在買房這件事中
最掙扎的就是咱們普通老百姓
房價漲,你為開發商打一輩子工
房價跌,你為銀行打一輩子工
買房前
一定要看綿陽房價地圖哦
首先本次的房價地圖,要給大家解釋幾點:
1、範圍主要是各行政區域的商品住房,二手房不在統計範圍之內。
2、地圖中的價格部分來自於3月當月綿陽商品住房備案價格,僅作為成交價參考,具體仍以開發商公示信息為準。
3、部分區域成交均價偏低,這是因為成交主力因地段等不可抗因素造成了更低的定價;還有部分區域成交主力是別墅、洋房等低密產品,可能在一定程度上會拉高所在板塊的成交均價。
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2019年3月綿陽全市商品住房房價地圖,數據僅供參考
今年三月綿陽商品住房成交均價為8106元/㎡,環比上漲3.4%。其中涪城區商品住房成交均價為7922元/㎡,環比上漲1.4%;遊仙區商品住房成交均價為8146元/㎡,環比上漲7.68%;高新區商品住房成交均價為8706元/㎡,環比上漲4.02%;經開區商品住房成交均價為7821元/㎡,環比上漲1.98%;科創園區商品住房成交均價為8629元/㎡,環比上漲8.32%。
總的來看,3月份綿陽樓市成交量價齊升。
涪城區
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圖文綜合整理自淘房家居網
車位成交均價為3229元/㎡,同比下跌4.4%。辦公住宅成交均價為5802元/㎡,同比下跌18.2%。商鋪成交均價為15092元/㎡,同比上漲12.8%。
遊仙區
圖文綜合整理自淘房家居網,數據僅供參考
車位成交均價為2590元/㎡,同比上漲21.4%。商鋪成交均價為10312元/㎡,同比上漲15.3%。
高新區
圖文綜合整理自淘房家居網,數據僅供參考
車位成交均價為2245元/㎡,同比上漲43.8%。商鋪成交均價為14314元/㎡,同比上漲4.3%。
經開區
圖文綜合整理自淘房家居網,數據僅供參考
車位成交均價為2431元/㎡,同比上漲12.7%。辦公住宅成交均價為5061元/㎡,同比下跌16.9%。商鋪成交均價為12811元/㎡,同比上漲0.4%。
科創園區
圖文綜合整理自淘房家居網,數據僅供參考
車位成交均價為1819元/㎡,同比下跌32.5%。辦公住宅成交均價為4789元/㎡,同比上漲1.7%。商鋪成交均價為12805元/㎡,同比上漲13.5%。
總的來說,全線上漲的區域僅有遊仙區和高新區。
那麼在綿陽買房,到底該看哪個地方?不少網友問:常聽崢嶸老師提起,建議綿陽購房者買房儘量買在1.5環內,那這個1.5環到底是指哪兒?
1.5環即一環與二環之間。
1.5環大概範圍鎖定在:涪城以北區域(含平政、聖水、青義、龍門)、整個城西(含科創園、高新區、會展中心,不包括安州在內)、城南新區以南(城南街道部分區域、塘汛)、城東以北(桑林壩、遊仙鎮、石馬)、城東以南(小梘、五里梁)。
1.5環的新房可以用“三多”來形容,第一多是住房產品多樣化,一環內的樓盤由於地塊、樓面價、容積率等因素限制,往往都開發的是高層。第二多是樓盤多,是綿陽城區住房供應的主力,涵蓋了主城區大部分在售樓盤;第三多是價格多選,從青義、龍門的5000+到塘汛的9000+,成交總價有低有高。
在售樓盤多,供應量大。清明小長假期間,綿陽城區共計7個樓盤推新,合計1029套新房入市。其中,一環內圍無新增供應,二環外的安州區新增住房157套,1.5環內新增住房供應872套,供應占比84.74%。
4月6-7日綿陽新增供應樓盤信息,具體經濟指標請以開發商公示為準,本數據僅供參考
即新增住房供應多集中在經開區,3月份的時候,經開區以4.62萬方的供應摘得榜首,不出意外的話,4月經開區還將陸續增加供應。接下來的市場競爭將愈發激烈。
總之
從上面的數據
大家應該能夠感覺出來
綿陽的房價相比之前
你對此,怎麼看呢?
快在留言區一起討論吧
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