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小区区位
小区优缺点
1、小区距离公交站昆曲岔口站1.0公里，居民公交出行较为便利
2、小区距离昆明市第一人民医院2.1公里，居民就医有保障
3、小区内有小广场，居民可来此锻炼身体
1、小区容积率较高，通风采光较差
2、小区附近公司较多，人流量较大
小区主次入口
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购买人群
小区周边医院较多，如昆明市第一人民医院、瑞奇德医院和军威医院等，均是大型的综合医院，且在小区周边3公里范围内。住户大多是在附近医院工作的医师护士，或者有病人在医院治疗的家庭，年龄在20-50岁之间，邻里间相处较为和睦。
租户特征
小区租住多于自住，住户多为在附近医院工作的医师护士，或者有病人在医院治疗的家庭，选择该小区的理由有：1、小区距离工作地点较近，居民上下班较为省时。2、小区周边交通较为便捷，距离地铁2号线羊肠村站1.4公里，出行非常方便。
居住体验
小区内生活非常舒适，路边多处设有仿家居样式的沙发和小桌子，以及太阳伞，居民可以躺在沙发上，感觉和在家中一般。小区内建有小广场，铺上深红色和黑褐色的地砖，每天会有很多居民在此处练太极或者跳广场舞，累了还可以去长廊下休息。
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建筑特点
小区环境
楼栋分布
社区公共设施
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安保
小区保卫处和物业处制定了各类处置突发事件方案，包括电梯困人应急预案、防汛水浸泡应急预案、突发停电应急预案、意外伤亡应急预案、锅炉爆炸事故应急处理预案和物业防火抢险实施预案等，保证在有情况发生的时候能护及时进行正确安全的行动。
车位管理
<table><tbody>物业地址
小区物业是嘉宝物业，办公地点在云南省昆明市西山海埂路蓝光昆仑中心写字楼五楼，联系电话为0871-67468148。
物业服务质量
小区物业客服电话24小时开通， 每一个工作都具有强烈的责任心，服务热心耐心，对业主反映的小问题随叫随到及时处理，对于小区内的治安、保洁、工程等每周和每月会进行计划的制定和执行，定期向居民汇报，保证小区内各种秩序的稳定。
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周边交通
公交：小区距离公交站昆曲岔口站1.0公里，距离北部公交枢纽站站1.3公里，距离江东花城站1.4公里，途径公交路线有91路，119路，142路，146路，182路，204路，k18路等，居民可乘坐公交前往市内各个地区。
自驾：小区从大门出发向东南方向行驶300米是杭瑞高速，向南行驶3.6公里是东三环路，居民自驾出游较为便利。
商业配套
1、天天用五金百货超市距离小区800米，居民可到此处购买多种生活用品。
2、足达超市距离小区1.3公里，商品种类丰富，价格合理，居民到此地消费购物方便。
3、和顺会馆距离小区1.5公里，为居民营造了一个良好的用餐氛围。
生活服务
1、兴福村镇银行距离小区1.4公里，居民办理各项银行业务都很便捷。
2、三江农贸市场距离小区900米左1.0公里，市场内的生鲜蔬果丰富齐全，价格合理。
3、昊邦健康药房离小区1.3公里，居民购买家庭常备药品方便。
教育配套
1、云南师范大学附属俊发城小学距离小区600米，学校重视德育工作，狠抓德育常规管理。
2、吉的堡幼儿园距离小区800米左右，该幼儿园照顾和关爱幼儿，能够让孩子在幼儿园得到全面发展。
3、云南师范大学附属俊发城中学距离小区500米，学校教学设施一流、设备齐全、教学手段先进。
医疗资源
1、昆明市第一人民医院距离小区2.1公里，服务一流、技术一流，医院院区干净整洁，专科优势突出。
2、瑞奇德医院距离小区2.4公里，医护人员素质高。
3、军威医院距离小区2.6公里，居民有轻伤小病可来此就医。
休闲娱乐
1、昆明嘉美影院距离小区2.2公里，该影城的设施先进，能够给居民留下难忘的观影体验。
2、心怡天城主题KTV量贩距离小区1.1公里，居民可选择到此处唱歌放松。
3、研磨时光咖啡馆距离小区1.7公里，是居民聊天小聚的好场所。
公共资源
1、金河游园距离小区800米，公园里的景色宜人，花草芬芳，让人心旷神怡。
2、蕨类植物园距离小区1.9公里，植物园的景色优美，适合居民休闲锻炼。
3、钱沣公园距离小区1.3公里，是居民茶余饭后休闲散步的好去处。
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我要买房
小区距离地铁2号线羊肠村站1.4公里，附近还有多个公交站点，居民出行非常方便。同时小区周边医院较多，如昆明市第一人民医院、瑞奇德医院和军威医院等，均是大型的综合医院，且在小区周边3公里范围内，医疗资源较为丰富，建议在小区周边医院上班的员工可以选择在该小区居住。
我要卖房
小区周边医院较多，周边3公里范围内有昆明市第一人民医院、瑞奇德医院和军威医院等大型综合医院，医疗资源较为丰富，可适当提高售价。同时，小区周边交通较为便利，距离地铁2号线羊肠村站1.4公里，公交路线也较多，是提高售价的有利因素。
我要出租
小区周边1公里范围内有云南第二公路桥梁工程有限公司、云南烟草国际有限公司和云南金城建设工程有限公司等大型公司，人流量较大，同时小区附近交通较为便捷，附近有91路，119路，142路等多条公交路线经过，辐射范围较广，业主可根据小区情况酌情提高租金。
我要租房
小区附近有云南第二公路桥梁工程有限公司、云南烟草国际有限公司和云南金城建设工程有限公司等公司，在小区附近1公里范围内内，总体来讲以建筑公司为主，在附近公司上班的上班族可以选择该小区作为员工宿舍居住，上下班较为便利。
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第二阶梯4.90元/m³
第三阶梯6.125元/m³
第二阶梯0.50元/度
第三阶梯0.80元/度
第二阶梯3.54元/m³
第三阶梯4.43元/m³
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