某小区发生了一件很奇怪的事。
很多一楼住户，都收到了法院传票。
乍一看内容。
原来是和物管起了纠纷！
纠纷原因是。
一楼住户入住小区8年，从没交过电梯费。
业主老刘表示：
我住在一楼，从来都不用电梯。
我为什么要交？
并且负一层电梯通往停车场。
我也没有车，从来没有用过电梯。
让我每个月交钱我觉得不公平！
仔细一想，好像有点道理。
让一楼住户缴电梯费，实在鸡肋。
就好像是在为楼上邻居们服务。
但每月都缴费的蓉小姐表示：
当初为了老人出门回家方便才买的一楼。
对于公摊费用（包括电梯费）。
她说既然是物业管理费，大家都交一样的。
不用电梯也没有什么，毕竟家里老人得了便利。
如果从法律角度看这事。
是咋样的？
根据《物权法》规定。
业主对建筑住宅的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。
所以说，这事按照情理来讲。
一楼的业主可以不缴或少缴相关费用。
但是按照法理，是说不通的。
还好这事，在重庆已经有新规定了。
《重庆市物业服务收费管理办法》。
去年5月1日在全市实施，住宅物业费统一实施“一费制”。
不再设立电梯费，水费等公摊费用。
电梯住宅根据等级不同，基准价分别是每月每平米1元、1.3元、1.6元、1.9元。
我们身边，还有很多类似问题：
“1楼住户要不要分摊电梯费？”
“分摊多少才合理？”
“被高空抛物砸伤，找不到是谁干的，法院为啥要判定所有住户和物业，共同承担赔偿责任？”
说来说去。
这些都应用到了，一定的“议事规则”。
这是种啥规则？
简单来说，就是在利益与责任、个人利益与社会利益的合理匹配上得到的。
所谓公平，没有绝对的，只是相对的。
正如爱献生所说，斯巴达人的原则：
“正义就是平等，但平等并不就是正义”。
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