樓盤都有開盤計劃，想盡快把手裡的存活出手，可是奈何樓市一直降溫，購房者更是因為當下的樓市行情不敢貿然上車。一直拖著不開盤不是個辦法，否者很有可能是沒有等到樓市回暖，反而自己先涼涼了。
回顧樓市，各種調控政策和官方的聲音一個接著一個，開發商們的動作也開始多了起來，土地流拍也是不斷破下記錄。如果單看開發商層面，你就會發現因為限購、限價以及金融管控等原因，不少開發商開始更名、裁員甚至是讓員工購買自家公司的股票。不僅如此在開盤的時候還推出特價房、首付分期等優惠政策。所有的這一切都是為了更好的活下去，可以說今年和明年將是房地產行業大洗牌的一年，誰能笑到最後才能笑得最好。
說到開發商的優惠力度越來越大，什麼買房送車、特價房等等上面都已經說過，或許這些在購房者眼中優惠力度並不是很大。但是近期筆者所在城市有一個項目不僅首付分期，並且在開盤的當天選房成功再加一萬元就可以白送一個車位。要知道周邊不少樓盤的車位都是賣八萬到十幾萬的，看得出來開發商是已經做好首開即清盤的打算了，但是結果是否能如願就不得而知了。
有很多粉絲在看到開發商不斷釋放出價格上的巨大優惠之後都開始坐不住了，雖然說現在房貸利率還是居高不下，但是房價卻相比之前下降了不少，按照一平米一千來算，一百平的房子就比年初的時候便宜了十萬，是不是到了出手的好時候呢？畢竟誰也說不準明年房價就一定還會繼續降。
說實話，粉絲們看到當下開發商已經開始著急，年底回款壓力大，已經到了生死存亡的時刻，這個時候出手或許就是最好的時機。但是筆者認為如果不是很著急買房，建議再等一等，因為現在按照筆者所在城市房貸利率上浮30%來算，一百平的房子，每個月就要多還將近一千元，這樣算下來一年就是1.2萬，30年就多還30多萬元，相比總價降低的十萬還是很不划算。
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