金三銀四是購房的好時節，江門各大項目也紛紛抓住時勢，推出各種購房折扣：
美的雅居樂公園天璟9900元/㎡帶裝出售，勝堅紫悅餘貨8858元/㎡起、恆大御景半島洋房低至7字頭、富力英皇金禧花園低至7500元/㎡......市民購房熱情上漲，城區網籤量也是加速上升。
而上週，已經很久沒有新盤出現的蓬城片區，在這個"金三銀四"好時節，開放了一個純新盤——越秀天悅文華。樂居小編也來到了越秀天悅文華，進行實地探訪。
蓬城純新盤亮相 現場人氣“高”
越秀天悅文華位於蓬江區江門大道西區工業路（金滿樓旁)，由越秀地產聯手江門市交通建設投資集團有限公司建設，定位打造蓬城品質居所。
探訪當天（4月13日），恰逢項目開放營銷中心，並同步開放樣板房。小編到達項目時，營銷中心裡已是人頭湧湧，小編好不容易才擠進去。據說，早上不到7點就已經有許多客戶前來諮詢，諮詢者多為白沙及周邊的市民，看來項目在這一帶非常受歡迎。
現場實拍
據現場置業顧問介紹，項目佔地共2.9萬㎡，共規劃7棟，總戶數580戶，為居住低密度小區。其中，1至5棟均為高層住宅，6棟將規劃建設一所幼兒園，總建面2035㎡；7棟為500平方米的商業街和銷售中心。
項目沙盤圖
另外，小區內配套也比較完善，配置多功能泳池、環形健康跑道等。綠化方面，小區綠化率達30%，園林景觀自然呈現，且小區內共設有710 個停車位。從整體居住環境上看，該項目是不錯的選擇。
主推1棟 吹風價1萬起
據現場置業顧問介紹，項目現主推1棟，建面約95-106㎡戶型，兩梯三戶，層高25層，三房設計，毛坯出售，售價未定，預計10000-11000元/㎡。這個價格在蓬江區來說，性價比較高。
現場實拍
而來到現場的購房者，也多為剛需型群體。“項目面積較小，90幾個方，總價加起來是可以接受的價位，很適合我們這些想要買房的三口之家”，市民陳小姐說到。
當然， 也有部分顧客看中了社區內配套的幼兒園，覺得小朋友上學和接送都很方便；另外，也有不少購房者想在此買房落戶，改善居住生活。來自江西的張小姐說，早已關注項目許久，她與先生來白沙已有數年，就想在蓬江有個自己的家。
95/106㎡戶型設計 實用率大
目前，項目有兩個戶型可選擇，分別為95㎡和106㎡，均為三房兩廳兩衛設計。
106㎡戶型的樣板間，在入門有入戶花園，玄關直通兩廳。據現場置業顧問介紹，在購房時可享入戶花園半面積贈送優惠。廚房連接生活陽臺。兩衛採取乾溼分離的設計，房間均帶飄窗設計，戶型方正，格局分佈人性化。
106㎡戶型圖
106㎡樣板房實拍圖
95㎡戶型的樣板間，沒有入戶花園，但同樣採取廚房連接生活陽臺、兩衛採取乾溼分離的設計。雖然戶型只有95㎡，但是實用率較大 。格局分割設計較為人性化，且空間分配合理，每個空間都有一定的私密性。
95㎡戶型圖
95㎡樣板房實拍圖
小編個人覺得，項目主推的兩種戶型都不錯，佈局合理，空間靈動，使用率較大，經濟又實用。剛需要求的置業者，不妨可以考慮考慮。
周邊配套較完善
周邊配套方面，項目臨近區政府及各企事業單位，附近有金滿樓酒樓、永盛市場、五邑中醫院等生活醫療配套；以及實驗小學、培英高級中學等教育配套。商業配套上，項目距離地王廣場和匯悅城商圈比較近，從高德地圖查看路程可知，項目離地王廣場3公里不到，離匯悅城商圈約5公里。
項目交通位置圖
從整體配套及價格上看，越秀天悅文華都是置業蓬城的不錯選擇，尤其是對於剛需型購房者，以及想要定居在此的就業人士。但是，對於資金較充足，想要選擇更大面積單位的改善型購房者來說，不妨再多對比對比。
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