4月16日，市自然资源和规划局党组书记、局长姜德志参与“网络在线问政”活动，就“青岛市自然资源和规划”话题与大家进行交流。记者从访谈中获悉，《青岛市国土空间总体规划》年底初步完成，市自然资源和规划局正在组织编制《流亭机场及周边区域更新规划》。针对市民普遍的问题，也有了答案，其中瑞安路广电发射塔已初步确定迁建选址，中泰信上景小区即将可办理房产证。
区域规划
正组织编制流亭机场及周边区域更新规划
网友：《青岛市城市总体规划纲要（2018-2035年）》编制的怎么样了，什么时间公示？
姜德志：2018年底市自然资源和规划局已完成《青岛市城市总体规划纲要（2018-2035年）》成果并组织了专家评审。2019年1月23日中央全面深化改革委员会第六次会议通过了《关于建立国土空间规划体系并监督实施的若干意见》，强化国土空间规划对各专项规划的指导约束作用。目前，市自然资源和规划局正在按照中央关于规划体系重构要求，在原有《青岛市城市总体规划纲要（2018-2035年）》成果的基础上，启动《青岛市国土空间总体规划（2019—2035年）》的编制工作,计划今年年底完成初步成果。
网友：我想问一下崂山区北宅街道是怎么规划的和发展定位尤其石岭子以北？划入新的城市发展规划和市政范围了没？
姜德志：北宅街道石岭子以北区域，根据国务院批复的《青岛市城市总体规划（2011-2020）》，属于中心城区规划区范围。同时，该区域也位于崂山风景名胜区和省级自然保护区范围内，区域发展受制约因素较多，需要“严格控制村庄人口规模和建设规模。村庄建设应保持传统风貌。可对区内村庄进行合理调整置换建设用地，用于安排旅游服务设施。”为尽快解决景区内村民住房条件、生活环境和村庄经济发展等问题，崂山区政府专门成立了工作机构，在对景区一级和二级保护区内现状村庄进行摸底的基础上委托中建设计集团城乡与风景园林规划院启动了“美丽乡村”规划研究工作，已完成初步规划成果。下步崂山区政府将在该规划的基础上，依据城市总体规划、景区总体规划，结合自然资源部、省自然资源厅关于推进乡村建设规划和村庄规划编制实施的有关要求以及宅基地、集体用地等有关政策，因地制宜，着手组织编制景区村庄规划，解决景区内村庄产业发展、生活配套等问题。市自然资源和规划局将积极参与，配合区政府建立完善规划成果，以尽快解决景区内村民住房条件、生活环境和村庄经济发展等问题。
网友：流亭机场搬迁后，未来这个片区的规划定了么？
姜德志：2019年流亭机场将转场至青岛胶东国际机场。根据国内外类似经验，机场外迁后释放大量城市“增量”空间，有助于优化城区空间结构、提升环境品质，为城市整体功能完善提供重大机遇，推动转型发展。为利用好机场搬迁释放的增量空间资源，有序引导该区域开发建设，市自然资源和规划局正在组织编制《流亭机场及周边区域更新规划》，下一步将根据专家和有关部门意见优化完善后，按程序进行社会公示。
网友：请问市南区常州路清真寺、老衙门、7号院具体规划？
姜德志：您所咨询的地块是常州路7号、9号所在地块，位于信号山历史文化街区保护范围内。其中，常州路9号原为德国第一邮政代理处，建于1899年，1930年左右改为清真寺，2000年被认定公布为历史优秀建筑，目前常州路7号、9号都已认定为不可移动文物。按照街区保护和文物保护的相关法规要求，两处建筑都要进行修缮保护，国信公司有意向将其纳入东方饭店项目进行统一规划论证，具体设计方案尚未到市自然资源和规划局报审。在下步方案审查工作中，市自然资源和规划局将按程序组织进行社会公示，欢迎您提出宝贵意见。
片区改造
瑞安路广电发射塔已初步确定迁建选址
网友：想问一下市北区瑞安路的广电发射塔何时能搬迁？
姜德志：前期，市自然资源和规划局积极配合市广播电视台，经多方比选论证，已初步确定中波发射台迁建选址位置。为加快推进项目建设，市政府建立了迁建工作联席会议制度，统筹安排、协调推进迁建工作。经了解，目前联席办正在积极推进迁建工作。
网友：请问蚌埠路北面混凝土搅拌站什么时候改造？
姜德志：地块位于市北区宁乡路以东、台柳路以西、德兴路以南、蚌埠路以北，根据市政府批准的控规，该地块规划用地性质为中小学用地、居住用地、文化设施及体育用地等。考虑到周边已有居民居住，为改善城市环境，目前市北区政府正积极协调相关单位早日停止该混凝土搅拌站的使用，并开展该地块前期规划建设的论证等工作，具体改造时间尚未确定。
网友：市南区漳州路90号体育训练中心规划公示有1年多了，何时开工建设？
姜德志：市南区漳州路90号为青岛电业房地产开发有限公司所有，土地用途为工业。因该地块位于城市建成区内，周边用地多为住宅和商业用地，已不适宜进行工业生产，依据市政府关于促进存量工业用地转型升级的工作要求，市自然资源和规划局已同意该地块建设漳州路体育训练中心项目。2017年8月，市自然资源和规划局按程序组织进行该项目建筑方案社会公示，北侧名都城小区居民因担心体育训练中心建设带来交通影响、现状住宅楼通风视线影响以及中央空调机噪音影响等，通过多种渠道提出强烈反对意见。为做好社会稳控工作，建设单位结合居民意见，进一步调整优化建筑设计方案。2018年，青岛电业房地产开发有限公司及上级主管部门启动了公司合并重组工作，该项目相关工作暂停。经了解，青岛电业房地产开发有限公司尚未完成公司合并重组。若项目重新启动，市自然资源和规划局将继续做好规划服务，完成方案优化调整后将重新进行社会公示，请您关注市政府及市自然资源和规划局政务网站信息。
