洪福财富
小区没了物业会更幸福吗？我所住过的小区一些往事告诉你。
我曾住过的小区，物业在业主维权不交费后，宣布退出了。业主的自发式的业委会在电视记者及相关部门的见证下办理了交接手续，业主在业委会的自治，自管后，暂短时段的热情慢慢而冷静下来，业主发现自治自管还不如原物业公司，业主普遍的不交费了，自发式的业委会不干了，业委成员纷纷的卖房走人了，剩下的是当年跟他维权业主的业主，小区无人管了，垃圾无人运，无人值班外人随意出入了，灯坏了无人修了，原物业的房屋被个别业主占己有，业主私自刮分了场地，地面上安装上地锁，......。最难受的是垃圾无人外运，个别业主纷纷仍在小区门口，有的还仍在路上，扫大街的再把垃圾扔回小区院里，附近居民也有跟随向小区门里扔垃圾的，这些垃圾被车轮压来压去，流着污水。，业主慢慢的养成新的习惯，垃圾不随意仍了而是集中堆放了，垃圾堆是越堆越大，天气变暖，垃圾发酵了散发了刺鼻的臭气，过路的行人，悟鼻而过.........。这就是我们贪图眼前的小便宜，不交费争取来的幸福，我们维权，在电视上演过，在市长热线广播里听到过，在报纸上转载过，律师也帮助维护过，我们似乎很有理，我们也曾为维权高兴欢乎过......。我们努力的结果就是这样的吗？
如果当初能够执行，落实物业管理的要求，业主按规定交物业费，按程序要求召开业主大会，成立业委会与物业共商物管业务协商解决矛盾，或许物业不会走，
现在有的业主正在步我们的后尘，走我们的老路。那么我们曾享受的那种‘’幸福“很快降临你的小区。
我们感谢政府对业主的关心，现在在有关部门的关怀安排下，社区的物业公司接管了小区，旧貌变新颜，相互理解，相互包容的物业与业主的关系正在呈现。我从心里感谢政府，这才是我们所追求的幸福感。
手机用户6l700655261
真实经历：
1998年，首次购房，属贵阳市经济适用房小区，沙河花园九幢。
前两年还好，第三年开始，因小区内有部份公租房返拆户，拒交物管费。并鼓动购房邻居也拒交，于是，受利所驱，参与拒交的业主越来越多。有次我去交费时，才了解到我所住单元，（步梯房八层，一梯二户）共计十六户，但只有我与顶层一户业主，总共两户人家按时交了物管费。
最后结果，物管撤离。因谁做谁亏，也再无物管公司愿进驻。整个小区楼道无人管、垃圾遍地、一片狼迹。
幸得贵阳市要创建卫生文明城市，并将垃圾卫生清运费纳入水费。后来由居委会出面，有环卫工清运垃圾了，但除此以外，小区公共管理无人问津。
后我改善居住条件，搬离此处，但房还没卖，空置着。
有一次，接到一楼邻居电话，小区内公用管道爆裂，一楼住户无奈，将单元阀关闭。打电话给我的目的，是征求修理费用意见。我对他说：公用管道修理，反正八户人家，花多少钱，我该出多少我都出。等他报价我就付。谁料第二次电话间隔了两个多月才打来。一楼邻居讲了个修理费用数额，我立即给他转账过去。他收到钱后，又给我打了一通电话，告知钱已到帐，并向我吐槽这两个月，他为让邻居们同意平摊出资修水管，磨破口舌。楼上有住户不愿出钱，偷偷打开水筏，让他家三、四次水漫金山……
听他诉苦，我庆幸已没在此居住。否则，长达近三月的用水不正常，让人受不了。
我现在住的小区，入驻也有十余年了（09年交的房），物业管理一直不错。有次我与妻都出差在外，家中只有老父亲一人在家。七十多岁老人，没注意到小区张贴的停水通知。停水的，打电话问物管，物管人员知道家中目前只有一位老人后，给父亲送来两桶水应急。这举动，让我们一家都感受到小区的温暖。
至于楼道灯坏了、暖气不暖和、直饮水停了等问题，一个电话给物管，也都能及时得到解决。
我及家人都没从事物管工作，但我还是愿意，付出些物管费，让生活便利些。
