原标题：多家楼盘备案价格“突破自我” 东扩南联水渡口东成置业“新热门”
4月15日，淮阴区政府官网公示了石榴·淮上院子、新城悦隽、幸福城以及尚都汇等4家楼盘的销售备案价。据统计，截止目前“银四”前半个月已有9家楼盘销售价格备案公示。而本月公示备案价格的9家楼盘中，就有不止一家备案价格实现了“自我突破”。
淮阴区“万元盘”再添一员 北站板块一盘“洋房”毛坯备案单价涨500元/㎡
据悉，位于母爱公园北侧的石榴·淮上院子项目1、2#高层产品备案价格公示，备案均价9980元/㎡。据置业顾问透露，目前项目2#高层正在接受预约，2#总高17层，房源套数70套，户型面积为125、130、143平米三种。据项目销售人员透露，2#共两个单元，都是两梯两户设计。另据了解，项目10、13、14、15#合院产品也在预约，目前仅剩20余套可以预约。
据项目公示出的备案价，正在预约的2号楼18F高层毛坯房源，备案均价9980元/㎡，单价最低9505元/㎡，最高单价10370元/㎡。由此淮阴区继率先破万的绿城·阳光新城项目之后，“万元盘”再添“新丁”。
除了“万元盘”添丁之外，此次淮阴区北站板块热盘新城悦隽项目16#洋房公示的备案价格也让人“大吃一惊”。
据了解，悦隽项目16#公示的备案价格分为2个部分，其中毛坯部分备案均价6649元/㎡，此外装修部分不超过1500元/㎡。据该项目置业顾问透露，16#总高10层，为电梯洋房产品，房源共计64套，户型面积90、130、150㎡三种，全部精装修交付。据新城悦隽销售人员透露，16#房源于3月底推出，截止目前剩余45套左右，目前在售的房源均价8300元/平米。
小编查询了一下新城悦隽项目上一批“洋房”产品备案价格发现，该项目11、12#洋房均为毛坯销售，备案均价6148元/㎡，而上一批毛坯洋房的备案时间为2018年6月15日,。
仅仅时隔10个月，此次新城悦隽的16#洋房产品毛坯备案价已达6649元/㎡，每平米涨幅500元。
城市“东扩南联”水渡口东或成淮安买房人“新热门”
近年随着淮安快速路、徐宿盐淮铁路宁淮高铁的相继开工，城市外延也在不断的扩展。“东扩南联”不断推进也给淮安楼市带来了机遇。进入2019年以来，水渡口向东的“清河新区”却在近几个月“逆势生长”，不少楼盘销售表现非常“抢眼”。
位于水渡口大道沿线的香溢茗园3月13日推出其10、11号楼2栋9层小高层，房源共计90套，户型面积113-126平米。日前，小编致电售楼处了解到，截止目前11、12#仅剩5、6套顶楼以及1楼房源在售。此外，项目17、18#也于近日开始预约，交购房证明+征信报告+1万元定活两用存单即可参与。
除了香溢名园之外，同属清河新区板块的金辉城·悦府近一个月销量也十分“惊人”。据统计，在过去的一个月内，金辉城连续4周都出现在了单周签约排行TOP10楼盘之列。据悉，金辉城4#于3月28日加推面市，总高32层，户型面积段95-125㎡，房源总量224套。截止目前，据置业顾问反馈，4#房源仅剩余约40套。
对于“清河新区”成“新热门”有业内人士分析，从客群来看，由于从涟水到清河新区非常方便，因此目前涟水乡镇客户置业该区域的比例非常大。另外，该区域内有清河生态园、古淮河湿地公园、自行车公园等多个城市“绿肺”，环境优势明显，不少改善型的别墅、洋房项目也集中于此，因此也吸引了不少改善客群的目光。6字头的单价，几乎已经成为淮安房价的“谷底”，也吸引了不少“刚需客”的关注。
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