國家又有新政策：公積金二套房“認房又認貸”，最多能貸60萬。
三月以來，關於國管公積金的調整政策就已經在網上熱議紛紛。顯然，關於這一次政策的落地以及影響，引起了廣大人民的關注。
從今年的三月以來， 關於國管公積金的調整政策就已經在網上議論紛紛。很顯然，這一次的政策調整的落地影響，引起了人民群眾的高度關注。
本月12日，國管公積金中心終於在其網站發佈了《關於調整住房公積金個人住房貸款政策進一步優化服務有關問題的通知》。從通知的內容來看，我們可以瞭解到公積金新政策的變化如下：
連續繳存六個月（含）以上即可申請貸款
新政規定，借款申請人申請貸款的時候需要連續繳存住房公積金半年，即六個月（含）以上，並且申請人的住房公積金賬戶為正常繳存的狀態；或是經中央國家機關住房資金管理中心審核同意，處於緩繳、封存或者退休銷戶狀態的繳存職工。
新政策規定，借款申請人申請貸款的時候需要連續繳存住房公積金半年，即六個月以上，且申請人的住房公積金，
與此同時，借款申請人夫妻雙方無尚未還清的住房公積金個人住房貸款和政策性貼息貸款。
二套房認定“認房又認貸”
按照新政，公積金中心將二套房的標準認定由過去的“認房不認貸”調整為“認房又認貸”。
並且規定借款申請人家庭在北京市無住房且夫妻雙方名下無住房貸款記錄（包括商業性住房貸款和住房公積金貸款記錄）的，按首套住房貸款政策辦理。
借款申請人家庭在本市無住房且名下僅有1筆住房貸款記錄的，以及在本市僅有1套住房且名下無住房貸款記錄，或僅有同一套住房貸款記錄的，按二套住房貸款政策辦理。被認定為二套以上住房的不予貸款。
簡單來說，就算是你之前是使用的商業貸款購買的一居室，為了改善住房條件，將原本的一居室賣掉，再買一套兩居室或者是三居室。按照新政規定，再次購買的房子，申請公積金貸款的時候，將被認定為二套房。
二套房最多貸60萬
除了以上的變化，首付的比例和貸款的額度也有了對應的變化。
（1）借款申請人購買經濟適用住房的，首付款比例不得低於購房總價的20%。
（2）購買經濟適用住房之外的首套住房的，首付款比例不低於購房總價的30%。
（3）購買二套住房的，首付款比例不低於購房總價的60%。
（4）借款申請人購買存量房屋的，購房總價以房屋評估值和購房合同總價兩者中較低者為準。
在貸款額度方面，首套住房貸款的最高額度為120萬元，執行貸款基準利率；二套住房貸款的最高額度為60萬元，貸款利率為同期貸款基準利率的1.1倍。
除此之外，在保證借款申請人基本生活費用的前提下，根據借款申請人所申請貸款金額、期限及適用利率，按等額本息還款法計算的月均還款額不應超過借款申請人月收入的60%。
與此同時，貸款的期限不得超過25年，最長可計算到借款申請人法定退休年齡後5年，最高不得超過65週歲。
你們認為這樣的改動合不合適呢？
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