乐居 张弘 发自天津4月17日，天津国能生活服务有限责任公司以总价3.649亿元、楼板价约2800元/㎡买入天津滨海新区滨海科技园一宗住宅、商服用地。
根据挂牌出让协议，竞得人需按照高新区产业规划布局，在滨海高新区范围内落实投资额度不低于20亿元的新能源汽车制造产业。
津滨高(挂)2019-1号
上述今日成交的地块编号为津滨高(挂)2019-1号宗地，位于天津滨海高新区滨海科技园内（渤龙湖），亦即未来科技城核心区。地块南至创新大道、西至中心庄路、北至惠全道。该板块内近年较少有宅地出让。
该宗地拟出让土地面积约7.24万㎡，为居住用地，容积率1.0-1.8，规划建筑面积约13.03万㎡。
地块挂牌起始总价3.649亿元，约合起始楼板价2800元/㎡。地块设有最高限价4.0139亿元，最高限价楼板价约3080元/㎡。
值得注意的是，根据宗地挂牌公告，本地块竞得人需按照高新区产业规划布局，在滨海高新区范围内落实投资额度不低于20亿元的新能源汽车制造产业，在签订土地出让合同前由竞得人就上述事宜与高新区管委会签订相关协议。若竞得人未履行上述要求，出让人有权取消该宗地竞得人资格且已缴纳的保证金不予退还。
官网资料显示，天津高新区核心区包括华苑科技园、塘沽海洋科技园、未来科技城核心区（渤龙湖）、未来科技城拓展区（宁河）四部分，是首批国家创新型科技园区。
其中未来科技城前身既“滨海高新区”，东临塘沽海洋科技园，南接天津经济技术开发区西区，西靠天津空港经济区，北依东丽湖水上旅游度假区。
目前该区域内在售新盘项目如金辉优步湖畔，以高层产品为主，销售均价约10500元/m²。
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