城镇户籍打工者
我附近一个小区就是活例子。
这个小区一开始是我们这边最贵的一个小区，绿化特别好，生机盎然的感觉。小区门卫负责，每次外人进去都要登记。
一开始物业费定的比较低，八毛一个平方。物业想把物业费涨到一块二一个平方。结果小区里的住户不干了，收不到物业费，开发商自己的物业公司就撤离了。
然后业委会自己找了个物业公司接手。
结果新来的物业光收钱不干事，绿化死的死，乱的乱，也没打理，好在还能正常居住运行。后来还是因为物业费的问题，今年一月份的时候，这个物业也撤了。但是这个物业就不咋地了，把上一任物业流行的固定资产（石墩，进出口栏杆）全带走了。
现在这个小区，垃圾几天才清理一次，垃圾成堆。电梯坏了也没人来修。绿化也没人管，落叶堆满草地都没人清扫。小区更是进出自如，甚至是住户的门禁系统都坏了七七八八了
以梦为马诗酒趁年华1255404428
买过不少房也卖过不少房，唯一砸在手上的一套房就是因为没有物业。当年同学家拆迁，分到了3套，同学家本来就是有钱阔佬，不会去住这种回迁房，更懒得打理，我就厚着脸皮去买了一套，结果整栋楼都是老头老太太，当初村里就没什么物业费，现在更不会交了，直接导致回迁安置的两栋楼全都拒交物业费，开发商也是聪明，规划的时候就隐形的划到小区外面去了，连地下停车位都是分区分开入口。没了物业的两栋楼可想而知，满电梯的小广告，每户人家门口也贴满了，绿化里种满了菜，能停车的空位插满了地锁，连健身区域都被人私拆了设备加了地锁，电梯一年大修两次，有一次居然是一老头故意在按键上吐痰，后来另一老头按的时候中招气的回家拿起子把按键板戳坏了，还有楼上往下面扔垃圾砸坏了别人车前挡被人告跟着一起赔钱。当初想在手上捂两年再倒个手，结果来看房的基本摇头走人，好在没物业就可以搞群租，真是炒房炒成房东。
倒手最爽气的房，绿城物业，保安清一色年轻小伙，客气有礼貌，整个小区几年了都跟新的一样。陌生人进小区保安一路跟着，中介带着客户上我家来看，保安从门口一直带到我家门口，虽然我开价比周边房价贵了三千多但客人就看了一次就爽快定下来了，说这小区看样子就住着舒服
郝健健
那是业委会无能，我现在住的小区是农村的安置房，我们小区踏步楼一平米5毛，高层7毛，在银川市算最便宜的物业费了，但是没有人拖欠物业费。为啥？人家物业搞得好啊！村里组成业委会，专门聘请了一个物业经理，剩下的员工全都是本村的村名，一线保洁员都是家庭比较困难的，工资都是村上直接给发，卫生情况不比我们这里一个月一块多的差，活动场所应有尽有，足球场，篮球场，羽毛球场。。。。。都是标准场地！今年又开始给每两栋楼中间盖凉亭了。而我住的另外一个小区，物业费6毛20多栋楼两个保洁两个保安，保安只负责收车辆进门费，两个保洁从早晨干到中午也就只能把外面扫扫，楼道内可能一个月扫一次，或者要收物业费的时候扫一下，单元门都丢了一年多，也没人管，有次过来收物业费，直接叫我给怼回去了，说真的啥情况他们自己心里都知道。不是不交物业费，是他们的服务的确是恶劣！像这种物业公司趁早滚蛋！
fbnxyc
小区没有物业会更加幸福吗？很多业主都觉得现在的物业也就是搞个卫生了，几乎没有其他用途。很多人提出自管，但是这个真的能行得通吗？笔者觉得自管更不容易！
1.有物业公司在的时候，很多的事虽然做的不够好，但是最起码有人做。比如小区道路的清洁，楼道清洁等公共部位的卫生。如果真的没有了物业公司，也没有做自管，直接放任自流，估计这个小区也就是垃圾成灾，楼道里异味重重，根本无法住人。
2.有物业的时候绿化虽然处理的不够好，一年弄个两三次，最起码还是有人在维护着。没有物业公司，谁来负责？杂草会比人还高，到了秋冬季节天干物燥，随便一个烟头，恐怕小区就是火海连城。
