韓延雷
2019年3月28日中央公園兩塊地塊拍出成交。一塊被金科+美的競得，成交樓面地價10596元/㎡，溢價率49.10%。一塊被北辰競得，成交樓面價10662元/㎡，溢價率47.06%。
這是近期重慶的土地市場行情，提問者說的也許就是這件事情吧。
兩個地塊樓面價格過萬，這是由於位置原因。中央公園，這是重慶的優質區域，早在2018年5月份，重慶掛牌的6宗土地，中央公園地塊的其實價格都在8009元/㎡，（中央公園再推出一宗225.07畝的純居住用地。該地塊建築體量26.85萬方，起始總價21.5億元，起始樓面價達到了8009元/平方米。）
重慶受地域因素影響，主城空間有限，近年來品牌房企齊聚重慶，在2019年年初的一次土推會的房企多達97家，碧桂園、龍湖、綠城、魯能、中南等房企紛紛現身，由於主城土地有限，大批房企把目光集中到了中央公園，品牌房企扎堆進駐，集體造勢，在炒高了地價的同時，也吸引了大批購房者的關注。
對於市場的發酵，對於有需求的購房者可以考慮入市，如果不著急可以等等。
購房主要看自身的需求。
小磊說房
近期土拍樓面地價異常，嚴重背離國家定調的穩地價、穩房價、穩預期，是不講政治、陽奉陰違的典型表現，應該嚴查！
招商先招人
抓緊存錢，沒槍堅決不搶銀行。
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