杭臨城際鐵路的利好也惠及到了臨安的土地市場。臨安這兩年的土地市場常遭流拍，杭臨線對這塊土地來說，是非常強的利好。
青山湖有兩宗宅地，將在今天出讓。但就在昨晚，細心的人們發現，浙江省土地網拍交易系統顯示，其中一宗地已經價格封頂並開始自持比例投報。
這是杭州宅地市場上首次出現這樣的“神操作”。掛牌階段雖然也允許報價，但一般而言，都是底價或小幅度加價，大幅加價在掛牌階段很少遇到。
業內人士分析，這塊出現“神操作”的宅地，在價格封頂後，樓面價僅為9748元/㎡，明顯低於周邊其他項目，樓面價差達1000-1500元/㎡。由於起價較低，對於“空倉”房企或者急於進入杭州市場的外來房企而言，是“入貨”的好機會，因此提前展開了爭搶。
而同樣在今天出讓的另一宗青山湖低密宅地，就沒這麼搶手了，因其封頂價過萬，價格優勢不明顯。
目前，青山湖板塊內在售和未售新盤多達21個。這宗掛牌階段就進入“封頂+自持”的宅地，周邊1公里範圍就有不少在售、未售新盤，這些項目的開發房企都有“穩住”板塊地價的強烈願望。
樓盤名稱：越秀·西海岸
地址：臨安區青山湖科技城唐塍街與星港路交叉口
售價：17000元/㎡左右
主力戶型：97㎡-128㎡
越秀·西海岸項目，記者張凱東 | 攝
北高峰觀察：位於科技大道也就是杭臨城際鐵路的北面，距科技城站地鐵口800米左右。越秀在臨安的盤子很大，商業地產做得風生水起，星匯城周邊有星匯天地商業中心、寶龍商業綜合體、河濱公園、育才小學等，配套比較齊全。
樓盤名稱：國能·悅璽臺
地址：臨安區青山湖科技城靈鳳路
售價：15800元/㎡
主力戶型：89㎡-120㎡
北高峰觀察：在整個板塊中，價格最親民，樓盤現有的周邊配套如農貿市場、醫院等比較齊全，而且距離青山湖遊步道也很近。不過，對比周邊樓盤，這裡容積率偏高，樓盤自帶的商業配套會比較單一。
樓盤名稱：中天·珺府
地址：臨安區科技大道2988號
售價：16400元/㎡
主力戶型：89㎡、120㎡
北高峰觀察：這個盤在青山湖科技城板塊裡較宜居。它的排屋容積率只有1.08左右，算很低密了。而高層容積率在1.6，洋房是1.47。雖是剛需盤，但規劃優於其定位，還以“神戶型”聞名，122方可以做五房兩廳，89方做四房。缺點是距離杭臨輕軌口不算太近，超過一公里。
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