3.物业虽然会收取车位费，最起码减少了很多的邻里纠纷。一旦车辆被堵住或擦伤，不管自己有没有交物业费，第一时间都是找物业公司。物业公司成了第一个责任者。然后物业公司再帮你处理寻找后续的肇事事宜。没有物业公司，估计因为停车的事情不知道会打多少架！
4.房屋内部坏了还好点，最起码自己能找人修了，可是楼道、外墙等公共部位一旦出现问题，没有物业公司，连个想出气的人都找不到。业主想自己动用维修基金根本就不会符合手续。那就只能看着坏了，钱在那没法动，然后苦不堪言。
5.有物业公司，业主每天的生活垃圾最起码每天有人清理掉。想想上世纪七八十年代，大锅饭的时候，小区里都是垃圾山，半个月才拖一次。蚊蝇飞舞，杂草丛生，业主苦不堪言，却无处诉说。
别说自治自管，这种事笔者就已经考证过，也曾经准备这样做过，可是最终打消了这个念头！
1.成立业主委员会期间，通过动员和签名，你能把自己的心弄冷！业主的一句“我物业费交了，不关我事！别找我”“无利不起早，你们有工资吧？没工资谁信？”都是冷言冷语，或者一副事不关己高高挂起的姿态.
2.最难的就是召开业主大会。公告发了，筹备组也上门动员了。态度好点的会说到时候会去的，结果不用想；态度差的直接不开门，甚至恶语相向；还有的直接装死，敲死了不理你。然后业主大会当天没几个人。
3.业委会艰难的成立了，根据业主大会做出的决议实施，并发布公告。结果，很多人会来一句“这个决定怎么我不知道！谁帮我做的决定！我不承认！业委会比物业还坑！”问题是开会投票时你在哪？
4.业主在被物业坑的时候不敢啃声，但是一旦成立了业委会，业主腰杆特硬。这时候人人是主人，人人很牛逼，就业委会是孙子！
5.如果真的自管，最终业主会更牛逼的不交物业费！因为他们是主人。
如果说没有物业更幸福的人们，希望你们去看看本人帖子下面有一部分弃管小区业主的诉苦，那才是真的没有物业的后果！
如果认同作者观点请赞并关注，我们会有更多的共鸣。
说天评地盐城哥
过去居民大院没有物业管理。不但和谐而更幸福。那时的社会到处都是，欣欣向荣的社会主义大院。而且居民都安居乐业，社会更加和谐。看看吧，现在的物业都成了社会和谐的绊脚石了。说说物业公司的前身，是房地产开发商！开发商它卖完房子摇身一变，成了物业公司。又开始对买房人(业主)，进行日复一日，年复一年的，继续剥削和榨取钱财。这就是开发商(物业)。对业主的服务宗旨。
而物业对业主，收钱敛财是第一位的服务！根本对业主没什么服务可言。如业主不满而不交费。那物业很快就变成黑社会！使得业主敢怒不敢言。为了社会的和谐，为了小区居民的安居乐业。
所以强烈呼吁取消物业管理。支持社区管理！
福197121361
在在网上只要搜索。青岛即墨物业黑恶。这几个关键词…………你会看到殴打孕妇的。………用铁管暴打业主，导致颅内出血的。……………在业主大会上，进来一帮打手。老弱妇孺都不放过的。侵占，霸占小区内的暂时没有住户的房产。甚至商铺。向外出租的。最后租户知道真正的房主是谁……拒绝向物业继续交租金的时候被物业断水断电的。……青岛市即墨区。…黑的一塌糊涂！！！！！相信我，你只要搜索一下，一定会彻底的刷新你的三观。！！！！！！这个世界的恶是绝对你都不能想象的。…………………………………………………而且有良心的好物业往往，在中国现状的这种社会，莫名其妙的规则下…是没有办法干大的……因为他们不去，搞暗箱操作。