站前廣場二期，開始招商了！！
據《宜賓日報》消息，4月16日開始，宜賓開始就成貴高鐵宜賓西站站前綜合體及智慧旅遊集散中心整體打造項目二期進行招商！
這也意味著，宜賓西站的站前廣場招商進入第二期！
宜賓西站現狀
可供近3千套住宅，二期地塊一般大
本次二期的招商計劃顯示，居住用地體量是29.8萬方，商業商務用地體量為15.4萬方。也就是說，住宅可以提供近3千套左右，還有很大體量的商業也可以供出。
根據2018年綠地拿下的一期指標來看，二期地塊的住宅比例和一期差不多，基本上是以居住用地為主，帶上一定的商業地塊。
此外，在今年的供地計劃中，還提到了站前廣場三期項目，而且體量可謂相當大，達到了700畝之多！
但即便是前三期都供應完了也還沒結束，因為整個站前廣場的總佔地規劃為2580畝，目前我們已知的前三期總佔地加起來也不過1400多畝的樣子，這也意味著，後續站前廣場的地還有很大很大！
環中軸線，二期的位置很“正中”！
從二期地塊的位置來看，基本環繞著成貴高鐵站前廣場的綠化中軸線佈局，更多的地塊分佈在靠公鐵兩用橋的方向，少量地塊靠金沙江大道。
從位置來看，基本上都屬於中軸線上的地塊了，所以位置可謂非常“正中”。此外，中軸線上的綠化部分雖然沒有明確是否由開發單位代建，但目前看起來由開發單位代建的可能性還是比較大的。
此外，據透露本次出讓的地塊大多容積率在2.0-3.0不等，近期南部新區推出的地塊大多集中在2.5左右，所以這個容積率實際上是比較正常的。此外，因為站前廣場的“繁華程度”較高，所以二期地塊中出現3.0容積率的也不算稀奇。
宜賓西站站前廣場現狀圖
招商要求有點高！這盤綠地穩了？
作為整體招商的項目，宜賓西站站前廣場的招商標準也比較高，不僅要求母公司的實收資本在150億元以上，而且還要求2017年度營收超過2千億人民幣。這個要求至少要地產前20強才能滿足了吧。此外，在投資人要求中還特別提到了需要有“高鐵站前綜合開發類項目業績”！
所以，從上述的招商要求來看，小編幾乎認為“綠地穩了”！畢竟如此高的開發公司實力要求本來就不容易被滿足，再加上需要有高鐵站前綜合開發的經驗，除了綠地，能夠競爭的企業著實不多。而綠地此前已經拿下了一期的610畝地塊，所以拿下二期地塊也是非常自然的事情。
綠地首批次開盤現場
當然，目前只是招商公告出來了，後續地塊的出讓還需要等一等，具體還是等落錘的那一刻再下結論吧！
【寫在最後】
宜賓西站站前廣場的招商項目已經推出，後續的地塊出讓也不遠了！而仔細看一下宜賓的供地計劃，站前廣場的體量可謂不小——
敘州區成貴高鐵站站前區域二期計劃供地249畝；
敘州區成貴高鐵站站前區域三期計劃供地700畝；
渝昆高鐵站前綜合項目區域計劃供地302畝！
而今年宜賓的高鐵中，成貴高鐵將實現部分段的通車，標誌著宜賓正式進入“高鐵時代”。而與之對應的也是站前廣場的火熱建設，目前已經出現的站前廣場項目就包括了宜賓西站和宜賓站2個地點，而這部分供地還只是站前廣場項目的“一部分”，後續還將有大量地塊等待供出。那麼，這是不是意味著宜賓樓市也將部分由“站前廣場”項目來引領了呢？
三江房產網聲明：一切標明來源“三江房產網”或注有“三江房產網”LOGO的所有文字圖片等資料，版權均屬宜賓三江房產網所有，未經授權不得轉載、摘編或利用其它方式使用上述作品，許可轉載請註明出處；文章內容僅供參考，不構成投資建議，也不代表三江房產網贊同作者觀點。
閱讀更多 三江房產網 的文章
