无悔于心147
海景房潮湿这是不争的事实，要是连这种心里基准没有还是不要买了，如果是为了投资炒房我在这不表，如果是为了旅游居住养生我可以跟大家研讨一下我乳山银滩本地人的感受
乳山银滩我们的地理环境是非常适合养生居住的
1.居住时间从4月到11月都适宜居住
冬天这里因为没供暖确实很冷，因为业主来的少，所以供暖建设设施不能实施，不能实施业主冬日自然来的就少的循环
2.鬼城，银滩属于度假区域，买房子的业主大部分都是事业型，有工作没时间真正能到此居住的时间很少，短短几个月或是几天，银滩夏天每月的供量可以超出乳山市区当月居民每月供电量，可见银滩夏天人真的很多,人流集中在7月至10月,剩余的时间一般都是老年人在此居住。毕竟大家的生活重心不在银滩，如此被说成鬼城，是不是有点众口铄金耸人听闻？
3繁荣，银滩以环境为傲，我们没有工业园区，没有几个正经的大型企业，农耕海捕，青年们奔集到你们大城市漂流，繁荣谈不上，安定我们这里有，说实话我作为本地人有时也挺烦你们外地人的，说是促进经济，哪呢？你们拉高了我们平民的消费指标工资不增，在你们来的时间里银滩个周边集市物价飞涨，我们也很无奈。
4,物业，我在银滩做过好几年的物业，首先我完全可以理解你们，你们缴纳物业费但是享受到服务的时间确又少之又少，而且我完全理解你们大城市的享受人权，你们觉得来到我们这里哪哪的服务都跟不上，比不得你们大城市的服务，我们这确实没那么注重给我们时间慢慢提高吧，提醒有老人在小区居住的，让老人到物业登记时留下孩子的联系方式，和他的联系方式，最好的办法是每天来物业打声招呼，然后家属这边最好主动联系物业，招顾到老人的安全，其实我们本地这里民风很朴实，处长了就知道了。
对于说物业这不管那不管的，也请大家心平气和的跟物业交流，前期开发商遗留问题，物业只能协调不能代办，我们也知道大家想要得到个妥善的结果，说物业不作为，不来这么多年凭什么交物业费，但是物业的工作有很多是不可见的，物业仅是靠物业费生存的，物业是管理小区公共部位的维护的，如果个别业主不交物业费就造成了违约，也是侵犯了其他正常缴费业主的权利，如果所有业主都不交物业费物业怎么运行？你即便不来，物业也在正常运转维护小区，所以也得交物业费，我们市里的小区是每月交物业费的，毕竟常住业主都不会超过一年不交所以也没违约金，但是因为你们离的太远，如果这样年年延期，对于物业来说确实是很被动所以才会有违约金的存在就是限制业主每年缴纳物业费，
5.医疗，不仅是银滩我们乳山的医疗就是个问题，我们也深受其害，要就医远远跑去威海
如果你喜欢大海，又喜欢繁荣，那你可以来威海买房子，威海是可以满足你的所有需求，城市干净，繁华，交通便利，医疗省心
6,购物，集市人很多，各类地区的，我想说小偷都不是我们本地人，你们老人一定看好自己的钱物，如果遇到一个的彪悍地区的人卖海参或是鹿角之类的，千万不要随意品尝还价，那鹿角一刀下去，你不买也得买，干货海产品多摊位去转转，需要购买特产的可以跟小区的本地工作人员商量下去哪里更便宜经济。
不管到哪里去了先别买，要租房子，挨个小区住，最后喜欢哪个小区的管理买哪个。如果你没有钱你可以先租房子，
如果你要买房子谈好后，所赠送的物品必须要有书面凭证并和公司高层沟通好，确定货品到手时间，尽早别赶晚，房屋到手后，进行入住，检查房子硬件设施假如有问题催促尽早维修，房子是需要人气的，海边潮气大是事实，如果常住每天开窗通风，如果度假走时一定关紧门窗，拉好窗帘，或者直接简单的方式是找物业代管，定期开窗通风，你来之前给物业打个电话，把你房间打扫好，就可以安心入住了，如果你还是一年半载不常来，可以跟物业和房产公司协商代租房子，但是我觉得这样并不明智，且不说有很多没有素质的人糟蹋你的房间，单是租金问题你们也干不过房产公司，何必为了几个钱自填烦恼，