……拿到投标………也不会去欺压住户………偶尔遇到那种不交物业费的………也遵守法律，不会去断水断电………反而这样的物业就干不大………比如，我姑姑的，小区的小区是一个低密度的别墅区……物业费才6毛钱…（这个小区里面有一个别墅………300多平方，7万多元一平方米………每个月5毛钱一平方的物业费都不交………）………门禁道闸摄像机都有……物业经理，为了节省人工费，有空就拿着梯子修东西……(震惊了！我住的商住一体的住宅……物业费5元啊！！！！5元啊！！！！……而这样的物业我去问问。这个物业公司只管着一些……别的物业都不要了的几个老旧小区。（就是二三十年前那种）………………而新的小区这些，这样的物业根本就没有机会插手。
能简单的玩的开心的话就好啦
有些业主认为小区没有物业，他们更加幸福是这样吗？谈到物业服务，我们首先要了解物业服务是做什么的，物业服务就是物业管理企业与业主签订物业管理合同，对小区的物业及设施设备、公共场所进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和次序的活动。难道小区里的卫生没人搞、绿化没人修剪、设施设备没人维护、秩序没人维持业主会更加幸福吗？难道你居住在一个垃圾成山、污水横流路灯不亮、电梯无法使用、水压不足的小区里，你会感到非常的幸福吗？当然是不会幸福的。
现代社会是一个复杂的综合体，这个综合体里的人的分工越来越精细有人是科学家、有人是老师、有人是律师、有人是流水线的工人，当然物业管理也是这种分工中的一环。在这个综合体里，每一环都是非常重要的缺一不可，少了任何一环这个综合体就不会牢固。物业管理服务在这个综合体里就是为那些忙碌了一天，为了生活奔波的人们提供一个干净、整洁、舒适，安全的生活环境。物业管理服务的工作表面上看似简单，事实上要做好它也是一个不容易的事情。在物业管理区域内业主们来自四面八方，各个业主的要求和品味是不相同的，如何让每一个人都能满意，这是一件不容易的事情。我们不能因为物业没能满足个别业主的要求，而否定这个行业，更不能因为某些物业企业的不作为而错误的认为小区内没有物业服务业主会更加幸福。
业主居住在物业小区内什么是幸福，个人认为就是:业主和业主之间，业主和物业之间和睦相处；小区内每天有人打扫卫生，垃圾及时清运；小区绿化整整齐齐，有人修剪没有虫害；楼梯灯、路灯有人维护保持明亮；消防系统保持正常状态；二次加压泵正常运行；车辆行人出入小区有序；小区内排污管畅通，没有污水横流现象，而这一切都需要物业服务去实现。请问小区里没有物业，这些工作都由谁去做。如果业主居住的小区里这些工作都没人去做，那将是一个怎么样的场面，业主谈何幸福？
以上是我对这个问题的看法，喜欢的关注、点赞、转发，在我的个人的主页上能够免费看到更多有关物业管理的文章。
w苦行僧
我搬过很多次家，住过有优质物业服务的小区，也住过只收物业费而不管事的小区，还住过被业委会赶走物管的小区。真心感觉物业，业主，业委会之间的矛盾就是利益之间的矛盾。业主和物业之间很多矛盾是沟通不到位造成的，业主不知道自己交了物业费，物业为自己做了什么？说实话，到现在我还弄不明白物业的责权利到底是什么，其实这样的沟通很简单，物业可以出个明细，明确公布自己的责任是什么，为业主服务了什么，自己所收的费用用在什么地方。这样就可以得到绝大多数业主的支持与理解。业委会和物业直接的关系就完全是争夺蛋糕🎂了，业委会举这为业主维权的大旗随意的更换物业，甚至搞出业委会自己接收物管，物管费交的更多，小区管得一团糟。（也许这只是个别业委会）。
所以，小区没有物业是非常不方便的，卫生、治安、绿化、与政府之间的协调等等都将会成为问题。物业和业主直接明确各自的责权利，形成契约，取得大多数业主的理解，物业与业主也将和谐相处。
