据新华社消息，2019年4月19日召开的中共中央政治局会议对房地产行业相关表述中再次提到“房住不炒、一城一策、因城施策、城市政策主体责任长效调控机制”等关键词。诸葛找房昆明数据研究中心认为，“房住不炒”等相关政策定位被再次提及，实际上是对此前几次重大会议有关房地产政策导向的重申、延续，不会抑制自住需求和市场的正常表现。
会议新闻发布后，已有业内声音认为，这次重申“房住不炒”是基于3月份全国房价普涨、出现小阳春行情，顶层以再次强调的形式予以回应。这样的论调实际上是武断的。坚持“房住不炒”是国策，与楼市是否出现小阳春并无多大关联，这个定位不管市场高低都不会改变。相关配套政策的后续效应还要结合“落实好一城一策、因城施策、城市政府主体责任的长效调控机制”来综合观察。
从近期新型城镇化政策涉及面比较广的人口落户条件放宽来看，不同等级的城市对一城一策、因城施策的实操空间是比较大的。对于非炒房的正常居住需求，从中央到地方，乃至信贷政策实际上都是支持的，这个块面是市场预期越来越看重的方面，也是市场的主要发展方向。
就昆明的情况来看，自2018年新建房品房限购、二手房限售相关调控政策出台后，至今无政策上的起浮，市场回归理性，3月份与全国一道出现小阳春的行情属正常的市场表现。接下来，系列政策落地的过程中有望对自住需求，即通常所说的刚性需求继续扶持，市场总体上平稳且正常上行的可能性还是比较大的。
据报道，会议要求，要把推动制造业高质量发展作为稳增长的重要依托，引导传统产业加快转型升级，做强做大新兴产业。要有效支持民营经济和中小企业发展，加快金融供给侧结构性改革，着力解决融资难、融资贵问题，引导优势民营企业加快转型升级。要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，落实好一城一策、因城施策、城市政府主体责任的长效调控机制。要以关键制度创新促进资本市场健康发展，科创板要真正落实以信息披露为核心的证券发行注册制。要以高水平对外开放促进深层次改革，扩大外资市场准入，落实国民待遇。要做好重点群体就业工作，加强职业技能培训。近期安全生产问题突出，要举一反三，有效防范，精准治理。
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