深圳速度被大家公认，其商业也随着这段变迁史不断演变，从最初的东门发展到现在几乎每个区都有商圈 ，加之人口不断增加、商业体的不断崛起，深圳新兴商圈也越来越多。
上世纪80年代，百货“初长成”，纯购物式体验，1981年，“深圳最老商场”——位于深南大道的天虹商场开业。
进入2000年，购物中心先后亮相并“集中爆发”，2001年，铜锣湾广场以美式shopping mall形态现身华强北商业区，而深圳第一家真正意义上的购物中心是位于深南中路的中信城市广场（现改名新城市广场）。
中信城市广场之后，购物中心在深圳如雨后春笋般纷纷涌现。万象城亮相后，可以说真正意义上改变了当时深圳商业地产行业的格局，万象城采取“主力店+次主力店+专门店”的门店组合形式。
2017-2019年，新的商业格局开始被打开，体验走入“人心” ，艺术潮流范购物中心正在流行。
坂田位于深圳地理位置中心，是龙岗的经济重区，GDP常年占龙岗GDP的70% 以上，人口有46.8万，但是目前却缺乏大型的商业中心，不过，这一现状即将被改变，坂田首个体验式购物中心即将诞生！
"
未来城市各个区域都存在商业中心
消费形态将发生变化！
一个区域的发展潜力，很大程度上决定了这个区域人口的流向，巨大的人口流量，也决定了该片区商业的活跃程度。
成熟商铺的商圈有很强的聚合效应，商家越多、商圈的人气越旺，消费者越爱扎堆去消费。通过这种聚合效应互相融合互相推动，使得商圈和商铺越做越旺。
深圳目前成熟的大型商圈都集中在南山福田罗湖等城区，实际上，现在很多住在坂田的朋友要“长途跋涉”消费。
以前大家周末聚餐吃饭，一般只有选择像南山海岸城这样的商场才能全票通过。可能有些人住在比较偏远的区域，但即使花三四十分钟的车程他也会赞同市中心的方案。
最主要的原因还是自己周边根本没有大型商圈，其次是大家离你都远，从时间距离上来讲也行不通。
而近几年，我们看到了越来越多的购物中心，开在了远离市中心的位置，甚至刻意与老区保持区别；这其中最突出的例子就是开在宝安的壹方城了。
作为深圳单体体量最大的购物中心，壹方城开业当日招商率100%，开业率超98%，客流量超40万人次！开业一年时间左右，其人气和收益让很多老牌商场也为之惊叹！
深圳的重心从东到西不断前进，就商业项目而言，壹方城的火爆其实代表了区域性商圈的崛起。人们再也不用花费大量时间从其他地方涌向一个商业中心了。
城市将不再存在唯一的市级商业中心，而是在城市各个区域都存在商业中心，这些商业中心，有的影响力大，有的影响范围小，而且并非是固定不变，会随着城市和人口发展变化而改变，壹方城的火爆就是区域性商圈崛起典型的案例。
事实上，坂田人民是具有消费能力的，不过因为坂田缺乏中高端的商业综合体，原来的商业形态不符合人民群众日益增长的对美好生活的向往，也就是说坂田很多人很有钱，但是没有合适的消费场所。
随着智慧零售时代的到来，以及90后、00后年轻一代消费势力的崛起，未来的消费模式和形态将发生颠覆性的巨大变化！
未来每个区域都会有其代表性的商业，不一定是全市最好，但一定是区域标杆。
大族云峰4.3万平米体验式购物中心
建好后将是坂田的标杆！
坂田位于深圳地理位置中心，是龙岗的经济重区，未来随着地铁10号线+坂银通道的开通，坂田很快也会被纳为深圳的城市核心区，其楼市潜力也被许多人看好。
但是，目前却缺乏大型的商业中心，目前大型的商场只有信义嘉御山的天虹、佳华领汇的佳华广场，星河WORLD cocopark靠近梅林关，坂田南片区的大型商业还是处于相对缺失的状态。
大族云峰倾心打造4.3万平米体验式购物中心，将成为坂田首个最大环境景观化、业态主题化，包含时尚旗舰店、文创、美食、娱乐、空间艺术、商务全感官之旅的体验式购物中心，形成区域型商圈，补足坂田片区的商业短板，建好后也将是坂田的标杆。
（项目效果图）
大族云峰的商业作为片区即将兑现的商业综合体，更是坂田南数年以来再次更新的新集中式商业，未来能带动整个区域的发展。
据淘房志得到的可靠消息，大族云峰购物中心在本月将会启动招商仪式。
大族云峰5大优势
103-166㎡纯住宅产品热卖中！
坂银通道开通后，非常庞大的原来在福田、罗湖和南山的购买力将转移到坂田来。
另外，坂田汇聚了大量的“三高人士”（高学历、高职位、高收入），华为员工中间年入百万以上者比比皆是 ，这就为坂田房价的预期抬升奠定了雄厚的财富基础。
我们认为，大族云峰主要有5大优势。
1）家门口学校；
项目自带九年一贯制学校，位于项目二期的后面（坂田南片区虎山路东侧），属于家门口学校，目前学校已经开学。
在深圳，最让大人发愁的就是孩子的教育了，如果买了大族云峰，就在家门口上学，大人小孩都省心。
（项目效果图）
2）占据城市中轴核心位置；
占据城市中轴核心位置，坂田、龙华、福田三位一体，中轴北上，本区域将成为第一个“扩容后”的中心区；项目毗邻深圳福田CBD、深圳北站商务区、坂雪岗科技新城三大核心区，享有三中心带来的配套。
3）政府重点规划坂雪岗科技城；
政府重点规划坂雪岗科技城，推动坂田南北一体化发展；创新科技产业集聚，千亿投资推动片区配套升级，区域价值将强势爆发。
（项目效果图）
4）坂银首站，零距离对接福田；
项目位居坂银首站，坂银通道开通后，坂田将零距离对接福田，加速与福田中心区的融合，开通后项目仅需十分钟即可到达福田。
双地铁叠加，5号线4站到深圳北，10号线3站进福田，打造半小时城际生活圈。
三横五纵交通路网覆盖，三横布龙路、南坪快速、吉华路，能快速连接福田及南山；
五纵有五和大道、坂雪岗大道、梅观高速、坂银通道、清平高速，可以通过以上道路快速到达城市各核心区域以及周边城市。
（项目实景图）
5）高品质住宅，配套完善；
位居坂田南高品质纯粹住区，周边高端小区集聚，居住氛围良好；周边配套成熟，未来配套将不断完善，图书馆、博物馆、学校、商业等配套使生活更加便捷舒适。
（园林效果图）
另外，项目奢享3.5万㎡新古典台地园林：以都市浪漫为设计主题，依托围合式的建筑设计，于中央打造出约3.5万㎡新古典主义风格台地园林。
项目目前在卖的是103-166㎡纯住宅产品，准现房，即买即享，2020年交房，同时2020年也是地铁10号线开通的时候。
閱讀更多 深圳淘房志 的文章
