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小區區位
小區優缺點
1、小區距離輕軌四號線東南湖大路站400米，居民出行十分便利
2、小區距離沃爾瑪約800米，居民購物十分方便
3、小區內自帶兒童娛樂設施，便於居民孩子游玩
1、小區內機動車位不夠，私家車亂停亂放，影響業主出行及安全
2、小區戶型主要為中戶戶型，小戶型較少，選擇面較窄
小區主次入口
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購買人群
小區環境優美，小區周邊有多家政府機構，兩公里內有長春市市政設施維護管理中心、二道區人民政府。另外飛鳥健身距離小區僅200米。故小區住戶多為在政府機構上班的公務人員，也有部分健身達人和健身教練。年齡在25-45歲之間，住戶間互動較多，相處融洽，總體氛圍很好。
租戶特徵
小區自住多於租住，租客多為喜歡健身的人和健身教練還有在附近政府機構上班的公務人員。選擇該小區的原因有：1、小區兩公里內有多家政府機構，距離上班地點近，上下班方便。2、小區距離飛鳥健身距離小區僅200米，方便居民健身。3、小區800米處是沃爾瑪，居民購物方便。
居住體驗
小區周圍健身房多，飛鳥健身距離小區僅200米，方便居民進行好的健身活動，小區的綠化環境較好，居住十分舒適，住戶以年輕人居多，生活狀態積極有活力，鄰里關係和諧融洽。小區周邊800處有沃爾瑪，生活配套完善，居民餐飲購物都非常方便。
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建築特點
小區環境
樓棟分佈
社區公共設施
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安保
小區出入口處有安保值班室，外來人員和車輛進入小區會進行登記，對不符合要求進入小區的人員和車輛進行禮貌勸阻，對可疑情況提高警惕，及時報告，確保安全。安保工作人員會24小時不定時的在小區內巡邏，負責責任區的車輛，保持道路暢通,車輛停放有序，檢查停放的車輛是否已上防盜鎖。保證居民的財產安全。
車位管理
<table><tbody>物業地址
小區物業為長春中海物業管理有限公司，辦公地點在臨河街7477號。聯繫電話為0431-4602681。
物業服務質量
小區物業服務質量很高，供電供水工作到位，小區物業工作人員會定期對供電供水設備進行檢查、維修，確保住戶正常使用水電。物業工作人員服務態度很好，積極熱情，為白天上班不在家的住戶代收快遞，鑰匙留存，極大的方便了住戶，收費也比較合理。
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周邊交通
公交：距離小區一公里內有一中專站，經開一區站，臨河街站，通過該站點的公交線路有17路、20路、80路外環、154路、161路、218路、227路、238路、260路和271路，居民公交出行很便利。
自駕：小區距離東部快速路700米，小區出北門向東行使是崑山路，居民自駕出行方便。
商業配套
1、沃爾瑪距離小區800米，商品種類多，居民購物方便。
2、錢鋒炭缸燒烤距離小區1.4公里，特色菜餚口味好，餐廳服務質量到位。
3、香谷私廚距離小區500米，是一個吃美食的好地方。
生活服務
1、中國建設銀行距離小區200米，方便居民辦理各項銀行業務。
2、中國銀行距離小區1.1公里，居民可辦理匯款和存取款等各項業務。
3、中國移動距離小區500米，居民辦理移動通訊和寬帶業務都很便捷。
教育配套
1、長春九十七中距離小區500米，學校教學擁有閉路電視系統、多媒體微機系統多種等現代化教學設施。
2、仙台小學距離小區約900米，學校師資力量較強。
3、威海小學校距離小區約400米，學校設備完善，環境優美。
醫療資源
1、中附院二部距離小區1.1公里，是一所中西結合的醫院。
2、長春聖心醫院距離小區600米，是一所設備完善的醫院。
3、臨河社區衛生服務中心距離小區800米，是一所醫資力量很好的醫院。
休閒娛樂
1、萬達電影城賽德廣場店距離小區800米，影院設備好，居民觀影體驗很好。
2、糖果華庭KTV距離小區1.3公里，休閒娛樂的好地方。
3、上島咖啡距離小區1.1公里，環境和服務質量都很好，居民可相約朋友一起喝咖啡放鬆。
公共資源
1、北海公園距離小區1.9公里，可供休閒玩耍。
2、回憶島距離小區700米，適合住戶休閒放鬆。
3、勞動公園距離小區2.7公里，居民可到此處觀賞遊玩。
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我要買房
小區周邊有多家政府機構和健身活動室，小區距離長春市市政設施維護管理中心700米，距離飛鳥健身200米，且小區周邊交通便利，距離輕軌四號線東南湖大路站400米，建議在附近政府機構上班的工作人員和喜歡健身的朋友購買該小區，出行方便，通勤時間短。
我要賣房
小區的物業是長春中海物業管理有限公司，物業管理很好。不會看到小廣告與垃圾齊飛的情況，有專業安保工作人員，也不會擔心出遠門家裡財產安全問題。可以適當提高售價。小區距離輕軌四號線東南湖大路站400米，且周邊還有多個公交站點，在附近上班的人上下班方便，出行便利，是提高售價的有利因素。
我要出租
小區交通便利，出門400就是輕軌四號線的東南湖大路站，且小區周邊還有多條公交路線，如20路、80路外環、154路等，出行方便。是提高租金的有利因素。小區內機動車位不夠，私家車亂停亂放，影響業主出行及安全，也使得小區房屋租金不宜一味地定價過高。
我要租房
小區周邊有多家政府機構，長春市市政設施維護管理中心距離小區700米。小區周邊交通方便，距離輕軌四號線東南湖大路站400米，在附近政府機構上班的工作人員可以租住該小區，通勤時間短，會有更多的休息時間。且小區有77㎡-180㎡的二居至三居室的戶型，在附近上班的工作人員可以和同事合租。
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第二階梯6.80元/m³
第三階梯9.10元/m³
第二階梯0.575元/度
第三階梯0.825元/度
第二階梯3.36元/m³
第三階梯4.20元/m³
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