常州商品住宅不断发展的历史长河中，曾经出现过好几个“百万方大盘 ”，它们凭借巨大的体量优势以及极具性价比的产品力，长期在热销榜中占据一席之地，但是目前这些“巨星”基本上都已纷纷落幕。
恐龙园旁的世茂香槟湖、淹城春秋乐园旁的莱蒙城皆已早早售罄；龙江高架畔的绿都万和城后续被新城接手，已经进化成了另一个全新的项目；华润国际社区虽仍有剩余地块，却迟迟不见进展。
现如今唯一还在市场上活跃，彪炳于城市之林，并始终如一的百万级项目，就只剩下星河国际一家了。
今年3月，星河国际在武宜路旁玉塘路与广电路交汇处这片最后的繁华腹地，推出项目的收官之作“星河赋”。
▲星河赋区位效果图
作为星河国际最大的组团，星河赋正处于整个星河国际的心脏位置，无论是采光还是视野，较之前的产品都有了大幅度提升。
正是这样显而易见的优势，加上整整10年沉淀下来的口碑与情怀，令星河赋成为了3月常州楼市的最大赢家。
▲星河国际领跑2019年3月常州市区商品住宅销售套数榜
本月底，星河赋即将加推组团中央楼王6#楼。
在整个社区视野、景观、采光最好的组团中占据了最有利的位置，这个百万方中的唯一，成了未来一个月常州市场最值得关注的产品之一。
▲星河赋楼栋分布图
NO.1 | 壹
作为组团楼王，6#处于整个小区的最中心位置。
然而虽然在小区中间，却距离东门与北门出入口都仅隔有一栋楼的距离，既方便了居住者日常出入，也最大限度的隔绝了来自于社区外部的噪音污染与粉尘污染。
▲星河赋
从地理位置上来看，6#恰处星河赋社区中央景观旁，这意味着相比组团内其他楼栋，6#能在最小范围内享有最齐全的社区配套、健身场所与活动空间。客户亦能“零距离”感受到社区内最大体量，最具现代艺术性景观所带来的生活美学。
▲星河赋社区景观分布图
而最值得称道的地方在于，6#是组团内难得的四面环景的一栋楼。
西面是中央花园；南面是景观后花园；东面是东门入口动线上的礼仪前庭；北面则是楼王专享的样板花园。
东南西北，举目望去每一面都是一场极致的景观盛宴。
如此惊艳的布局，使得6#内的居住者，无论是东边还是西边，都能不分彼此的享受到社区最丰盛的景观，感受鸟语花香式的城市花园生活。
NO.2 | 贰
出色的景观，与之形成搭配的必然是更加出色的产品，方能让客户真正产生生长在花园中的感受。
此次星河赋加推的6#，共计推出4种不同的户型：118㎡、137㎡、150㎡、185㎡。
四种户型根据面积大小，配置了不同数量的房间，来满足各个家庭的不同需求。
而且尽管面积有所不同，所有户型仍然保持了最少三面朝南的设计，并且都配置了双卫、套卧和大阳台。
▲星河赋6#楼137㎡户型图
以项目的
137㎡户型为例。除了上述的户型优点之外，该户型还拥有煮妇们最爱的U型厨房，大幅度提升通风量的通透餐客区，严格区分的室内动静区，可供改造的空中花园……尤其是套卧南与餐厅北的两个飘窗，客户可以根据需要自行改装设计，为生活添加2个更加诗意的阳台空间。
需要额外强调的是，在今年7月1日即将正式执行的《常州市市区建设项目建筑面积管理办法（试行）》中，已经明确规定“地上建筑物内的各类管道空间、封闭空间，均按其通过的自然层数折算建筑面积”，这也就意味星河赋这种具备可改造飘窗的户型，将彻底告别购房者，成为市场绝版。
NO.3 | 叄
长久以来，客户选择了楼王，也就是选择了最舒适的生活环境，自然也要付出更高的代价。
根据克而瑞数据统计，3月星河赋的成交均价为14921元/㎡，而6#楼王的预计售价可能在16000元/㎡左右，大约1000元/㎡的差距，正是楼王的价值体现。
然而回顾昨日的土拍：时代超市地块的成交楼面价已经超过了常州商品住宅的在售均价，达到了15665元/㎡；位置马马虎虎的东风二、三地块以11092元/㎡成为了天宁地王；万科东地块楼面积在新城的努力下，差点就破了9000元/㎡的大关。
▲4月18日常州土拍
当一切都来势汹汹之际，我们会发现星河赋无论是16000元/㎡的楼王售价还是1000元/㎡的楼栋差价，都已经这座城市最善解人意的体现。
客户在武进区、湖塘板块、最核心的位置，能以接近常州市商品住宅整体均价购得百万大盘的核心楼栋，在未来将是绝对的不可能。
然而现在，这样的不可能尚有最后的可能性留给客户，当然机会也许只有这一次。
星河国际，这座城市的“封面级”项目，一路高歌猛进已愈10年，如今它正在迎接最后属于自己的辉煌，星河赋能否完成其压轴的使命，4月底的加推，且看6#的表现。
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