016年，東二環板塊就備受品牌房企的青睞，融僑、首開、保利等房企紛紛入駐， 接連售完了融僑悅城、香開新城、融信後海以及東二環泰禾廣場金尊府一期的住宅房源，這些樓盤在如今也已經是較為成熟的居住社區。
2019年，東二環板塊已出讓了不少地塊，目前東二環版塊內可謂是大鱷雲集，有公園左岸、首開中庚香開連天、泰禾金府大院、泰禾鼓山院子、東二環泰禾廣場SOHO、建發央璽等熱盤在推，以及榕發觀湖郡、鶴林M02、鳳巒郡、桂景城、中海繁華里、龍湖盛天香緹郡等項目亮相，還有世茂、藍光、恆宇、新榕等知名房企尚未入市的地塊。這也意味著未來東二環板塊將有多達17個項目，大批量住宅房源的問世或將再次推高該區域的整體價值，屆時也將成為福州市區主要房源供應來源。
▲數據統計時間2019.4.12，產品信息僅供參考，具體以案場實際為準
目前，東二環板塊主要以6大在推樓盤為主，整體在售均價約在27000-42000元/㎡之間，其中公園左岸、建發央璽為純新盤項目， 泰禾金府大院新品待推，這3大樓盤均處於待售狀態。
此外，由於安置型商品房模式未來將逐步成為福州市場主流，所以目前東二環板塊尚未亮相以及入市的新項目，大部分均需要配建安置型商品房，雖然對於部分購房者來說，這些安置型商品房地塊的亮相，或許意味著低價剛需新房的入市，但是較低的地價能否保證社區質量、有限的可售房源能否買得上，這都是購房時需要考慮的。
▲東二環各地塊&項目安置房比例
生活配套
說到東二環板塊的生活配套，就不得不提到東二環泰禾廣場，隨著2015年東二環泰禾廣場一期正式開業後，帶來大量的人氣，版塊內整體居住逐漸氛圍濃厚，板塊內樓盤集體升 值，2019年的東二環泰禾廣場已經是市區內一個成熟的大型商業綜合體。
除了商業，東二換的生態配套也正在被彌補，據瞭解，東二環正在動建的晉安湖公園將與已建成的鶴林生態公園及牛崗山公園成片連接起來，形成三園一體化的晉安公園，從北到南將近兩千畝，打造福州城市綠軸和生態廊道，將成為今後福州最大的公園！
此外，東二環的醫療配套也正在升級，2017年福建省兒童醫院的正式動建，意味著東二環板塊迎來區域內首個三甲醫院，將進一步完善東二環的醫療服務體系，預計在2021年開放。
東二環板塊作為曾經的黑馬板塊，近年發展得可謂是越來越好，交通和配套也正在不斷的升級中，未來隨著地鐵4號線以及各大優質地塊的入市，東二環板塊的優勢將更加顯現出來。
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