教育配套
敦促高新区加快高中学校建设
网友：清华附中青岛分校规划地块在高新区中片区 控规中仅有18班小学36班初中，并没有高中。清华附中青岛分校只有小学和初中么？还是后期调整规划增加高中？
姜德志：经核实，根据批复的高新区中片区控制性详细规划，按照服务半径和服务范围，规划中小学用地11处。其中，48班高中1处、初中3处、九年一贯制2处、小学5处。已建成的青岛中学包含：初中1处，九年一贯制1处。控制性详细规划确定的高中用地位于火炬路以南，规划中32号线鲁商地块以西。随着青岛中学、银海学校、北京实验二小等陆续建成投入使用，可以满足片区人口的教育需求。根据近期市委市政府提出的加快我市高中等配套教育设施建设的要求，市自然资源和规划局将把您的意见与要求及时转达到高新区教育主管部门，敦促高新区加快该区域高中学校建设，市自然资源和规划局将做好规划服务工作。
网友：李沧区枣山中学已规划多年，什么时候动工？
姜德志：李沧区枣山中学项目由李沧区政府组织实施，根据规划用地范围，该项目需要收回青岛啤酒厂部分用地。经落实李沧区政府，目前项目因啤酒厂宿舍房屋拆迁问题尚未达成一致意见，导致项目用地手续无法办理。下一步，市自然资源和规划局将继续和李沧区政府做好对接，待完成上述房屋拆迁后，立即办理土地划拨手续，确保土地及时供应，中学顺利建设。
网友：请问台柳路蚌埠路处有没有规划建学校？
姜德志：您提及的地块位于市北区宁乡路以东、台柳路以西、德兴路以南、蚌埠路以北，根据市政府批准的控规，该地块规划用地性质为中小学用地、居住用地、文化设施及体育用地等。
网友：李沧区十梅庵规划什么时候能公示，湾头中学什么时候开始建设，遵义路什么时候贯通？
姜德志：1、市自然资源和规划局会同李沧区政府已编制完成《李沧区十梅庵片区控制性详细规划》初稿，目前李沧区政府正在深化完善中。规划成果完善后市自然资源和规划局将按程序组织控规公示。2、经了解李沧区教体局正在组织湾头中学的论证方案，具体建设计划尚未确定。3、依据已编的《李沧区十梅庵片区控制性详细规划》，规划遵义路要连通重庆中路和文昌路，目前，遵义路在重庆中路至规划五号线段尚未建设，经咨询李沧区建设主管部门，今年尚未列入建设计划。市自然资源和规划局将会把您的意见及时转告李沧区建筑主管部门，为项目尽快启动建设创造条件。
重要项目
4号线预计2021年通车，宜家年底主体完工
网友：4号线什么时候通车？宜家什么时候建成？
姜德志：根据政府部门职能分工，我市轨道交通线网规划、建设、运营等工作由市地铁集团负责。据了解，目前市地铁集团正在加快推进地铁4号线建设工作，预计2021年通车。市自然资源和规划局已于2018年5月21日核发宜家项目《建设工程规划许可证》，2018年12月21日进行了开工验线，目前正在建设过程中。经与建设单位了解，该项目计划于2019年底左右主体完工。
网友：请问华中路今年能通车吗？
姜德志：华中路规划为城市快速路，同时承担部分胶东国际机场快速交通功能，在与环胶州湾高速交口规划为互通立交。据了解，市交通主管部门已会同相关部门根据交通流量需要，结合机场高速方案研究制定了初步设计方案，将根据市政府工作部署与机场高速同步建设，计划2019年开通；同时，红岛经济区正在加大征迁工作力度，为华中路后续贯通施工提供必要条件，市自然资源和规划局将积极做好相关规划服务工作。
投诉反馈
中泰信上景小区即将可办理房产证
网友：我是青岛市市北区金华路33号中泰信上景小区的业主，我们小区自2017年12月交房，至今未通知办理房产证。
姜德志：经核实，4月11日，青岛中泰信实业有限公司向市自然资源和规划局递交了办理金华路33号中泰信上景项目补缴土地出让金手续。根据管办分离的原则，该项目办理补缴土地出让金手续和不动产首次登记手续同步进行。目前，项目公司已向市不动产登记中心申请该项目的首次登记程序，您所关心的问题将尽快得到解决。
网友：青岛高新区新房装修价3800，实际成本不足1000是否涉嫌欺诈?怎么处置，保护购房人权益?
姜德志：您所指出的在青岛高新区购房人反映房屋装修达不到装修标准问题，对于购房人所担心的情况我们予以完全理解。鉴于当前大多数开发项目房屋均未交付，其装修标准是否符合双方的购房合同约定、是否存在装修质量不合格等等问题，需精装房屋交付后，再按照签订的合同约定的标准由相关部门进行检测或验收才能予以确认；若确实存在类似问题，届时可根据双方的合同约定以及相关政策规定，通过协商、调解、诉讼/仲裁、行政处罚等不同途径予以解决。
网友：双山片区现在已经是新都心了，至少也是市区了，纵观各大城市，都没有把殡仪馆放在市区的，这个什么时候能搬迁？
姜德志：位于城市中心地带的殡仪馆确实对周边区域带来一定的负面影响，前期市民政局曾牵头开展过殡仪馆搬迁改造的研究论证工作。据市自然资源和规划局了解，目前尚未确定搬迁改造方案。下步市自然资源和规划局将就您反映的问题和诉求及时转达民政部门，并配合做好殡仪馆搬迁改造规划论证工作。 城市信报记者 丁一
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