淮安又掛地了！經人民政府批准，近日淮安市自然資源和規劃局決定以掛牌方式出讓10（幅）地塊的國有土地使用權。
此前的2月土拍中，淮安萬達東北側地塊有多家房企報名參與爭奪，火爆異常。經過多家開發商28輪競價，最終淮安金融中心投資建設有限公司以10.584億元、競得該地塊，樓面價5628元/㎡、溢價率11.5%，刷新淮安單幅地塊成交樓面價記錄。
而近期，土拍市場一改頹勢，多地現回暖跡象：不僅是熱點一線、二線城市，被認為樓市要下行的三四線城市土地市場再度火爆，幾十家房企到場、耗費五六個小時、數百輪競價，對於參拍者來說，搶地又成了體力活！
就在昨天蘇州園區奧體2號地提前出價40輪，加價9.7億！
園區地價終於破三萬了，這個價格，已是園區新地王！
前天常州土拍火了。鐘樓區懷德路時代超市地塊，經過77輪競拍，被新城摘得，樓面價15665元/㎡，溢價率86%。成為常州新地王！
昨天南通海門土拍大戰再燃戰火！南京榮盛以總價12.57億，樓面單價16750元/㎡，實力突出重圍，奪得海門水街地塊。
不少地方不僅流拍地塊又重新受到歡迎，超過100%的高溢價率也重出江湖！現在甚至有了土拍場2016、2017年的味道！
淮安本次共計出讓10幅地塊中有8宗為城鎮住宅用地，1幅宗其他商服用地，1宗零售商業用地。其中清江浦區7宗、淮安區1宗，淮陰區1宗，開發區1宗。總起始價21.56億元。
其中位於清江浦區政府西側的淮自然(浦)掛2019第1號地塊或將成為本次土拍的最大的看點之一。
淮自然(浦)掛2019第1號
地塊位置：清江浦區枚乘路北側、勤政路東側，地出讓面積42139 ㎡，規劃用地性質為商住用地，起拍總價為8.68億元。
該地塊緊鄰清江浦區政府、陽光湖公園，地塊不遠處有在建商業體永業夢樂城，據悉目前已有多家品牌房企報名。且競拍要求中要求該地塊競得人需配建不小於12班，面積不小於5400㎡的幼兒園，建成後無償移交給區政府；商業部分為城市綜合體，競得人需全部自持不少於20年。
此前相關部門文件也提到今年將著力引進品牌企業推進區政府西側270畝、陽光湖南側320畝、枚皋路南側1600畝等地塊的整體開發。具體會是哪家品牌房企拿地，讓我們一起拭目以待！
淮自然(浦)掛2019第2號
地塊位置：清江浦區裡運河西側、濱河大道北側
地塊為裡運河文化長廊中國漕運城項目的規劃用地，該地塊採用政府和社會資本合作模式的BOO+BOT(build-own-operate，建設-擁有-經營，build-operate-transfer，建設-運營-移交)的運營方式。其中，文化類、公共基礎設施類項目採用BOT模式，旅遊配套類項目採用BOO模式。
項目合作期為24年，其中建設期4年(含試運營期2年)、運營期20年。
此外淮自然(浦)掛2019第8號、淮自然(浦)掛2019第9號、淮自然(浦)掛2019第10號、淮自然(浦)掛2019第11號、淮自然(安)掛2019第3號、淮自然(陰)掛2019第1號地塊 為拆遷安置房項目用地，淮自然(浦)掛2019第7號地塊為遷建加油站。
其他地塊具體情況
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