我们这里8月20号开海那时的海鲜很好很便宜，住着吃着岂不乐哉？
禁止回复
三年前买了海南万宁的房子，当时超市回酒店时看到售楼处想进去趴点空调的，然后直接一冲动定了两套。回上海就比较后悔了，但是贷款都批下来了只能硬着头皮去收房了。带着父母孩子，自己当时还怀着二宝，过年前浩浩荡荡一家人去了海南。布置好后就开始每年的候鸟生活了。我们两套都是属于阳台上就能看到海的，所以都挺潮湿的，需要开除湿机，否则整个家里都是潮潮的。(插句题外话这点老实说没有夏威夷好，夏威夷属于干燥的海景。)但是万宁的空气和水是真心好啊，在上海的支气管炎，咽炎，等等到了这里基本全部好了，整个空气有一种仿佛雷阵雨后的清新感，再加上岛上绿化很好覆盖率90%以上，所以在那里我都是使劲呼吸，企图润润我那饱经沧桑的肺。水的话因为当地含有大量硒元素，据说是长寿的，这点无从考证，但是洗澡后头发确实柔顺，皮肤变光洁，最主要一点开水壶从没有见过水垢。在上海我从净水器放出来得水都是有水垢的。还在在那里一个冬天，每次回来都比同班同学要高出许多，我称这为光合作用。小区物业都不错，属于管家随叫随到那种，我们小区有四期，每期都有一个会所，游泳池运动场和食堂，每个都有自己的特色。每年11月我父母就惦念着去了，他们主要考虑那里吃的很健康，猪肉不打瘦肉精，蔬菜不打药，海鲜直接海里面捞出来的真的适合老年人生活。但是缺点也有，很枯燥，除了看电视就是看海看山看绿化，食物比较单一，没有星巴克，没有海底捞，唯一只有个肯德基还凑合。但是现在看来海南投资房产还是值得的，等于买了健康，当全国雾霾时至少有个属于我的地方可以让我透口气。就到这里吧，不喜勿喷吖。
花開荼靡X
刚好看到这一题目，说到了乳山银滩，知道一些情况，就来和大家分享一下我知道的情况。
我老家在文登南海新区，文登和乳山都是威海的一个区，南海新区原来属于文登，现在被列为和文登，乳山，荣成平行的一个区。乳山银滩是很多年前就开发的一个项目，当时的房价也便宜，可能不到十万块钱就能在海边买一套海景房，吸引了不少人来买。那几年暑假从北京坐火车回家，路上能见到不少北京人去度假，暑假结束又有一拨人坐火车回去，基本是以老年人为主。
经过几年之后，银滩这个项目基本宣告失败，配套设施没有跟上来，而且离海边太近的房子返潮，当地人一般都不会住，现在的银滩已经衰落了，夏天去的外地人也少多了，买房的人应该会多少有些后悔。
老李有刀
纯手机打字：
那段时间我们这小县城组团在日照买房，我妈托人找关系买了个单位房，小产权还很便宜，一百三十多平装修完才二十万，她是老师每年暑假都带着我去日照住两三个星期，家里的小车又不是SUV MPV，空间不大，每次去的时候都是锅碗瓢盆油盐酱醋塞满了后备箱和后座，吭哧吭哧开四个多小时过去，累得要死进门第一件事就是全家大扫除，然后卸货铺床，折腾完这些基本就天黑了，累得跟狗似的还是早早上床睡觉吧。走的时候也一样，提前一天把这些程序都走一遍，走的当天上午收下尾吃点东西就赶紧上路，傍晚才到家。
