注意事项一:产权形式
二手房产权形式多种多样，大家熟知的就只有房产局发的产权证，但还有公产的，铁路产权的，房票子的，还有待下证的，和下不来证的！保险起见我们就买产权证在手的就可以，其它产权形式尽量不要考虑，如果是待下证的，需要压一部门尾款，等产权证下来再更名，但也有一定风险，如果原房主你联系不上跑路，死亡等就无法进行更名了！
注意事项二:面积大于产权
不管在什么情况下，房屋面积要以产权证上的建筑面积为准，例如:某房主所出售的房屋面积是100平，市场价格是1万一平，他卖100万，房子确实有100平，但产权证的建筑面积确是80平，这里就需要注意了，那20平没产权的部分就不值1万一平了，虽然这样的房子少见，但确实也有不少！
注意事项三:更名税费
更名税费多少根据产权证年限而定，而不是房子的年代，产权证超5年的税费只有评估价的百分之一，如果没过5年税费是评估价百分之7.5左右，有些地方证过两年可以免交多项税费，这里的评估价是房产局对你房子评估的价格，而不是你买房的成交价，但注意缴税时填写表格有一项成交价，如果你报的比评估价高，则按你的报价进行计算缴税！
注意事项四:房屋结构
房屋结构大多分为砖木，砖混，框架，砖木是年代特别久的房子，多层一般都是砖混，高层和多层洋房是框架！这里需要注意的是砖混的多层，如果是2000年以后建筑的其每层的隔层是倒置的，如果是2000年之前建筑的隔层多为预制板的，预制板的没有倒置的质量好！
注意事项五:贷款相关
如果按揭贷款购房，可自行咨询建行工行等有二手房按揭业务的银行即可，如果通过中介公司，会收取你较高费用，如果你房子是通过中介买的，他们会除了中介费，会额外收你按揭代办费，代办费这里你可以跟中介协商讲价打折！
其它注意事项:
其它注意事项可关注小编后，查看上一篇文章《买房注意事项之新楼盘》。
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