马云曾预言说，八年以后房价如葱，未来最便宜的东西可能就是房子。时过两年，预言就成真了？
4月15日，一座黑龙江东北部小城突然因为房价过而低登上了微博热搜。
有微博网友表示，黑龙江省鹤岗市某小区房价甚至低至300元/㎡，320平的复试高层只要15万。作为资源枯竭型城市之一，鹤岗市户籍人口已经连续16年呈现负增长。近20年间总户籍人口减少了10万人，占当前户籍人口的1/10。
就在大家都以为房价真如马云所说的跌成白菜价的时候，却有人爆出马云突然改口，称二三线城市房价将大涨，10年之后涨7倍！
这突如其来的改口让正在筹谋买房的吃瓜群众措手不及，然而，在网上寻一翻之后，发现这消息并不知道其真实性，马云的这句话并没有找到官方来源，而且在2018年已经有相同的消息在网上传播。
如此看来，发布此消息应该是为了吸引眼球，或者是为了炒房。既然马云没有说过二、三线城市房价将涨7倍的话，到底真实情况是怎样的呢？
二三线城市房价是涨是跌？
16日，国家统计局发布了70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。统计显示，3月份，一二三线城市新建商品住宅销售价格同比涨幅微升。
31个二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨12.2%，环比上涨0.6％；二手住宅销售价格同比上涨8.2%，环比上涨1.2％。
35个三线城市新建商品住宅销售价格同比上涨11.4%，环比上涨0.7％，环比上涨0.7％；二手住宅销售价格同比上涨8.4%，环比上涨0.5％。
从环比看，一二线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅略有下降，三线城市有所上升。
整体来看，二三线城市无论是二手房还是一手房，房价都微幅上涨，像鹤岗那样的只是个案，除了个别城市的房价有些许下调之外，绝大多数城市的房价仍然处于快速扩张过程。短时间内，二三线城市房价也不会出现大涨大跌的情况。
重庆房价是涨是跌？
作为新一线城市的重庆，房价一直稳中上升。3、4月重庆楼市明显回暖，连续几周成交量大于供应量，去化率超出想象，“金三银四”迎来楼市小阳春。
库存影响房价：
国家统计局的数据显示，截至3月末，全国商品房待售面积51646万平方米，环比2月末减少605万平方米，库存数据创近61个月（自2014年2月末以来）的最低。
1月2月重庆主城住房存量显著，达1年最高峰，克而瑞数据显示，1月重庆主城去化周期变成4.9个月，当时这个数据引起了很多行业人士的担忧，现在看来重庆还在正常存量范围内。存量少需求大，供不应求，就会导致房价小幅上涨。
土地楼面价影响房价：
自然资源部近日下发通知要求，消化周期在6个月以下的，要显著增加并加快供地。3月主城供地明显增快，土地市场火热程度可见一斑，开发商拿地热情十分高涨，今年来已经拍出了三块“万元地”，面粉贵了，面包自然也就贵了。
重庆人口吸附能力在逐渐增强，网红城市和新一线城市都给重庆楼市带来利好，未来重庆的房价很显然不会跌，只会稳步的上升。
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