今年的房贷利率较去年的房贷利率有所下调，但是全国基本上的城市仍处于上浮状态，根据城市不同，上浮的基数不同，成都现在首套房现在上浮10%左右，按照征信等有所上调或者下调，上浮10%在全国中应该算是上浮较低的了，仍然有部分城市上浮20%以上，购房者不能左右房贷利率的上浮和下调，唯有选择买或者不买，现在五年期房贷基准利率为4.9%，是历史以来最低的房贷利率了，但是通过上浮则不算很低了，很多人只知道上浮利率会增加利息，但是没去仔细算过，也就不知道上浮10%或者20%意味着增加多少成本，房贷利率上浮所增加的购房成本其实不容小觑，我们就来做个计算。
现在想要在一二线城市买套房，预算上百万基本上很难找到满意的房子，一线城市动辄几百万的房子，首付就是上百万，贷款则是几百万，今天不用几百万做比较，因为大部分人在一线城市都买不起房子，按照房贷100万计算，看下房贷利率上浮10%和上浮20%所增加的利息。
贷款100万、贷款20年、4.9%基准利率
计算得出每月月供6544.44元，利息为570665.72元，总还款额为1570665.72元。
贷款100万、贷款20年、基准利率上浮10%
计算得出每月月供为6816.89元，利息为636054.49元，总还款额为1636054.49元。
贷款100万、贷款20年、基准利率上浮20%
计算得出每月月供为7095.25元，利息为702861.09元，总还款额为1702861.09元。
从上面比较可以看出，20年的还款期限，利率上浮20%，利息增加了130000元，这个利息应该不算很少吧？按照上面这个月供，基本上月收入要满足15000元左右才行，再来看下贷款30年的差距。
贷款100万、贷款30年、4.9%基准利率
计算得出每月月供为5307.27元，利息为910616.19元，总还款额为1910616.19元。
贷款100万、贷款30年、基准利率上浮10%
计算得出每月月供为5609.07元，利息为1019264.23元，总还款额为2019264.23元。
贷款100万、贷款30年、基准利率上浮20%
计算得出每月月供为5918.57元，利息为1130686.49元，总还款额为2130686.49元。
从上面比较可以看出，上浮10%的利息差距在100000元左右，上浮20%较基准利率利息多了220000元。
所以房贷利率上浮所增加的成本不容小觑，贷款越多，利息越多，今年房贷上浮利率总体下滑，降一点就是降利息，你会因为房贷利率上浮高，选择延迟买房吗？
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