刚装修完屋里除了烟灶太阳能床沙发其他啥都不敢买，屋里没人住太潮电子产品很容易坏，连风扇都是用车拖过来走的时候带走的，住了两个暑假后发现没空调太折磨人，狠狠心买了个便宜的柜机，最基本的舒适有点保障了，可每天除了去海边玩半天多晚上回来很无聊，那时候还是iPhone4s的年代，家里换新电视旧电视拖过来还要花钱开通数字电视，基础版一年还要五百多，带电影电视剧的那种拓展包要一千多MMP，我妈觉得没必要开那么贵的，就开个基础版，每天就是央视卫视轮着看，刚开始还好，久了觉得开了也没啥意思。又过了几年到了iPhone7的时代，手机比电视好玩多了，电视又成摆设了，手机流量不够用了，那时候无限流量还没普及，去度假的这个月月初都不敢用的，过去后还要不断开加餐包，一家人合算下来差不多也要花个三百多的话费，还要把流量花在刀刃上，看视频是不要想了，刷个文字新闻微博得了，宽带一年将近五百，我妈觉得一年待不了几天开个没啥必要，那生活质量，在家80分，过去也就40分，我真弄不明白这是去度假还是去受罪，去了后刚开始还很兴奋，待一个多星期后就想着还不如早点回家呢。
最近几年工作了，我也没空去了，我妈看我不去了也懒得去那长待了，每年过去待个四五天就回来了，第一天和最后两天都是干家务和赶路，其实真正玩的时间没多少。去年夏天公司倒闭，我临时换工作得到了难得的“暑假”，去日照待了将近一个月，即便移动硬盘提前缓存了好多部电视剧和电影，手机无限流量，上个网也只能用手机开热点，单机游戏玩玩可以，网络游戏别想了，一个星期不到手机流量就降速了，走的时候流量已经超过100G强制降为2g了……
我妈前几年就想把这个房子卖掉，结果看人家精装小区的价格，再看看自己的小产权房，呵呵哒，还是留着养老吧！
我妈这个算是保守型“投资”了，花百八十万买海景房的，也是不差钱的，真不如每年去住酒店了，离海边远点的酒店也就是一百左右，条件还不错，啥都有还不用自己打扫卫生做饭，买海景房度假，真是花钱买罪受
我是黄瓜你咬我丫
我是淄博人，我家买文登的海景房已经快十年了，我来说说吧。
房子是妈妈买的，总的来说，她没后悔。如果说说经验的话，那就是先去那里租房子住上几个月，觉得真的合适再买。每个人的喜好都不同，听人说不如自己去看看。
泽库那里的房子应该不算标准的海景房，在房间能看到大海，但是跟大海之间隔了一个小岛，如果去海边需要开车十几分钟，如果步行的话就需要至少半小时。但是就因为有小岛的阻隔，所以房子并不太潮，早上洗的衣服中午就能干。
海鲜的话，这几年随着游客和买房人的增加，比起淄博来基本上不怎么便宜，但是胜在新鲜。蔬菜水果比较好吃，每次回来都喜欢捎点花生和大白菜回来。民风比较淳朴，卖的猪肉是不加水的。
其实现在开发的越来越好了也是有利有弊。好处就是配套设施更完善了，小区门口就是很大的家家悦超市，买东西很方便。门口就是公交车站，一块钱就可以去南海公园或者福地传奇玩上一天。缺点就是人越来越多，东西就越来越贵，而且海水也越来越不干净。
那里温度还是不错的，妈妈每年都会去住上半年左右。
海南那边也去住过，不过实在太热了，租了半年的房子，十一月去的时候妈妈就说那边热的受不了，到三月就又热回来了。
笑指落月001
记得那些年，海景房的概念被炒出来的时候，大家都疯了，凡是家里有些闲钱的都在考虑买房的问题。我周围朋友不少都去威海、烟台、海南等地疯狂消费。。。
但购买之后呢？每天的班还要继续上，那边房子的装修基本盯不上。仅仅因为房屋装修问题，往返两地就不知道多少次。后来房子装修好了，夏天兴冲冲的带着孩子去度假，结果发现小区配套还没跟上，不通水不通电不通气，做不了饭也吹不了空调。最后没办法找了间小旅馆住了两天回来了。
第二年，配套还是没有跟上。
第三年，配套跟上了，但那股热乎劲儿也过去了。毕竟每天的班还要要上的，一年也就能去住个十天半月。而且那边离海边近，湿气大，老人去住受不了。
最后就打算卖掉，但上网查了才知道：在那边买房的人基本都和他一个想法，有的人房子在晚上挂一年多了还是卖不出去。最后只好是安慰自己，好歹算是个投资吧！留在那边就只能当个念想了。。。
