迷路了就往前走a
这个就有点矛盾，据我所知，做购房贷款，要出示，购房合同，首付发票，收入证明，银行流水，以及征信报告。如果没有购房合同，首先你去银行申请房贷时就无法证明你购房了啊。更不用提要和银行签订抵押贷款合同，以及去不动产权处登记。不动产权处出示证明交于银行，银行才会放款。而且购房合同是五份，开放商留一份，四份交给你，办理房贷时银行是要留2份的。至于您说，只有认购合同，银行就已经批款这点我无法理解，而且你付首付时候难道不知道要签购房合同么？不签怎么证明你购买了这套房子，？如果开放商给你开了首付发票而没有购房合同只能证明开放商收了你的钱却不能证明是因为购房房子而收的款项。你们就只是债务关系，仅此而已。以后对于你的维权有很大不便。而且签购房合同之后认购书就已经失效作废了。所以对于你没有购房合同而又贷下来款，我跟困惑。
如约而至vv
我是杨恒 希望回答能够帮助你
一、开发商现在办理房贷硬性规定
（1）取得《商品房购销合同》
（2）取得《国有土地使用证》
（3）取得《建设用地规划许可证》
（4）取得《建筑工程施工许可证》
（5）取得《国有土地证》
（6）出售的房屋不能有抵押
（7）房屋不能被查封
二、办理了贷款房子属于你了吗？
（1）你办理贷款的时该房屋已经与你进行了网签备案。
（2）该房屋产权已经属于你，抵押权以属于银行。
（3）被抵押的房子除非取得房产证，并有你个人申请才可以办理二次抵押，其他都不可以。
（4）你在还贷款的时候已经说明你的房屋权属已经是你并且房屋没有查封和他人抵押情况，这一点你不用担心就算开发商出事情你的房子也不会被查封。
三、没有拿到购销合同有没有事？
除非你要办理落户和公积金提取需要 其他也不太需要 ，你去房管局去查一个商品房备案信息 有那个东西就说明你有房子了，然后你再去找开发商要 催一下他们，估计放他们哪里去了
呈贡房产顾问杨恒
开始还款了。说明您已经完成不动产预告登记和预抵押登记。
也就是说现在您已经是准业主了。预抵押登记，债权人是银行，债务人是您。在不动产登记部门完成预告登记，发的是不动产证明书，是对您的权益的一个保障，在没交房前，开发商无法进行第二次销售或者贷款。避免了一房多卖。
等到交房就可以办理不动产权证了。手里没有合同，无需担心。可以到登记部门档案室复印。加盖公章，同样有效。
1程前
按照楼主所说的情况，肯定是有购房合同的了，可能因为银行或者开发商在通知送达时耽误了。主要从以下两个方面推断：
第一，购买的期房，银行为了保障自身的权益，在贷款发放前，为防范正式抵押之前产生的风险，会进行预抵押登记，借款合同是其中必要件之一，没有购房合同，是办理不了的。
第二，购房合同是银行放款的必要件，银行贷款必须专款专用，没有购房合同，银行就无法判断贷款用途的真实性，按照楼主所说的已经在还款，那贷款肯定是发放了，因此购房合同肯定是有的。
建议楼主跟银行贷款的客户经理联系下，很有可能购房合同在银行那边。
银行金融搬运工
题主这个是没关系的，肯定当时签订过合同的，可能是你忘记向开发商索取或开发商忘记了给你合同，你可以去售楼处索取，或者直接去房产交易中档案室复印加盖交易中心印章同样有效。因为贷款审批时银行肯定需要登记备案好的合同才会放贷的，不然银行不会放贷的，所以肯定有合同，而且是交易中心登记备案过得。希望我的回答对你有所帮助，我是一名工程人更是多次购房的业主，欢迎关注我。
工程吧party
这个看你什么时候签订的商品房买卖合同，一般流程是签约完需要把所有的合同拿房管局备案，需要每份合同盖章。银行放款问题有的银行是先放款后抵押，有的是先抵押后放款，你需要了解你的银行在这个项目的政策。总之已经放款了房子肯定是没有问题的，证件是齐全的，不然银行也不会放款。你会拿到你的那一份的。
东南西北风的中
您确认是正规的商业银行贷款吗，
没有网签的合同，不做预告登记，银行能给您放款。
您看下是不是开发商找的融资平台给您发放的贷款（利率一样倒也无可厚非），最关键的问题是房子是啥房子，产权是啥类型。
看贷款合同就可以。
希望对您有所帮助。
农场主就是史志辉
商品房网签后应当进行合同备案，取得备案号并备案成功后，开发商就应当立即将合同交付给购房者，购房者可以通过房产行政部门网站查询备案进展情况。开发商拒绝提供的，购房者可以进行投诉，要求房产管理部门介入。
