注意事項一:產權形式
二手房產權形式多種多樣，大家熟知的就只有房產局發的產權證，但還有公產的，鐵路產權的，房票子的，還有待下證的，和下不來證的！保險起見我們就買產權證在手的就可以，其它產權形式儘量不要考慮，如果是待下證的，需要壓一部門尾款，等產權證下來再更名，但也有一定風險，如果原房主你聯繫不上跑路，死亡等就無法進行更名了！
注意事項二:面積大於產權
不管在什麼情況下，房屋面積要以產權證上的建築面積為準，例如:某房主所出售的房屋面積是100平，市場價格是1萬一平，他賣100萬，房子確實有100平，但產權證的建築面積確是80平，這裡就需要注意了，那20平沒產權的部分就不值1萬一平了，雖然這樣的房子少見，但確實也有不少！
注意事項三:更名稅費
更名稅費多少根據產權證年限而定，而不是房子的年代，產權證超5年的稅費只有評估價的百分之一，如果沒過5年稅費是評估價百分之7.5左右，有些地方證過兩年可以免交多項稅費，這裡的評估價是房產局對你房子評估的價格，而不是你買房的成交價，但注意繳稅時填寫表格有一項成交價，如果你報的比評估價高，則按你的報價進行計算繳稅！
注意事項四:房屋結構
房屋結構大多分為磚木，磚混，框架，磚木是年代特別久的房子，多層一般都是磚混，高層和多層洋房是框架！這裡需要注意的是磚混的多層，如果是2000年以後建築的其每層的隔層是倒置的，如果是2000年之前建築的隔層多為預製板的，預製板的沒有倒置的質量好！
注意事項五:貸款相關
如果按揭貸款購房，可自行諮詢建行工行等有二手房按揭業務的銀行即可，如果通過中介公司，會收取你較高費用，如果你房子是通過中介買的，他們會除了中介費，會額外收你按揭代辦費，代辦費這裡你可以跟中介協商講價打折！
其它注意事項:
其它注意事項可關注小編後，查看上一篇文章《買房注意事項之新樓盤》。
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