叁月实验室
我在乳山银滩住过一个夏季，说说我的感受，供大家分享。
一，乳山银滩背靠浅山丘陵，面朝大海，二十多里沙滩，海风习习，空气凉爽清鲜却实是消夏避暑的好地方。但是你得克服潮湿的烦脑，蚊虫的叮咬，天天晒被褥，混身叮疱疱。
二，鬼城，乳山银滩过度开发，现房每人平均30平米可住60多万人，配套设施跟不上，生活，医疗，休闲，娱乐无从谈起，入住率极低。白天少見人，入夜少見灯真是鬼城一个！
三，近海养殖，海水污染，碧海不見，夏天来临近浒苔臭气熏天，避之不及，那还有观景下海游泳的地方。
四，老业主急卖房，十多年了难获利，成了出不了手的烂山芋。卖房广告遍地都是，但是乎悠人拉外地的免费看房车却热闹得很。真是老的却怕了，新的长大了。
乳山银滩烂尾楼有的是，可新楼盘还在蓋，每年去渡夏的也有，痛並快乐着。
广告还不停的宣传着我那美丽的乳山，海鲜，沙滩，海蓝蓝！
期望着乳山银滩真的能成为一个人们想往避暑，休闲，渡假的胜地！
但是乳山还得努力啊！
大亨永德
我在海南上的大学09年到13年，基本见证了海南房价的暴涨，我可以负责任的说海南三亚的海景房和中国其他任何一个地方的海景房都不一样，因为三亚的环境比中国任何一个海边城市的环境都要好为什么这么说呢
三亚的地理位置海南岛最南端，位于北纬18°09′34″~18°37′27″、东经108°56′30″~109°48′28″之间是热带海洋季风气候，注意！！全中国就这一小块陆地是热地，其他地方最多是亚热带比如海口就是亚热带，虽然只差一个字但是环境上就差了很多，就注定了冬天不冷，而且夏天不是海口或者重庆那样的闷热，有点像新疆乌鲁木齐的那种太阳照射的感觉不是很闷，三亚的年平均气温25.7°C，气温最高月为6月，平均28.7°C；气温最低月为1月，平均21.4°C。全年日照时间2534小时。年平均降水量1347.5毫米。全年温差不大不对对人体造成应激反应，很适合老年人生活，平均降水1.4升，这样就不会很潮湿，（海口平均降水2升）
三亚的绿色环境别的城市根本无法比拟，热带城市的植物生长根本不需要去人为的添加，只要控制住别到处乱张就好了，城市有穿城而过的河流，
有森林公园环绕，有湿地在城市周围，这样的生态环境就是闹市中的是外桃园三亚的海湾亚龙湾和三亚湾，这两个大海湾都没有重工业污染，最多只是生活废水排放，而且政府现在根本不让直排大海，三亚周边没有工业，面对着南海海水质量没话说
三亚的旅游景点有蜈支洲岛 、大东海旅游风景区、西岛海上游乐世界、西沙群岛、三亚湾、南山佛教文化苑 、西岛海上游乐世界、黎村苗寨、分界洲岛 、猴岛 、南田温泉 、蝴蝶谷 、椰梦长廊 、凤凰岛 、落笔洞 、天涯热带海洋动物园 、亚龙湾海底世界、大东海环球潜水基地 、长寿谷、水南村 、崖城孔庙、三亚珊瑚礁自然保护区、三亚河鸟类自然保护区、热带雨林广场、海月广场 、藤海海湾、野猪岛 、小鱼温泉这么多的景区人文环境无可比拟，可谓处处是景。
能同时将以上这些元素都聚集在一起的只有三亚这个地方，所以三亚这个城市才是没有政治，经济，教育，制造业但是房价还这么高的奇迹城市，单纯靠这个无法复制的自然资源就能支撑房价，海南的发展机遇已经慢慢到来，如果有资金有条件一定要在三亚买一套房子，你绝对不会后悔，因为三亚就一个！
梦想家远航
首先，山东和南海的海景房不能放在一起说，因为这两种房子完全没有可比性。
为什么没有可比性呢？
因为山东和海南的气候条件完全不一样，房子为了适应气候的变化，在朝向、开窗尺寸、外墙保温、供暖、门窗密闭等级上，都有明显的差异。
简单点说，就是越往北成本越高、要求也越高。
