深圳速度被大家公認，其商業也隨著這段變遷史不斷演變，從最初的東門發展到現在幾乎每個區都有商圈 ，加之人口不斷增加、商業體的不斷崛起，深圳新興商圈也越來越多。
上世紀80年代，百貨“初長成”，純購物式體驗，1981年，“深圳最老商場”——位於深南大道的天虹商場開業。
進入2000年，購物中心先後亮相併“集中爆發”，2001年，銅鑼灣廣場以美式shopping mall形態現身華強北商業區，而深圳第一家真正意義上的購物中心是位於深南中路的中信城市廣場（現改名新城市廣場）。
中信城市廣場之後，購物中心在深圳如雨後春筍般紛紛湧現。萬象城亮相後，可以說真正意義上改變了當時深圳商業地產行業的格局，萬象城採取“主力店+次主力店+專門店”的門店組合形式。
2017-2019年，新的商業格局開始被打開，體驗走入“人心” ，藝術潮流範購物中心正在流行。
坂田位於深圳地理位置中心，是龍崗的經濟重區，GDP常年佔龍崗GDP的70% 以上，人口有46.8萬，但是目前卻缺乏大型的商業中心，不過，這一現狀即將被改變，坂田首個體驗式購物中心即將誕生！
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未來城市各個區域都存在商業中心
消費形態將發生變化！
一個區域的發展潛力，很大程度上決定了這個區域人口的流向，巨大的人口流量，也決定了該片區商業的活躍程度。
成熟商鋪的商圈有很強的聚合效應，商家越多、商圈的人氣越旺，消費者越愛扎堆去消費。通過這種聚合效應互相融合互相推動，使得商圈和商鋪越做越旺。
深圳目前成熟的大型商圈都集中在南山福田羅湖等城區，實際上，現在很多住在坂田的朋友要“長途跋涉”消費。
以前大家週末聚餐吃飯，一般只有選擇像南山海岸城這樣的商場才能全票通過。可能有些人住在比較偏遠的區域，但即使花三四十分鐘的車程他也會贊同市中心的方案。
最主要的原因還是自己周邊根本沒有大型商圈，其次是大家離你都遠，從時間距離上來講也行不通。
而近幾年，我們看到了越來越多的購物中心，開在了遠離市中心的位置，甚至刻意與老區保持區別；這其中最突出的例子就是開在寶安的壹方城了。
作為深圳單體體量最大的購物中心，壹方城開業當日招商率100%，開業率超98%，客流量超40萬人次！開業一年時間左右，其人氣和收益讓很多老牌商場也為之驚歎！
深圳的重心從東到西不斷前進，就商業項目而言，壹方城的火爆其實代表了區域性商圈的崛起。人們再也不用花費大量時間從其他地方湧向一個商業中心了。
城市將不再存在唯一的市級商業中心，而是在城市各個區域都存在商業中心，這些商業中心，有的影響力大，有的影響範圍小，而且並非是固定不變，會隨著城市和人口發展變化而改變，壹方城的火爆就是區域性商圈崛起典型的案例。
事實上，坂田人民是具有消費能力的，不過因為坂田缺乏中高端的商業綜合體，原來的商業形態不符合人民群眾日益增長的對美好生活的嚮往，也就是說坂田很多人很有錢，但是沒有合適的消費場所。
隨著智慧零售時代的到來，以及90後、00後年輕一代消費勢力的崛起，未來的消費模式和形態將發生顛覆性的巨大變化！
未來每個區域都會有其代表性的商業，不一定是全市最好，但一定是區域標杆。
大族雲峰4.3萬平米體驗式購物中心
建好後將是坂田的標杆！
坂田位於深圳地理位置中心，是龍崗的經濟重區，未來隨著地鐵10號線+坂銀通道的開通，坂田很快也會被納為深圳的城市核心區，其樓市潛力也被許多人看好。
但是，目前卻缺乏大型的商業中心，目前大型的商場只有信義嘉御山的天虹、佳華領匯的佳華廣場，星河WORLD cocopark靠近梅林關，坂田南片區的大型商業還是處於相對缺失的狀態。
大族雲峰傾心打造4.3萬平米體驗式購物中心，將成為坂田首個最大環境景觀化、業態主題化，包含時尚旗艦店、文創、美食、娛樂、空間藝術、商務全感官之旅的體驗式購物中心，形成區域型商圈，補足坂田片區的商業短板，建好後也將是坂田的標杆。
（項目效果圖）
大族雲峰的商業作為片區即將兌現的商業綜合體，更是坂田南數年以來再次更新的新集中式商業，未來能帶動整個區域的發展。
據淘房志得到的可靠消息，大族雲峰購物中心在本月將會啟動招商儀式。
大族雲峰5大優勢
103-166㎡純住宅產品熱賣中！
坂銀通道開通後，非常龐大的原來在福田、羅湖和南山的購買力將轉移到坂田來。
另外，坂田匯聚了大量的“三高人士”（高學歷、高職位、高收入），華為員工中間年入百萬以上者比比皆是 ，這就為坂田房價的預期抬升奠定了雄厚的財富基礎。
我們認為，大族雲峰主要有5大優勢。
1）家門口學校；
項目自帶九年一貫制學校，位於項目二期的後面（坂田南片區虎山路東側），屬於家門口學校，目前學校已經開學。
在深圳，最讓大人發愁的就是孩子的教育了，如果買了大族雲峰，就在家門口上學，大人小孩都省心。
（項目效果圖）
2）佔據城市中軸核心位置；
佔據城市中軸核心位置，坂田、龍華、福田三位一體，中軸北上，本區域將成為第一個“擴容後”的中心區；項目毗鄰深圳福田CBD、深圳北站商務區、坂雪崗科技新城三大核心區，享有三中心帶來的配套。
3）政府重點規劃坂雪崗科技城；
政府重點規劃坂雪崗科技城，推動坂田南北一體化發展；創新科技產業集聚，千億投資推動片區配套升級，區域價值將強勢爆發。
（項目效果圖）
4）坂銀首站，零距離對接福田；
項目位居坂銀首站，坂銀通道開通後，坂田將零距離對接福田，加速與福田中心區的融合，開通後項目僅需十分鐘即可到達福田。
雙地鐵疊加，5號線4站到深圳北，10號線3站進福田，打造半小時城際生活圈。
三橫五縱交通路網覆蓋，三橫布龍路、南坪快速、吉華路，能快速連接福田及南山；
五縱有五和大道、坂雪崗大道、梅觀高速、坂銀通道、清平高速，可以通過以上道路快速到達城市各核心區域以及周邊城市。
（項目實景圖）
5）高品質住宅，配套完善；
位居坂田南高品質純粹住區，周邊高端小區集聚，居住氛圍良好；周邊配套成熟，未來配套將不斷完善，圖書館、博物館、學校、商業等配套使生活更加便捷舒適。
（園林效果圖）
另外，項目奢享3.5萬㎡新古典臺地園林：以都市浪漫為設計主題，依託圍合式的建築設計，於中央打造出約3.5萬㎡新古典主義風格臺地園林。
項目目前在賣的是103-166㎡純住宅產品，準現房，即買即享，2020年交房，同時2020年也是地鐵10號線開通的時候。
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