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实际上这是银行盈利的本质。
银行贷款利率实际上基准利率是4.9%(还是5年期以上,5年期以下只有4.35%),不过一些政策性银行的贷款利率能够低到3%甚至2%(住房公积金贷款最高只有3.25%,五年期以下是2.75%)。
当然还有一些国家的扶持政策贴息贷款,相当于享受国家补贴之后自己不需要掏一分钱的利息。
所以说,我们可以选择超过较高的收益率的投资去赚取差额。
其实我们这种做法就是银行赚取利润的方式。
银行的钱哪里来?主要还是个人和机构的存款。银行给个人和机构的利息都有差别,活期利率只有0.35%,一年期定期利率也不过1.5%。
而银行收集了大量资金贷款出去的时候,他们的贷款利率最低都是4.35%,这样利差就出来了。
实际上银行存款利率市场化,贷款利率也是市场化的。目前,贷款利率商业房贷都能达到5.6%以上,一些消费贷款或者其他贷款能达到6~7%。
不少银行的理财产品,收益率能达到4%以上。在2018年2月份,银行理财产品的平均收益率高达4.91%,而2019年2月份,银行理财产品的预期收益率仅仅4.35%。这些理财产品的收益,多数都源自于银行放出的贷款。
为什么会有这么多贷款呢?因为很多人为了消费、经营需要,认为相应的贷款利率之下,一方面自己负担得起,另一方面对自己有好处。就像我们个人向银行贷款1000元,一年之后还款1070元一样,很多人不会在乎的。当然实际上还有各种各样的手续费等问题,可能最终还款会在1200元。
其实经商就需要冒风险。很多餐饮业商店和服装店,在一年内挣不出本金来,就注定了亏本。但是一旦成功,利润是没有上限的。
公司发放的各种票据或者债券,其实就是通过明确一定的利率,看看有没有人愿意借钱给他们。恒大2018年发行了20亿美元的优先票据,票面利率高达13.75%。即使是这样,相应的票据有一半有他们老总负责购买。
其实我们从银行贷款再去投资,是风险非常大而且很亏的。毕竟银行的吸储成本还是非常低的。
大家记住,极低风险的投资,基本上是受存款保险制度保障的存款、商业保险公司的养老保险、社会保险、国家债券等等。
其实郭树清2018年在陆家嘴论坛就说过,高收益伴随着高风险。当投资收益率超过6%,就应当打问号?当收益率超过8%就很危险。当收益率超过10%,就要冒着本金受损失的风险。
但我们本金受到损失或者收益不达预期,那可就真是亏本了。因为我们还要承担偿还银行贷款的义务。
比如向银行贷款100万,4.9%的利率的话,30年房贷每月都需要偿还5309元。
如果我们有一笔可以收益率达到6.37%的投资,按年返还收益。这样我们就可以发现,每年用投资收益偿还房贷还款是正好的。30年之后,本金就成了我们的。
可问题在于,谁能确保30年收益率都能达到6.37%?万一本金亏掉了,剩余的钱款需要自己还的。
所以,最好不要考虑通过银行贷款赚取利差的方式来理财。
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这是要抢银行的饭碗吗?这种想法理论上是没错的,关键是可行性。
假设我们从银行贷款的利率是5%,存款利率是市面上能够见到的5.45%,我们一起来看看是否可行?
1、关于银行贷款
我们从银行获得的5%的贷款,其成本并不是只有5%,你要有抵押、担保,还有办理贷款占用的时间,发生的交通费用等等。
如果考虑这些隐性成本,贷款利率会提高不少,这和你的贷款额度有直接关系,因为这部分费用基本是固定的,贷款额度越低,增加的隐形利率就越高,所以很多小微企业宁愿去市场借钱也不愿到银行。
银行贷款的另一个问题是放款时间,由于银行做事审慎,因此贷款审批周期较长,所以很难做到贷款及时到账,会错过投资机会,但是到期还贷必须及时,甚至要提前筹款,这样掐头去尾,也会增加隐形利率。
由于上述因素,银行贷款成本如果连同5%的利率,应该能够达到7%以上。
2、关于投资收益
现在市面上能够获得保本收益最高只有5.45%,和5%只有0.45%的利差,很容易被隐性成本覆盖,如果从银行贷款的成本(包括利率和隐性成本)超过这个数就是赔本的。
在考虑投资收益的时候,除了考虑利率,还要考虑期限错配问题。比如存款到期后,距离还贷款还差1个月,那这一个月就会成为收益空白期。如果贷款到期,存款不到期,那就更麻烦了,提前支取将损失利息。临时筹集资金成本非常高,逾期进入征信就太不划算了。
总结
所以,题目中的想法是一种朴素的利差收益观点,理论上是可以的,真正操作需要考虑三点:一是是否有隐性成本,二是资金规模是否够大,三是会不会出现期限错配。
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贷款利率5%是一个很低的利率,普通人能够拿到这么低的利率就只有房贷了。在过去银行管理不严的时候,确实有人多申请贷款,通过各种方式转移出来去投资。到了今天,这条路基本被堵死了。
2019年2月份全国首套房平均利率高达5.63%,而当下保本保息的理财方式最高收益就是民营银行的五年期存款了,利率只有5.45%。如果想获得更高的收益,基本都不保本了。
如今金融乱象丛生,骗局众多,可以肯定的说只要能达到6%以上年收益率的,本金都不安全。
选择超过5%的理财方式,收益不稳定不说,本金也不安全,多数情况下都会以亏损本金告终,但是贷款和利息可一分钱不会减少。
贷款投资理财,就跟借钱炒股一样,风险不小。即便是进行创业,多数情况下也是会以失败告终,亏损概率远大于赚钱的概率。