以山东的海景房来说，一定要了解有没有集中供暖，山东冬季的气温大概在0~-10℃之间，但海边风大，体感温度会更低。
因此，不要听信售楼小姐忽悠你，用燃气炉供暖可以节省取暖费的说辞！
燃气炉取暖能省钱的前提是：首先、周边住户全部都取暖，你家四周没有冷墙；
其次、外墙保温材料一定要按标准施工，如果外保温偷工减料，您家燃气炉的数字会蹦的比出租车计价器还快；
另外，小区集中供暖开发商是要向供暖公司上缴配套费，我不清楚山东的标准是多少，我们这边是一平米70块钱（东北）。您算算一个小区，开发商要交多少钱？
而且这还是一次网的费用，也就是说管线只到小区换热站，剩下铺到你家分水器的管线，还得开发商自己掏钱铺。
说到这你就明白了吧？用了燃气供暖你是帮开发商省钱了，至于供暖效果和供暖费用会不会变高，天知道！
真的是天知道，您就靠天吃饭吧，祈祷年年暖冬！
海南的房子自然不会有供暖这种神奇的东西，不要求制冷就不错了，还供暖？！
而且房子也用不上保温层，甚至墙都比北方薄不少，窗户的密封等级也低。在海南住过的都知道，海南房子的隔音效果远差于北方的房子，原因就在这里。
但两地有一种东西是一致的，这就是潮湿和盐雾。按照目前海景房的分类方式，离海岸线不超过300米的算是一线海景房、不超过800米的算二线海景房、距离超过800米的都算三线。
一线海景基本就是在家就能看见大海，算是真正实现了“面朝大海，春暖花开”。
但同样，你也会享受到最严重的潮气和盐雾，这两种东西无孔不入，指望房子封闭在外是不现实的。
最典型的例子，在空气湿度大的季节，墙壁上会向下流水，真不是我夸张，确实会有水珠向下滚！而且，地面上会有潮湿空气凝结的积水！
而盐雾对几乎所有东西都有强烈的腐蚀性，因此你注意一下就会发现，真正靠海而居的人，很少有人买海景房，不是他们看海看的要吐了，而是他们清楚海景房的缺点。
对于我们这些生活在遥远内的人来说，大海有着无比的魅力和向往，买一处靠海而居的房子也不是不可以。但千万别看见大海就心情荡漾，一冲动就掏钱下单了。
人是一种群居性的动物，你在生活里无时无刻不需要其他人的服务，因此选择海景房时要注意周边的服务设施，生活在一处鬼城一样的小区显然不是个好选择。
所以，如果您准备购置靠海而居的房产，建议您找一处离海岸线稍远的地段，不但价格能够稍低一点，还能享受更好的社会服务。虽然确实做不到，在客厅里就能看见蔚蓝的大海，但溜达个一公里看大海也没差多少。
至于题主所问，买了海景房后不后悔的问题，就见仁见智了。至少，我在海南买了房子，我没后悔！不过我买的也不是海景房，离海边有十几公里远，即便这么远的距离，潮气依旧会在墙上结露往下流，可以想见住在海边会是一种什么情况。
最后祝愿大家都买到自己心仪的房产！
独立思维、个人视角，我是头条号“藏地读行”，期待您关注！
各位爷，您要是看着觉得还中，要不尝试点个“赞”？！
我用人格担保，点了绝对不会怀孕！哈哈哈！
白发布衣的藏地读行
从上海送父母到海口过冬，买的房可以看到一点海景，12月北风吹的时候不潮湿但是冷，东南风开始吹，温度升高，但第一天第二天由于室内外的温差，地板马上就潮湿了，第三天开始就好了。刚去时觉得挺好，空气好，绿化好，小区好，吃的健康，现在待了三周了，觉得真的很无聊，想回上海了，如果没有事业在这里，这里真的只适合养老。但在海南买房不会后悔的，海南目前867万人口，全国排名倒数第四，自贸岛后，人口将持续大幅净流入，另外，全岛海岸线就这么点，自贸岛后，已经划了红线，海岸线不批住宅用地了，现在虽然控制房地产交易，实现限价，等2020年旧城棚改基本结束，自贸岛出具雏形后，政策一放开，房价就要飞起来了。