当前信用体系建设已经初具规模,借了银行的钱不还后果是非常严重的。一旦投资出现亏损还不上钱,不仅仅影响到征信,还有可能承担法律责任。即便是凑钱还清了贷款,征信五年后才能恢复,在此期间贷款及办理信用卡都将受阻。
做人要踏实,不要总想着歪门邪道。人无信不立,贷款理财不可取。
对于能力较强,经验丰富,并且积累了一定社会资源的人来说,借助贷款创业是可行的,但是对于绝大多数人来说,与其去赚那点差价,不如踏踏实实挣钱更靠谱。
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做任何事情之前,不要只想到最好的结果,首先要想到最坏的结果,首先要置之死地,而后求生。
别以为,5%的贷款利息就很低,你做一个投资要想赚到5%以上,也不是那么容易,首先还是要想到风险。
当然你对你的投资项目特别有信心,有把握,那你可以去试一下。有很多做实业的,向银行贷款,不就是这样吗?因为对自己做的事特别有把握,有信心。
当然也有一些人,比如说贷款去炒股,去买期货,这样风险很大。有时候运气好,加上大市行情好,也有做成功的,当然更多的是失败的。
希望你结合自己的情况,综合全面的衡量考虑一下,不要冲动。不要认为钱那么好赚,现在钱确实不好赚。
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原则上是不可以的,银行贷款规定了借款用途,严禁借款资金流入资本市场。通俗讲,银行贷款不能进入股票市场,不能用于购买基金和买卖期货等资本交易。同样,也是不能用于购买理财的。
你的贷款挪用购买理财是否能如你所愿赚个利差,那就要看银行的资金监管力度如何了,如果被银行监测到你的贷款资金挪做他用,尤其是进入资本市场,银行一般会提前终止和你的贷款合同,提前清偿贷款那也是必须的了。通常情况下,此刻你会陷入资金周转危机,麻烦事会不少。
当然,事无绝对,如果你够聪明够会来事,可以想办法躲过银行对你贷款资金的监测。譬如,可以采取化整为零的现金走账方式,银行如果不细查是查不出来的。如果贷款额度不是很大,银行一般也懒得费精神详查。走到这一步,离你赚点利差,喝点小酒的目标就不远了。
手里有了资金,剩下的就是选择合适和安全的理财平台购买理财了。购买银行的理财显然不合算,利息倒挂,只赔不赚。剩下就是P2P了,这又要考验你对P2P的了解程度了,靠谱安全的P2P平台收益普遍不高,年化收益也就8%左右,利差也就3%上下,你可以算一下你的贷款一年能给你带了多少收益。高于15%甚至20%年化收益的P2P平台,利差在10%以上,但却潜在很大的风险,选择这样的平台基本就和赌博无异了。能不能赌的赢,那要看老天爷的脸色了,血本无归那就是大概率的事情了。
能替你想到的都替你想了,贷款买理财能不能让你发点小财,那就完全取决于你的承受能力了。
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所有的正规贷款机构都是不允许以投资为目的进行贷款的,因为这样承受的风险相对来说会比较高。
在我们申请贷款填资料的时候,在资金用途上面,你可以选择装修、结婚、教育等,但没有投资的选项,包括在审核时你告诉银行资金用途就是投资,那这笔资金很可能就被拒绝了。
并且即使审批下来了,根据情况银行可能还会监控这笔资金的去向,如果你直接转入了投资账户(例如股票账户),银行可能会要你提供贷款申请时资金用途的使用发票,如果提供不了,银行可能以违约来要求你提前还款。
我之前就经历过,浦发银行批的贷款资金没有用完,我就转到了股票账户,结果浦发就给我发信息要我提供资金使用的发票,我提供不了,然后浦发就要我提前将所有的贷款资金还清并且还承担违约金。从此对浦发再无好感。
事实也正如银行所担心的那样,遇到熊市,股票投资亏损,再加上银行违约金,让我损失惨重。所以从我的经历来说并不建议题主这么操作,但如果你有稳定的投资渠道和收益,也可以试试。
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小梅的车友圈
这个问题理论上可以赚取利息差,但实际上实行起来比较难。银行利息5%,若你选择每月还贷款,不管是等额本息还是等额本金都要还本金和利息合计的还款金额。除非你每月有足够的钱还,如果每月有足够的钱还款,我还不如使用自己的钱去理财。若自己每月没有足够的钱还款,建议你用这个方法(必须有抵押物):
拿着房产证或者可抵押物到银行要求循环贷,循环贷把钱贷出来,把贷款立马投资一个5%以上的保本理财产品,然后每月只还利息,贷款到期前后,你的收益大于贷款期限利息,这样你就能赚取利息差额。若你没有找到保本5%以上的理财产品就不要轻易用这个方法。
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这个问题的实质是利用银行提供的贷款再去投资赚钱利差。想法固然是好的,但是实际操作起来,会有一定难度。首先,你要有贷款到期后能足额还银行贷款本金及利息的能力。这个还款压力需要自己承担。其次,寻找和挑选一个低风险的投资项目需要考验你的眼光。再者,你的心态是否平稳正常,而不是用赌徒的心理来进行投资行为。是否有一定的对抗风险能力。投资需谨慎,而负债投资是非常危险的。个人建议,最好不要负债投资。
92版茅台
银行贷款的资金使用用途,一般是扶持实体经济,用途基本是流动资金周转和项目及固定资产投入,其次是个人消费,而不是贷出去给借款人用于投资。
从从容容3824
看你对投资的信心和承受能力。如果没有绝对的信心和一定实力,一定不要这样做。投资失败的事太常见了,哪怕投资不失败,拖都拖死了。中国不缺聪明人,但靠这个挣钱发财的,没听说。而且贷款也是需要成本的,现在征信影响很大,一定要给自己留后路。